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都發(fā)中心東風(fēng)渠管理處物業(yè)管理服務(wù)政府采購項(xiàng)目(二次)-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號(hào)：N5100012025001983-1-1履約地點(diǎn)：成華區(qū)熊貓大道13號(hào)；簽訂地點(diǎn)：成華區(qū)熊貓大道13號(hào)；簽訂時(shí)間：2025年12月10日采購人（甲方）：四川省都江堰水利發(fā)展中心采購人地址：成都市都江堰市公園路60號(hào)供應(yīng)商(乙方)：四川蜀森物業(yè)管理有限公司供應(yīng)商地址：四川省成都市益州大道-第1頁-單價(jià)(元)：000數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥2,015,27425依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及都發(fā)中心東風(fēng)渠管理處物業(yè)管理服務(wù)政府采購項(xiàng)目(二次)采購項(xiàng)目的《談判文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍完全響應(yīng)談判文件所有的服務(wù)范圍合計(jì)金額人民幣（大寫）：貳佰零壹萬伍仟貳佰柒拾肆元貳角伍分（￥2,015,27425）二、服務(wù)要求1、乙方應(yīng)有完善的的技術(shù)支持與服務(wù)體系，專人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系服務(wù)事宜;乙方指定聯(lián)系人員信息【尹洪，聯(lián)系電話：*】;2、乙方應(yīng)提供全天候24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)。配置專門固定的售后服務(wù)電話，接到甲方電話后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)按照甲方的售后要求及時(shí)響應(yīng)。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式合同定價(jià)方式：固定總價(jià)期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說明1167,939522025-12-15四川蜀森物業(yè)管理有限公司采購方每月填寫物業(yè)管理服務(wù)考核表進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，采購人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅專用發(fā)票后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實(shí)情況支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2167,939522026-01-15四川蜀森物業(yè)管理有限公司采購方每月填寫物業(yè)管理服務(wù)考核表進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，采購人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅專用發(fā)票后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實(shí)情況支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3167,939522066-02-15四川蜀森物業(yè)管理有限公司采購方每月填寫物業(yè)管理服務(wù)考核表進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，采購人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅專用發(fā)票后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實(shí)情況支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。-第2頁-4167,939522026-03-15四川蜀森物業(yè)管理有限公司采購方每月填寫物業(yè)管理服務(wù)考核表進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，采購人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅專用發(fā)票后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實(shí)情況支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5167,939522026-04-15四川蜀森物業(yè)管理有限公司采購方每月填寫物業(yè)管理服務(wù)考核表進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，采購人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅專用發(fā)票后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實(shí)情況支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6167,939522026-05-15四川蜀森物業(yè)管理有限公司采購方每月填寫物業(yè)管理服務(wù)考核表進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，采購人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅專用發(fā)票后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實(shí)情況支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7167,939522025-06-15四川蜀森物業(yè)管理有限公司采購方每月填寫物業(yè)管理服務(wù)考核表進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，采購人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅專用發(fā)票后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實(shí)情況支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8167,939522026-07-15四川蜀森物業(yè)管理有限公司采購方每月填寫物業(yè)管理服務(wù)考核表進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，采購人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅專用發(fā)票后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實(shí)情況支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9167,939522026-08-15四川蜀森物業(yè)管理有限公司采購方每月填寫物業(yè)管理服務(wù)考核表進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，采購人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅專用發(fā)票后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實(shí)情況支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。10167,939522026-09-15四川蜀森物業(yè)管理有限公司采購方每月填寫物業(yè)管理服務(wù)考核表進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，采購人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅專用發(fā)票后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實(shí)情況支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說明-第3頁-11167,939522026-10-15四川蜀森物業(yè)管理有限公司采購方每月填寫物業(yè)管理服務(wù)考核表進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，采購人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅專用發(fā)票后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實(shí)情況支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。12167,939532026-11-15四川蜀森物業(yè)管理有限公司采購方每月填寫物業(yè)管理服務(wù)考核表進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，采購人收到供應(yīng)商開具的等額增值稅專用發(fā)票后，達(dá)到付款條件起10日內(nèi)，據(jù)實(shí)情況支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說明四、履約保證金是否收取履約保證金：否五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法(1)成交供應(yīng)商與采購人應(yīng)嚴(yán)格按照政府采購相關(guān)法律法規(guī)以及《財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購需求和履約驗(yàn)收管理的指導(dǎo)意見》(財(cái)庫〔2016〕205號(hào))的要求進(jìn)行驗(yàn)收。本項(xiàng)目物業(yè)管理履約驗(yàn)收、考評(píng)、考核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本項(xiàng)目物業(yè)管理要求，由采購人制定具體實(shí)施辦法。采購人每月組織對(duì)成交供應(yīng)商提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行綜合性考核，考核設(shè)置總分值100分，每月綜合考核：考核得分≥60分，考核結(jié)果為合格；考核結(jié)果≥95分，考核結(jié)果為優(yōu)秀；(考核總分實(shí)行100分制，秩序維護(hù)及車輛管理服務(wù)占50%權(quán)重，環(huán)境維護(hù)服務(wù)占30%權(quán)重，水電維修管理服務(wù)占20%權(quán)重)。全年累計(jì)兩個(gè)季度考核結(jié)果為不合格的，采購人有權(quán)終止合同六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)區(qū)域和服務(wù)范圍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)明確和現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。2負(fù)責(zé)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量檢查考核辦法等相關(guān)文件。3甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。甲方定期或不定期，根據(jù)采購文件中人員配置要求及合同條款要求對(duì)乙方實(shí)際派遣人員的基本情況和服務(wù)情況(包括但不限于配置人員數(shù)量、資格證件、工資及社保購買情況)進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，應(yīng)及時(shí)通知乙方在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期沒有整改的，甲方有權(quán)單方面解除合同。4甲方有權(quán)依據(jù)雙方簽訂的考評(píng)辦法對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期考評(píng)。當(dāng)考評(píng)結(jié)果未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)依據(jù)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)表約定的數(shù)額扣除對(duì)應(yīng)作業(yè)經(jīng)費(fèi)。5負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。6按時(shí)足額向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。7國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。8甲方有權(quán)協(xié)同勞動(dòng)監(jiān)察部門對(duì)乙方用工情況進(jìn)行檢查，有權(quán)要求乙方按采購文件要求保障作業(yè)人員的工資福利待遇。乙方應(yīng)及時(shí)支付擬派人員勞動(dòng)報(bào)酬及相關(guān)費(fèi)用，若因遲延支付或者拒不支付而引發(fā)的相關(guān)勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。由此導(dǎo)致甲方先行賠償或者承擔(dān)連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。同時(shí)，甲方還有權(quán)選擇單方面解除合同，給甲方造成損-第4頁-