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長(zhǎng)沙市雨花區(qū)采購(gòu)需求一、項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市雨花中雅培粹雙語(yǔ)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算：2309417元三、采購(gòu)方式：電子賣(mài)場(chǎng)競(jìng)價(jià)四、項(xiàng)目概況：中雅培粹雙語(yǔ)中學(xué)是長(zhǎng)沙市雨花區(qū)教育局管轄的全日制公辦中學(xué)，位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘街道。五、項(xiàng)目對(duì)供應(yīng)商的資格要求：1、投標(biāo)人的基本資格條件：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購(gòu)法》第二十二條第一款的規(guī)定。即：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；2、提供湖南省政府采購(gòu)供應(yīng)商資格承諾函；3、競(jìng)價(jià)人近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄及經(jīng)營(yíng)異?；蛑卮笫?、稅收違法記錄，提供企業(yè)競(jìng)價(jià)截止日前有效期內(nèi)的信用查詢(xún)截圖（各競(jìng)價(jià)人在信用中國(guó)官網(wǎng)自行查詢(xún)）；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。六、服務(wù)范圍和內(nèi)容：一、服務(wù)范圍校園內(nèi)零星維修及臨時(shí)性勞務(wù)、校園環(huán)境保潔服務(wù)、校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。1、校園內(nèi)零星維修及臨時(shí)性勞務(wù)負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)木工、泥工、門(mén)窗鎖、水電維修（維修所需耗材均由校方采購(gòu)）；臨時(shí)性勞務(wù)（如校內(nèi)物品轉(zhuǎn)移、會(huì)務(wù)布置等）。2、校園環(huán)境保潔服務(wù)負(fù)責(zé)校內(nèi)樓棟（含教學(xué)樓、辦公樓、會(huì)議室、多媒體中心）、操場(chǎng)、綠化帶、廁所等所有公共區(qū)域及各個(gè)樓棟會(huì)議室的保潔及疏通（不含教學(xué)樓教室、辦公室保潔）；保潔工具（掃把、拖把、桶子、玻璃刷）、日常耗材（如垃圾袋、洗手液、紙巾等）由采購(gòu)人提供。3、校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)校區(qū)內(nèi)栽種的所有植被、綠化帶、樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)和防蟲(chóng)、修剪，種植園的栽培管理等服務(wù)。綠化養(yǎng)護(hù)所需防蟲(chóng)藥品、肥料和草皮、大型苗木補(bǔ)種由學(xué)校負(fù)責(zé)采購(gòu)。二、人員配置維修工1人，保潔員3人，綠化工1人，共5人。1、維修工須持職業(yè)資格證上崗，且年齡在60周歲以下，男性，身體健康。具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證、高中或以上學(xué)歷人員待遇從優(yōu)。2、所有人員須身體健康，持有有效期內(nèi)的無(wú)犯罪記錄證明。三、服務(wù)具體內(nèi)容及要求（一）校園內(nèi)零星維修及臨時(shí)性勞務(wù)1、日常巡視檢查管理（1）定期巡查校內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并做好巡查記錄。（2）對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)所、設(shè)施、設(shè)備等問(wèn)題及時(shí)維修并做好記錄，報(bào)學(xué)?？倓?wù)處。（3）對(duì)師生員工的報(bào)修，及時(shí)登記維修，小修不過(guò)夜，大修承諾限期修結(jié)，并做好反饋。2、日常維修服務(wù)（維修材料由學(xué)校提供）（1）照明負(fù)載：每天檢查校內(nèi)外照明設(shè)施，保障校內(nèi)所有開(kāi)關(guān)電器設(shè)備（照明、景觀(guān)照明、線(xiàn)路、開(kāi)關(guān)、插座等）正常運(yùn)行。節(jié)約用電，定期巡查，排除隱患，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)維修（更換）。一般不超過(guò)2小時(shí)的維修承諾。（2）電器設(shè)備：保障校內(nèi)所有小型電器設(shè)備的正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)維修（更換）。一般維修不超過(guò)4小時(shí)。（3）用水設(shè)施：保障校內(nèi)的正常供水和用水。節(jié)約用水，對(duì)水管、水計(jì)量表、積水坑水泵、龍頭、閥門(mén)、上下管道等實(shí)行定期巡查，清障維護(hù)，防冒滴漏，發(fā)現(xiàn)故障，即查即修（更換）。（4）門(mén)窗桌椅家具：保障校內(nèi)所有門(mén)窗、桌椅、玻璃、鎖具、黑板、廚柜等（含教學(xué)用）家具能正常使用。對(duì)一般損壞要求能修理，對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞要求及時(shí)更換。一般維修不超過(guò)4小時(shí)，對(duì)存在安全隱患的要求緊急處理。（5）供排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)到位，對(duì)校內(nèi)所有排水、排污設(shè)備、設(shè)施做好維修養(yǎng)護(hù)。每周檢查校內(nèi)排水排污設(shè)備設(shè)施，保障水管、閥門(mén)、水泵、上下管道運(yùn)行良好，無(wú)漏水，保持設(shè)備正常工作。（6）電力系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)到位，制定《供電設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《供電設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》，組織實(shí)施且做好安全巡檢臺(tái)賬。尤其對(duì)校內(nèi)所有配電箱每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)，每周至少巡視檢查二次，發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)維修（更換），保持設(shè)備正常工作。保持電器設(shè)備運(yùn)行正常接線(xiàn)可靠，箱內(nèi)整潔無(wú)塵，漏電開(kāi)關(guān)檢測(cè)完好，并按學(xué)校職能部門(mén)要求做好漏電開(kāi)關(guān)等的維護(hù)巡查記錄。3、應(yīng)急處理處理服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的應(yīng)急事件，包括但不限于：意外停水停電、水管爆裂、污水滿(mǎn)溢、雨雪極端氣候?yàn)?zāi)害等。要求建立相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案；相關(guān)人員熟悉預(yù)案，并保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通；發(fā)生情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告，迅速反應(yīng)，采取措施，及時(shí)向?qū)W校通報(bào)。4、臨時(shí)性勞務(wù)配合學(xué)校臨時(shí)小型的搬運(yùn)服務(wù)、教材作業(yè)本分發(fā)、校內(nèi)物品轉(zhuǎn)移、會(huì)務(wù)等。（二）校園環(huán)境保潔1、外圍場(chǎng)地及綠化帶的保潔（1）每周一至周五7:30點(diǎn)前完成主校門(mén)、主通道的衛(wèi)生清潔工作。（2）道路地面、廣場(chǎng)地面大件垃圾≤1件。（3）綠化內(nèi)大件垃圾≤1件。（4）室外體育場(chǎng)地面無(wú)明顯垃圾。2、校內(nèi)樓棟每日定時(shí)對(duì)學(xué)校公共區(qū)域、廁所等所有進(jìn)行保潔，需要時(shí)及時(shí)進(jìn)行管道疏通。要求：（1）周邊綠化帶內(nèi)無(wú)明顯垃圾；（2）平臺(tái)臺(tái)階保持清潔，地面保持干凈，無(wú)垃圾、污跡、水跡；（3）樓內(nèi)走道、扶梯地面無(wú)污漬、無(wú)大件垃圾，扶梯扶手、欄桿保持干凈、無(wú)灰塵；（4）消防栓、消防箱保持表面干凈，無(wú)明顯積灰；（5）按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行垃圾分類(lèi)培訓(xùn)、教育、實(shí)施；垃圾箱筒表面無(wú)污漬、無(wú)積灰；垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過(guò)3/4的高度；垃圾清收率不低于99%；（6）開(kāi)放式地溝無(wú)大件垃圾；（7）會(huì)議室內(nèi)設(shè)備、桌椅保持整潔表面無(wú)明顯積灰；