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上?？傟牷ぶш?026年-2027年機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目項目編號：招案2025-4141招標文件招標人：上海化學(xué)工業(yè)區(qū)消防救援支隊招標代理機構(gòu)：上海中世建設(shè)咨詢有限公司2025年11月目錄投標人須知前附表第一部分招標公告第二部分投標人須知第三部分采購需求第四部分合同條款第五部分評標辦法第六部分格式附件-1-投標人須知前附表序號內(nèi)容說明與要求1項目名稱上?？傟牷ぶш?026年-2027年機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目2項目編號招案2025-41413預(yù)算金額人民幣934653萬元/年注：超過單年預(yù)算金額的投標將作無效標處理。4采購資金的支付方式、時間、條件（一）支付時間按季度付款，招標人在對季度考核合格，中標人開具發(fā)票后，支付該季費用。每年最后一個季度的服務(wù)費于12月份經(jīng)招標人考核合格后支付。（二）付款程序在中標人完成物業(yè)管理服務(wù)各項工作，經(jīng)招標人考核符合要求并確認無誤后，由招標人組織向中標人支付。所有支付由招標人收到發(fā)票后，向中標人支付。如中標人的物業(yè)管理服務(wù)工作未達到所承諾的服務(wù)標準和要求，按照考核要求進行支付。5招標概述根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，本項目已具備采購條件，依法進行招標采購。6招標方式公開招標7招標人單位名稱：上?；瘜W(xué)工業(yè)區(qū)消防救援支隊地址：上海市化學(xué)工業(yè)區(qū)北河路119號聯(lián)系人：徐老師電話：021-671215808招標代理機構(gòu)單位名稱：上海中世建設(shè)咨詢有限公司地址：上海市普陀區(qū)曹楊路528弄35號（中世辦公樓）郵編：200063聯(lián)系人：宋文凱、范揚潔、吳旦電話：021-62445303傳真：021-52555815郵箱：fanyangjie@cwccnetcn9包件□適用□√不適用有關(guān)包件的所有條款均不適用本項目10招標內(nèi)容采購2026年-2027年機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。（具體內(nèi)容詳見招標文件第三部分-2-—采購需求）。11是否專門面向中小企業(yè)采購□√√是，本項目專門面向中小企業(yè)采購，所有供應(yīng)商不享受價格分優(yōu)惠政策（詳見第五部分評標辦法）□否，本項目面向大、中、小、微型企業(yè)，事業(yè)法人、社會組織等各類供應(yīng)商采購，小微企業(yè)享受價格分優(yōu)惠政策。（詳見第五部分評標辦法）12采購標的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)物業(yè)管理13是否采購進口產(chǎn)品□√不接受□接受，進口產(chǎn)品是指通過中國海關(guān)報關(guān)驗放進入中國境內(nèi)且產(chǎn)自境外的產(chǎn)品。14服務(wù)期限2026年1月1日-2027年12月31日，合同一年一簽，第一年合同前三個季度考評結(jié)果均為滿意后，簽訂第二年合同。15服務(wù)地點招標人指定地點16報價貨幣投標文件的報價采用人民幣報價。17投標人資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本次招標若符合政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品、鼓勵環(huán)保產(chǎn)品、扶持福利企業(yè)、促進殘疾人就業(yè)、促進中小企業(yè)發(fā)展、支持監(jiān)獄和戒毒企業(yè)等政策，將落實相關(guān)政策。3本項目的特定資格要求：31本項目不接受聯(lián)合體投標，不得分包轉(zhuǎn)包；32本項目專門面向中小企業(yè)采購。18是否接受聯(lián)合投標□√不接受□接受19公告發(fā)布媒體中國政府采購網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn）20招標文件領(lǐng)取時間、地點時間：2025年11月10日起至2025年11月17日，每天上午9時至12時，下午13時至17時（北京時間，雙休、節(jié)假日除外）地點：上海市曹楊路528弄35號（中世辦公樓）五樓或關(guān)注微信公眾號“中世建咨”招標文件售價：人民幣600元/本（售后不退）21現(xiàn)場踏勘?不組織□組織