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—1—附件3合同編號：YHWL-CGHT108電梯維護保養(yǎng)服務(wù)合同甲方：廣漢市弘誠金雁賓館有限責(zé)任公司乙方：第2頁共7頁根據(jù)《民法典》及相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方進行電梯維護保養(yǎng)服務(wù)，達成如下合同條款。為保證甲方電梯設(shè)施的正常運行，系統(tǒng)處于最佳的工作狀態(tài)，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》及其有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款供雙方共同遵守。一項目概況：項目名稱：金雁賓館電梯維護保養(yǎng)服務(wù)項目地點：金雁賓館維保梯量：7部二、保養(yǎng)內(nèi)容及要求：1每月不少于2次的日常保養(yǎng)，實時監(jiān)控電梯的運行狀況，并在電梯停用進行維修保養(yǎng)時設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。2臨時故障處理及設(shè)備更換：采購人的電梯設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，成交人必須在接到通知后及時做出響應(yīng)，30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。在系統(tǒng)及設(shè)備的日常維護保養(yǎng)中，電梯設(shè)施設(shè)備的單次單個設(shè)備、部件或配件以及維修更換設(shè)施設(shè)備所需的輔材（輔料）單價（市場價）不超200元的，由服務(wù)方免費提供設(shè)備并更換安裝；維保服務(wù)中的大、中型維修工程和維保中設(shè)施設(shè)備的單次單個設(shè)備、部件或配件單價（市場價）超過200元的，由服務(wù)方提出維修計劃和方案，采購方根據(jù)實際維修更換情況支付費用。3每月不少于2次對電梯的機房、井道、轎頂、底坑以及廳門、轎門、轎壁、召喚第3頁共7頁指層面板等部位進行清潔，保持其整潔無垢。保證電梯內(nèi)的照明、應(yīng)急燈、報警裝置、按鈕和控制開關(guān)等功能齊全，無損壞。確保安全觸板、光電保護及其他保護裝置的動作正常，符合設(shè)計要求。各層廳外指示燈、包括到達站鐘和召喚按鈕、消防開關(guān)的正常功能。保持廳門滑塊、強迫關(guān)門裝置、廳門上、下坎的清潔，并確保其開關(guān)門順暢。保證轎門上、下坎、滑輪、門刀組件、門機等的動作靈活，無撞擊聲，嗓音低。4每月不少于2次檢查轎頂照明和開關(guān)、檢修箱、安全窗、急停、安全鉗開關(guān)、超載裝置等，確保其功能完好。保持感應(yīng)器、井道信息裝置的清潔無破損，無斷線脫線現(xiàn)象。檢查曳引鋼絲繩、繩頭組合、限速器鋼絲繩的張緊度，確保其無斷股、松弛現(xiàn)象。確保隨行電纜無扭曲、纏繞現(xiàn)象，補償鏈裝置無松馳和撞擊聲。5每月不少于2次檢查各限位開關(guān)、限速開關(guān)、極限開關(guān)等，保證其動作靈活、功能可靠。對曳引機、制動器及電動機、曳引機鋼絲繩進行檢查和清洗。對控制柜進行各項檢查，包括過流裝置、短路保護、接觸器、限速器、安全鉗聯(lián)動等，并及時觀察、檢查，必要時進行聯(lián)動試驗。監(jiān)控各潤滑系統(tǒng)的油位情況，按周期加油，并及時排除漏油現(xiàn)象。6建立應(yīng)急預(yù)案，提供24小時緊急修理服務(wù)。三、服務(wù)期限：本合同期限為1年，即從年月日起至年月日止。合同到期前在原合同主要條款不改變的情況下，如考核合格可選擇續(xù)簽，續(xù)簽不超過2次。四、合同總價及付款方式1合同金額：年度維護保養(yǎng)服務(wù)費：元(大寫：);含稅價，稅率為%，不含稅金額為：元(大寫：);稅額為：元(大寫：);第4頁共7頁該總價為包干價，包括但不限于稅費、人工費、維護費、保養(yǎng)費、部分零部件的免費更換維護費等一切費用，采購人不再額外支付其他任何費用。2自合同簽訂起每個季度（三個月）末，服務(wù)方需提供合法、有效、足額的增值稅專用發(fā)票，在收到發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)一次性支付上季度費用：￥元（大寫：）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1按本合同條款約定按時向乙方支付維護保養(yǎng)款。2電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護措施。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修（乙方的聯(lián)系電話為：，聯(lián)系人：），并詳細記錄相關(guān)工作的具體時間。3為乙方的維護保養(yǎng)提供工作便利條件（保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關(guān)人員進入。）。4對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督、檢查，若發(fā)現(xiàn)違反本合同約定或者違反電梯維護保養(yǎng)規(guī)定的地方，有權(quán)責(zé)令乙方整改，情況嚴重，甲方可單方面取消合同。5甲方指定專人對乙方的檢查記錄負責(zé)核對簽字，乙方每月自行對消防電梯維保流程進行記錄，并連同維保記錄提供給甲方。（二）乙方權(quán)利及義務(wù)1在本合同簽訂同時向甲方提供公司資料供甲方備案。2若因更換設(shè)備或器材以及維修、改造、技術(shù)支撐、勞務(wù)等產(chǎn)生的費用總額每月在200元(含本數(shù))以內(nèi)的，該費用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)，若因前述事項每月產(chǎn)生的