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采購(gòu)需求說(shuō)明：1供應(yīng)商在響應(yīng)文件《項(xiàng)目服務(wù)要求響應(yīng)、偏離說(shuō)明表》中應(yīng)對(duì)以下條款進(jìn)行響應(yīng)描述或偏離說(shuō)明。2磋商文件中“★”標(biāo)注的技術(shù)服務(wù)及商務(wù)要求，應(yīng)滿(mǎn)足或優(yōu)于，如有不滿(mǎn)足的其響應(yīng)按照無(wú)效響應(yīng)處理。一、項(xiàng)目概況（商務(wù)要求）漢陽(yáng)區(qū)武漢技師學(xué)院（黃金口校區(qū)）項(xiàng)目位于漢陽(yáng)區(qū)永豐街黃金口二村43號(hào)。項(xiàng)目范圍內(nèi)有武漢市第一輕工業(yè)學(xué)校15棟樓及13處住宅，土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥教育（科教）用地，土地面積約56,85568平方米，總戶(hù)數(shù)14戶(hù)，房屋總建筑面積約44,82654平方米。（預(yù)估，最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)），具體范圍最終以業(yè)主方確定的范圍為準(zhǔn)。二、服務(wù)內(nèi)容（商務(wù)要求）1服務(wù)類(lèi)別：為漢陽(yáng)區(qū)武漢技師學(xué)院（黃金口校區(qū)）項(xiàng)目進(jìn)行房屋征收跟蹤審計(jì)服務(wù)2項(xiàng)目總投資：37億元三、商務(wù)要求（商務(wù)要求）★（1）本項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算時(shí)按照成交供應(yīng)商的成交折扣率據(jù)實(shí)結(jié)算：檔次工程投資總額收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率一1億元以?xún)?nèi)（含1億元）2‰二1億元-10億元（含10億元）18‰三10億元-20億元（含20億元)13‰四20億元以上1‰1）報(bào)價(jià)方式：供應(yīng)商依據(jù)招標(biāo)文件中的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按折扣報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得超過(guò)本招標(biāo)文件規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的100%，投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)該最高限價(jià)的，其報(bào)價(jià)無(wú)效。2）磋商報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成磋商文件所確定的委托服務(wù)范圍所需的全部費(fèi)用。報(bào)價(jià)應(yīng)包含項(xiàng)目服務(wù)所產(chǎn)生的必要人工工資、社保費(fèi)用、合理利潤(rùn)、稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)及不可預(yù)見(jiàn)因素所需的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等所有費(fèi)用。投標(biāo)成交供應(yīng)商應(yīng)對(duì)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，任何漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)或惡意競(jìng)標(biāo)等均是成交供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)。成交供應(yīng)商應(yīng)充分考慮合同履行期間設(shè)備及人工的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，并計(jì)入磋商報(bào)價(jià)。如有缺失，視為成交供應(yīng)商免費(fèi)提供，采購(gòu)人不再為此項(xiàng)目支付任何費(fèi)用。成交供應(yīng)商的報(bào)價(jià)折扣率在合同執(zhí)行過(guò)程中是固定不變的，成交供應(yīng)商不得以任何理由在合同執(zhí)行期間要求予以?xún)r(jià)格調(diào)整。3）最終的審計(jì)服務(wù)費(fèi)依據(jù)上述服務(wù)計(jì)費(fèi)的基準(zhǔn)費(fèi)率及所報(bào)折扣率進(jìn)行結(jié)算（結(jié)算時(shí)，跟蹤審計(jì)結(jié)算價(jià)格=工程投資總額*服務(wù)計(jì)費(fèi)的基準(zhǔn)費(fèi)率*折扣率）。（2）項(xiàng)目要求1基本要求：（1）項(xiàng)目作出房屋征收決定前，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行跟蹤審計(jì)，對(duì)第三方征收服務(wù)單位的工作過(guò)程及成果提出意見(jiàn)，確定項(xiàng)目范圍內(nèi)戶(hù)數(shù)、面積，核實(shí)檔案及資料的真實(shí)性、完整性、有效性，出具相應(yīng)的跟蹤審計(jì)報(bào)告；（2）項(xiàng)目作出房屋征收決定后，對(duì)征收補(bǔ)償協(xié)議的合法性及征收資金、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源使用情況、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放情況等進(jìn)行全程跟蹤審計(jì)，并按照甲方的要求出具跟蹤審計(jì)報(bào)告；（3）在征收補(bǔ)償決定作出前，按要求對(duì)相關(guān)住戶(hù)資料、房屋價(jià)值、分戶(hù)評(píng)估報(bào)告的送達(dá)情況進(jìn)行審核，保障項(xiàng)目征收程序的完整性、合法性。待項(xiàng)目征收完畢，出具本項(xiàng)目最終的審計(jì)報(bào)告；（4）對(duì)項(xiàng)目房屋拆除、垃圾清運(yùn)、施工圍墻等工程的清單控制價(jià)出具工程造價(jià)咨詢(xún)報(bào)告；（5）完成采購(gòu)人要求的與本審計(jì)項(xiàng)目有關(guān)的其他工作?！?供應(yīng)商擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格，未經(jīng)采購(gòu)人同意，不得隨意更換，否則采購(gòu)人有權(quán)終止合同。成交供應(yīng)商在投標(biāo)文件中必須做出明確承諾，否則其投標(biāo)文件無(wú)效?！?擬派本項(xiàng)目人員（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）不得少于5名，其中注冊(cè)會(huì)計(jì)師不得少于1名，其它工作人員配置不限?！?本項(xiàng)目合同履行期限為全過(guò)程進(jìn)行跟蹤審計(jì)工作，具體工作應(yīng)在采購(gòu)人要求時(shí)限內(nèi)完成，并提交完整的審計(jì)報(bào)告。成交供應(yīng)商在投標(biāo)文件中必須做出明確承諾，否則其投標(biāo)文件無(wú)效。5成交供應(yīng)商在中標(biāo)后應(yīng)按投標(biāo)文件中承諾的人員名單安排編制工作，在特殊情況下成交供應(yīng)商可以用同等資歷的人員代替，但應(yīng)事先得到采購(gòu)人的批準(zhǔn)；采購(gòu)人有權(quán)要求成交供應(yīng)商更換不合格的咨詢(xún)服務(wù)人員，成交供應(yīng)商應(yīng)予服從。6如采購(gòu)人認(rèn)為成交供應(yīng)商投入的工作人員數(shù)量、業(yè)務(wù)水平、專(zhuān)業(yè)配置等不能滿(mǎn)足本項(xiàng)目實(shí)際工作需要時(shí)，有權(quán)要求成交供應(yīng)商及時(shí)調(diào)配或增加符合資格要求的人員，所增加人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、加班費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用已包括在磋商報(bào)價(jià)中。7如服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)工作量的增加成交供應(yīng)商應(yīng)無(wú)條件配合完成。8工作中各項(xiàng)資料要準(zhǔn)確、完整，做好檔案管理工作，方便采購(gòu)人及相關(guān)部門(mén)使用。在未得到許可的情況下，不向任何第三方泄露有關(guān)項(xiàng)目的技術(shù)資料和其他信息。9成交供應(yīng)商所提交的編制文件中的文字、術(shù)語(yǔ)、代號(hào)、符號(hào)、數(shù)字、計(jì)量單位、標(biāo)點(diǎn)均應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。10成交供應(yīng)商在服務(wù)工作中必須嚴(yán)格遵守執(zhí)業(yè)規(guī)則，對(duì)資料及數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密。11成交供應(yīng)商需對(duì)本項(xiàng)目成果質(zhì)量、進(jìn)度控制負(fù)總責(zé)，中標(biāo)后，若采購(gòu)人發(fā)現(xiàn)成交供應(yīng)商單位或人員在服務(wù)期限內(nèi)有違紀(jì)違規(guī)行為的，采購(gòu)人有權(quán)單方面終止合同。12應(yīng)能充分滿(mǎn)足采購(gòu)人的其他需求。四、技術(shù)要求（技術(shù)要求）（一）對(duì)房屋征收前期工作進(jìn)行審計(jì)1對(duì)房屋征收程序及征收管理的審計(jì)（1）被審計(jì)單位及項(xiàng)目部相關(guān)內(nèi)部控制制度是否建立、健全、有效，重要事項(xiàng)的決策程序是否合理、合規(guī)、有效。（2）房屋征收項(xiàng)目責(zé)任單位、參與項(xiàng)目具體實(shí)施各單位及其相關(guān)負(fù)責(zé)人職責(zé)是否明確，能否起到相互監(jiān)督、相互制約、相互牽制的作用。（3）征收安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、征收資金的審批支付、征收資料的收集整理歸檔編號(hào)等征收工作流程的設(shè)計(jì)是否科學(xué)、完善等。2對(duì)房屋征收入戶(hù)調(diào)查工作進(jìn)行審計(jì)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。跟蹤審計(jì)單位對(duì)房屋征收入戶(hù)調(diào)查工作進(jìn)行審計(jì)。具體包括：（1）產(chǎn)權(quán)證證載相關(guān)內(nèi)容；（2）房屋附屬設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修情況；（3）無(wú)證建筑情況；（4）經(jīng)營(yíng)情況；（5）產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)人享受特殊補(bǔ)助情況。（二）對(duì)房屋征收過(guò)程進(jìn)行跟蹤審計(jì)1對(duì)土地、房屋權(quán)屬的審計(jì)（1）核實(shí)征收范圍內(nèi)土地權(quán)屬、性質(zhì)和房屋所有權(quán)性質(zhì)（直管房、自管房、私房），及土地、房屋用途是否與證件登記用途或相關(guān)證明用途一致。