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烏蘭察布市政府采購物業(yè)管理采購合同合同名稱：烏蘭察布市精神康復醫(yī)院物業(yè)管理服務定點服務采購合同合同編號：NMGZFCG-HT-2024-811478采購計劃備案書/核準書編號：烏政采計劃[2024]03052-第1頁-物業(yè)管理采購合同合同編號：NMGZFCG-HT-2024-811478采購人（甲方）：烏蘭察布市精神康復醫(yī)院供應商（乙方）：內蒙古錦居物業(yè)管理有限公司合同簽訂地點：烏蘭察布市為了保護甲乙雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴格遵循協(xié)議供貨項目談判文件、競標文件、采購結果公告中的相關規(guī)定，由采購人與供應商簽訂本政府采購合同，并共同遵守。一、采購合同項目付款方式單位直接支付二、物業(yè)管理基本情況物業(yè)名稱：內蒙古錦居物業(yè)管理有限公司_物業(yè)類型：保潔服務_位置：內蒙古自治區(qū)烏蘭察布市集寧區(qū)110國道北側、泰昌北路西側盛世新城住宅小區(qū)C-23棟-2-406建筑面積：120平方米三、服務內容、單價、金額產品名稱技術規(guī)格備注數(shù)量單價（元）金額（元）-第2頁-物業(yè)管理服務一、服務內容：烏蘭察布市精神康復醫(yī)院建筑面積12200平方米。1、北樓（后樓）建筑面積7900平方米，共8層，1-3層為門診及功能室，保潔需求為1-3層樓道地面、瓷磚墻面、4個衛(wèi)生間、1-3層兩部步梯以及電梯衛(wèi)生、兩個門廳的玻璃清潔（不含高空作業(yè)）、3個門診室的衛(wèi)生、1個會議室和電教室以及黨員活動室的衛(wèi)生。每層不低于2名保潔員。2、北樓（后樓）4-8層為男療區(qū)，保潔需求每層樓道地面、瓷磚墻面、每層2個衛(wèi)生間清潔服務、8間病房衛(wèi)生清潔服務、一個洗澡間和一個餐廳的衛(wèi)生清潔以及每層樓的樓梯扶手和電梯門。3、南樓（前樓）建筑面積3300平方米，共計4層，其中1-2層為行政區(qū)域，保潔需求每層樓道地面、瓷磚墻面、4個衛(wèi)生間、1-2層的兩部步梯及扶手的衛(wèi)生、兩個門廳的玻璃清潔（不含高空作業(yè)）、2個小會議室的衛(wèi)生清潔，不低于2名保潔員。3-4層為女療區(qū)，保潔需求每層樓道地面、瓷磚墻面、每層2個衛(wèi)生間清潔服務、10間病房衛(wèi)生清潔服務、一個洗澡間和一個餐廳的衛(wèi)生清潔以及每層樓的樓梯衛(wèi)生和扶手衛(wèi)生。4、院內平房康復療區(qū)建筑面積1000平方米，共計一排，保潔需求為樓道地面、瓷磚墻面、1個衛(wèi)生間、1個洗澡間、1個餐廳的衛(wèi)生清潔服務、門廳玻璃一個。5、院內宣傳欄標識牌以及1層窗戶玻璃的清潔，院內6平方米宣傳欄4個、1平方米標識牌2個、南北樓1層窗戶玻璃數(shù)42塊，按照清潔標準一次/月（次數(shù)根據(jù)實際情況可作更改）二、人員配備要求1、項目經理（1名）須具有物業(yè)管理崗位證書。大專及以上學歷，55周歲以下，有辦公樓、企事業(yè)單位5年以上物業(yè)管理經驗或3年以上項目主管任職經歷，專業(yè)技能熟練，有較強的組織領導能力和協(xié)調能力，能熟練操作電腦。2、保潔人員（12名）有2年以上相關工作經驗，負責醫(yī)院公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作，年齡55周歲以下，身體健康，愛崗敬業(yè)，有吃苦耐勞精神，責任心強，保質保量的完成所分配的任務。三、其他要求物業(yè)公司中標后，須根據(jù)合同約定的管理服務范圍和標準，設立專門的項目管理機構，配備符合要求的物業(yè)管理服務人員、制定完整、有效的內部管理規(guī)章制度。四、服務期為1年。按照內蒙古自治區(qū)財政廳相關政府采購規(guī)定，該服務內容需求相對固定，價格變化幅度較小，可以實施續(xù)期采購，采購合同簽訂履行期限不超過三年。1￥51169680￥51169680合計￥51169680大寫（人民幣）:伍拾壹萬壹仟陸佰玖拾陸元捌角四、合同期限自2024年12月1日至2025年11月30日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應予保證。五、物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。六、物業(yè)管理費用構成本合同期內物業(yè)管理服務費51169680元，采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務費用均包括在內，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。七、物業(yè)管理服務質量要求乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理，除下列8點之外，如雙方認為需要進一步細化的，可以通過附件形式進行進一步明確：-第3頁-1外觀：室內墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應在24小時內修復或清理完畢；2設備運行：設備良好，運行正常，定期保養(yǎng)，專人維護，無破損，消防系統(tǒng)可隨時啟用，如出現(xiàn)問題，乙方應立即進行處理或向特定維修機構報修；3房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：保證每月對房屋狀況、設施、設備運行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報告。乙方保證排污排水等的通暢，并保證隨時發(fā)現(xiàn)問題，隨時解決，除非確實存在不能克服的特殊情形，應在10個工作日內處理完畢；4環(huán)境衛(wèi)生：乙方根據(jù)分館的不同分布和采購需求每日需安排一定保潔人員進行清理，除每日甲方下班時間后對辦公樓進行全面清理外，保潔人員在工作時間隨時清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風優(yōu)良；5急修：應立即到位，確保在最短時間內予以修復，除不能克服的特殊情況乙方可以征得甲方同意后延遲外，應在半個工作日內修復；6小修：應在一個工作日內修復，除非乙方征得甲方同意延遲；7甲方工作人員及其他物業(yè)使用人可隨時組織進行對乙方物業(yè)服務的綜合考評；8投標文件規(guī)定的其他內容。八、付款方式及期限供應商名稱：內蒙古錦居物業(yè)管理有限公司供應商開戶銀行名稱：中國建設銀行股份有限公司烏蘭察布新區(qū)支行銀行賬號：*3000017871、乙方收到甲方每一筆貨款，應向甲方開具相應的金額的商業(yè)發(fā)票。2、如乙方有責任向甲方支付違約金或其他賠償時，甲方有權直接從上述付款中等額扣除。九、經營制約1未經甲方同意，乙方無權在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權依照廣告法和甲方相關的規(guī)定責令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；2乙方不得以甲方的名義從事任何經濟活動，且由此發(fā)生的一切債權、債務與甲方無關。十、乙方對甲方作出如下承諾1不以任何形式轉租、轉讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認可的服務工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動應通知甲方。未經甲方書面批準，任何占有支配地位的股份轉讓都將視為乙方出租、轉讓的行為。2乙方應允許甲方或其授權的人員對承包區(qū)域內各項服務質量控制進行檢查，有關費用由乙方承擔。3在承包區(qū)域的各項服務，其工作時間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調整工作時間直至全天二十四小時工作。4乙方必須聘請(或指定)一位經理(負責人)，全權代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務工作。根據(jù)綜合考評或工作情況，甲方有權要求乙方在一個星期內更換經理（負責人）、相關骨干人員。5為承包區(qū)域的服務工作配備承諾的人員及人員數(shù)量(13)，甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時發(fā)現(xiàn)乙方安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人_30__元/次累計扣除當季度合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關用工規(guī)定，并經乙方相關專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權進行審核，該類費用開支由乙方負擔。6在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關系，且所有人員使用須符合《勞動合同法》的有關規(guī)定。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權負責，相關費用乙方自行承擔，以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責任的約束。7乙方工作人員上崗穿著由甲方確認的制服及甲方許可的裝飾物品，費用和制作均由乙方負擔。8乙方必須出具或辦妥法律及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經營業(yè)務有關的執(zhí)照和許可證，方可從事經營并在經營中遵守一切有關條例和規(guī)-第4頁-