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1項(xiàng)目采購需求及實(shí)施計(jì)劃一、項(xiàng)目基本情況對蔡甸現(xiàn)代城玉賢片區(qū)城中村改造項(xiàng)目A3地塊進(jìn)行拆遷代辦服務(wù)。11項(xiàng)目名稱和預(yù)算金額（或最高限價(jià)）111項(xiàng)目名稱：蔡甸區(qū)人民政府玉賢街道辦事處聘請第三方公司對蔡甸現(xiàn)代城玉賢片區(qū)城中村改造項(xiàng)目A3地塊區(qū)域內(nèi)進(jìn)行拆遷服務(wù)112預(yù)算金額：27069萬元（分為21268萬元房屋拆除費(fèi)和5801萬元服務(wù)代辦費(fèi)）113最高限價(jià)：27069萬元（分為21268萬元房屋拆除費(fèi)和5801萬元服務(wù)代辦費(fèi)，供應(yīng)商報(bào)價(jià)也不可超過相關(guān)分項(xiàng)限價(jià)）12采購項(xiàng)目的功能或者目標(biāo)對蔡甸現(xiàn)代城玉賢片區(qū)城中村改造項(xiàng)目A3地塊進(jìn)行拆遷代辦服務(wù)。13預(yù)算績效目標(biāo)完成對蔡甸現(xiàn)代城玉賢片區(qū)城中村改造項(xiàng)目A3地塊的拆遷代辦服務(wù)。二、需求調(diào)查情況本項(xiàng)目不適用。三、公開征求意見情況本項(xiàng)目不適用。四、采購需求41采購標(biāo)的匯總表標(biāo)的序號(hào)標(biāo)的名稱品目分類編碼計(jì)量單位數(shù)量是否進(jìn)口是否創(chuàng)新產(chǎn)品綠色發(fā)展預(yù)留1蔡甸區(qū)人民政府玉賢街道辦事處聘請第三方公司對蔡甸現(xiàn)代城玉賢片區(qū)城中村改造項(xiàng)目A3地塊區(qū)域內(nèi)進(jìn)行拆遷服務(wù)C99000000項(xiàng)1否否否100%42技術(shù)要求和商務(wù)要求421服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目區(qū)域拆遷面積預(yù)算金額備注房屋拆除費(fèi)服務(wù)代辦費(fèi)2蔡甸現(xiàn)代城玉賢片區(qū)城中村改造項(xiàng)目A3地塊3866967㎡21268萬元5801萬元合計(jì)3866967㎡27069萬元422服務(wù)要求（1）負(fù)責(zé)登記調(diào)查征收范圍內(nèi)被征收人居住人口情況、戶口本資料、戶主詳細(xì)資料及該戶補(bǔ)償意向、低保殘疾等事項(xiàng)并進(jìn)行記載。（2）收集宗地圖及房產(chǎn)證、土地證的復(fù)印件并進(jìn)行存檔，配合國土規(guī)劃、房產(chǎn)部門進(jìn)行權(quán)屬證件核實(shí)。（3）提供調(diào)查數(shù)據(jù)電子版資料、圖片。相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤，不得有虛假漏報(bào)等情況。公共設(shè)施也明確登記測量。調(diào)查數(shù)據(jù)須按相關(guān)要求公示。（4）負(fù)責(zé)房屋征收的宣傳發(fā)動(dòng)及解釋工作，制作、發(fā)放促進(jìn)征收工作的宣傳手冊，發(fā)布征收相關(guān)的公告、決定，向被征收人送達(dá)有關(guān)征收工作的文書等，為被征收人提供法律法規(guī)咨詢，給被征收人提供征收補(bǔ)償安置方案的答疑解釋服務(wù)。（5）負(fù)責(zé)制定科學(xué)、合理、安全的征收工作計(jì)劃及各種現(xiàn)場征收實(shí)施預(yù)案，應(yīng)指派相應(yīng)的人員參與本協(xié)議約定的征收工作，確保征收工作有序、穩(wěn)妥、安全、高效地進(jìn)行。（6）負(fù)責(zé)組織公示《補(bǔ)償安置方案》，并協(xié)助被征收人在法定公示期內(nèi)通過該《補(bǔ)償安置方案》。（7）負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定，依法依規(guī)按程序組織實(shí)施并按時(shí)完成征收范圍內(nèi)的房屋征收工作。嚴(yán)格按照被征收人同意的《補(bǔ)償安置方案》及委托方提供《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》，與被征收人協(xié)商、確認(rèn)有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜，并與其簽訂經(jīng)委托方認(rèn)可的《補(bǔ)償協(xié)議書》，《補(bǔ)償協(xié)議書》須確保真實(shí)、合法。負(fù)責(zé)及時(shí)將《補(bǔ)償協(xié)議書》簽訂情況及內(nèi)容在本征收項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行公示。（8）負(fù)責(zé)做好騰空房屋的驗(yàn)收工作，并安排有相關(guān)資質(zhì)的人員按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋、房屋附屬設(shè)施、有關(guān)公共設(shè)施的拆除及渣土清運(yùn)工作（棄土地點(diǎn)由被委托方負(fù)責(zé)）。負(fù)責(zé)拆遷區(qū)域范圍的圍擋打圍，負(fù)責(zé)做好本征收項(xiàng)目內(nèi)房屋、房屋附屬設(shè)施、有關(guān)公共設(shè)施拆除前后的攝像及資料留存工作。協(xié)助配合相關(guān)部門完成必要的水、電、氣遷改及拆除。（9）負(fù)責(zé)處理本征收范圍內(nèi)的房屋征收信訪維穩(wěn)工作，房屋征收過程中所發(fā)生的因征收產(chǎn)生的侵權(quán)事件、安全事件、突發(fā)事件等一切糾紛均由被委托方負(fù)責(zé)全程協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)發(fā)生的一切民事、法律責(zé)任及費(fèi)用。（10）負(fù)責(zé)本征收范圍內(nèi)的控違及現(xiàn)場安全工作，確保征收安全，對本協(xié)議征收過程中發(fā)生的包括但不限于安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全責(zé)任均由被委托方負(fù)責(zé)，給委托方造成損失的，被委托方應(yīng)予以賠償。（11）負(fù)責(zé)征收范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施等基礎(chǔ)資料的收集、整理工作，做好征收過程中的相關(guān)影像資料的保存及登記工作。負(fù)責(zé)向房屋、土地及其他相關(guān)管理部門辦理被征收房屋水、電、氣、電信、有線電視等相關(guān)報(bào)停手續(xù)。按戶建立征收檔案和臺(tái)賬，征收工作結(jié)束后，將有關(guān)征收資料按審計(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)定的要求整理成卷，移交給委托方并辦理房屋征收結(jié)案。（12）負(fù)責(zé)招標(biāo)方指定的房屋征收其他相關(guān)工作。（13）投標(biāo)人的工作人員的工資、福利、安全由投標(biāo)人負(fù)責(zé)；因履行本合同產(chǎn)生的債務(wù)及賠償責(zé)任由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。3（14）投標(biāo)人應(yīng)按照本項(xiàng)目服務(wù)期內(nèi)的約定期限，完成本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容規(guī)定的全部工作。423項(xiàng)目服務(wù)人員、設(shè)備要求（一）項(xiàng)目服務(wù)人員要求：本項(xiàng)目要求最低投入15人，其中：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，項(xiàng)目組成員14人。供應(yīng)商的經(jīng)營場所和人員機(jī)構(gòu)需滿足本項(xiàng)目要求。（二）設(shè)備等其他要求：車輛不少于3臺(tái)，且提供電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備。424技術(shù)要求（1）中標(biāo)人不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包；（2）投標(biāo)承諾本項(xiàng)目竣工后應(yīng)通過相關(guān)部門驗(yàn)收；（3）本項(xiàng)目結(jié)算方式采取按跟蹤審計(jì)確定的實(shí)際拆遷發(fā)生面積付費(fèi)方式。425商務(wù)要求1、采購預(yù)算：27069萬元（分為21268萬元房屋拆除費(fèi)和5801萬元服務(wù)代辦費(fèi)）；最高限價(jià)：27069萬元（分為21268萬元房屋拆除費(fèi)和5801萬元服務(wù)代辦費(fèi)，供應(yīng)商報(bào)價(jià)也不可超過相關(guān)分項(xiàng)限價(jià)）。2、各投標(biāo)人報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的作為無效投標(biāo)處理。3、服務(wù)期：合同簽訂后按照上級(jí)部門規(guī)定期限完成拆遷任務(wù)，直至拆遷項(xiàng)目確認(rèn)完畢。4、成交人確定方式：由評(píng)審小組確定。由采購人在評(píng)審報(bào)告提出的成交候選供應(yīng)商中，按照排序由高到低的原則確定成交供應(yīng)商。5、付款方式：委托方和被委托方雙方簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。6、簽證、變更等相關(guān)內(nèi)容在合同中約定，不得對采購文件中已確定的事項(xiàng)和投標(biāo)人的響應(yīng)文件作實(shí)質(zhì)性修改。7、驗(yàn)收要求：嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定，按國家所有現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、采購實(shí)施計(jì)劃51合同訂立安排511采購項(xiàng)目預(yù)(概)算、最高限價(jià)1采購預(yù)算：27069萬元（分為21268萬元房屋拆除費(fèi)和5801萬元服務(wù)代辦費(fèi)，供應(yīng)商報(bào)價(jià)也不可超過相關(guān)分項(xiàng)限價(jià)）2最高限價(jià)：27069萬元（分為21268萬元房屋拆除費(fèi)和5801萬元服務(wù)代辦費(fèi)，供應(yīng)商報(bào)價(jià)也不可超過相關(guān)分項(xiàng)限價(jià)）512開展采購活動(dòng)的時(shí)間安排本項(xiàng)目計(jì)劃于2025年5月份發(fā)布招標(biāo)文件并發(fā)布公告，于2025年6月份完成采購活動(dòng)，中標(biāo)通知書發(fā)出后30日歷天內(nèi)簽訂政府采購合同。具體計(jì)劃安排詳見下表：4序號(hào)任務(wù)內(nèi)容實(shí)施周期1采購意向公開時(shí)間30日歷天2采購需求和采購實(shí)施計(jì)劃編制5個(gè)工作日3采購需求和采購實(shí)施計(jì)劃審核3個(gè)日工作日4招標(biāo)公告計(jì)劃發(fā)布時(shí)間5個(gè)工作日5公開招標(biāo)開標(biāo)時(shí)間公告發(fā)布后23個(gè)日歷天后6中標(biāo)結(jié)果確定時(shí)間收到評(píng)審報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)7中標(biāo)結(jié)果公告及通知書發(fā)布2個(gè)工作日內(nèi)8合同簽訂中標(biāo)通知書發(fā)出后30個(gè)日歷天內(nèi)9合同公示合同簽訂后2個(gè)工作日內(nèi)10項(xiàng)目驗(yàn)收按需求進(jìn)度513落實(shí)政府采購政策功能情況采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：（1）政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展；（2）政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展；（3）政府采購促進(jìn)殘疾人就業(yè)；（4）政府采購優(yōu)先節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品；（5）政府采購扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族；514采購組織形式和委托代理安排1)采購組織形式:?分散采購□集中采購2)委托代理機(jī)構(gòu):湖北江潤工程管理有限公司515采購包劃分與合同分包采購包劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)采購包。516供應(yīng)商資格條件1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。3、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購活動(dòng)。