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圣鑫園市民服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)合同合同編號(hào)：11NMB*5009采購(gòu)人（甲方）：長(zhǎng)治市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局供應(yīng)商（乙方）：長(zhǎng)治市澤馨物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜訂立協(xié)議如下。第一條服務(wù)地點(diǎn)市民服務(wù)中心位于圣鑫園C區(qū)1號(hào)商鋪，服務(wù)中心地上共三層，辦公面積22萬平方米。一、二層為辦事窗口，三層為辦公室和會(huì)議室，地下一層主要用于檔案存放。正式設(shè)備設(shè)施情況：給排水系統(tǒng)、高低壓配電設(shè)備系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)。第二條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（一）治安管理；（二）消防管理；（三）綠化管理；（四）給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（五）供電設(shè)備管理維護(hù)；（六）保潔管理；（七）環(huán)境衛(wèi)生管理。第三條合同金額本合同總金額：人民幣￥1530800元，大寫：壹佰伍拾叁萬零捌佰元整（含稅價(jià)格）第四條履行合同的地點(diǎn)、時(shí)間及內(nèi)容1、服務(wù)地點(diǎn)：圣鑫園市民服務(wù)中心2、合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3、合同內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)。第五條：付款方式物業(yè)管理的服務(wù)費(fèi)應(yīng)于合同簽后，依據(jù)中標(biāo)通知書金額按月支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。在甲方每次付款前，乙方需先提供等額的增值稅發(fā)票，乙方延遲開票的，甲方的付款時(shí)間相應(yīng)順延。賬戶名稱：長(zhǎng)治市澤馨物業(yè)管理有限公司銀行賬戶及開戶行：潞城農(nóng)商行高新區(qū)支行469281010300000032242第六條服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)（一）治安管理：建立辦公樓（區(qū)）安全保衛(wèi)管理制度并認(rèn)真落實(shí)，確保辦公樓（區(qū)）安全；嚴(yán)禁外來人員及車輛隨意出入辦公樓（區(qū)），確需出入的要嚴(yán)格驗(yàn)證、登記，并經(jīng)被訪部門人員允許后，方可進(jìn)入。要對(duì)出入的人員、車輛攜帶或裝載的物品進(jìn)行必要的檢查，防止財(cái)產(chǎn)丟失；保障防盜、防火等監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行；做好安全防范和日常巡查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，迅速有效處置突發(fā)事件；保證道路暢通，車輛停放有序；嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公；負(fù)責(zé)預(yù)防責(zé)任區(qū)域內(nèi)水、電、火等災(zāi)害及破壞性事故的發(fā)生；負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域的安全生產(chǎn)責(zé)任，能熟練操作消防設(shè)施設(shè)備，并做好消防設(shè)施設(shè)備的使用、管理和登記工作，掌握消防安全四個(gè)能力。（二）消防設(shè)備系統(tǒng)管理維護(hù)：包括辦公樓（區(qū)）滅火器與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)等設(shè)備的日常管理維護(hù)。定期檢查維護(hù)設(shè)備間消防設(shè)備，確保樓內(nèi)消防設(shè)施和系統(tǒng)正常工作。（三）綠化管理：主要包括辦公樓（區(qū)）周圍樹木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)管理，辦公樓（區(qū)）“門前”規(guī)定區(qū)域綠地的養(yǎng)護(hù)管理等。植物配置合理，綠地充分，無裸露土地?；ú輼淠旧L(zhǎng)正常，修剪及時(shí)，無枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象。綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。（四）給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：主要包括辦公樓（區(qū)）內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施及其附屬建筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修，如：滅火栓、管道、閥門、排水管等。定期檢查養(yǎng)護(hù)，及時(shí)排除故障并做好記錄。（五）供電設(shè)施零星管理維護(hù)：主要包括辦公樓（區(qū)）電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置的正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修。保證供電系統(tǒng)及設(shè)備的安全運(yùn)行和正常使用，嚴(yán)格按有關(guān)安全規(guī)程定期檢查養(yǎng)護(hù)，及時(shí)排除故障并做好記錄，保證供電安全，保證合理使用，節(jié)約能源。（六）通過日常保潔工作，使公共環(huán)境和公共部位整潔，公共設(shè)施潔凈、無異味、無破損。（1）根據(jù)材質(zhì)選擇最佳保養(yǎng)方法，定期上光打蠟，保持材質(zhì)表面光亮整潔；（2）公共衛(wèi)生間設(shè)專人巡回清潔，保持整潔無異味；（3）公共部位每天擦試兩次，巡回清理，無垃圾堆積；（4）設(shè)專人巡回保潔，玻璃門窗保持光亮，無明顯印漬；（5）各公共區(qū)域保持清潔，無隨意堆放雜物和占用公共場(chǎng)所現(xiàn)象，隨時(shí)清除各類污漬、積水；（七）環(huán)境衛(wèi)生管理：主要包括辦公樓（區(qū)）樓梯、大廳、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、公共活動(dòng)場(chǎng)所、會(huì)議室、接待室、庫(kù)房、地下室等所有公共部位，辦公區(qū)域道路、停車場(chǎng)等所有公共場(chǎng)地及“門前三包”區(qū)域的日常清潔，垃圾等廢棄物清理和化糞池清掏等工作。保證區(qū)域內(nèi)清潔無塵土，無