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采購單位：攀枝花市人民政府辦公室所屬年度：2025年編制單位：攀枝花市人民政府辦公室編制時間：2025年11月27日政府采購項目采購需求-第1頁-一、項目總體情況（一）項目名稱：物業(yè)服務采購項目（二）項目所屬年度：2025年（三）項目所屬分類：服務（四）預算金額（元）：1,212,60000元，大寫（人民幣）：壹佰貳拾壹萬貳仟陸佰元整（五）項目概況：攀枝花市人民政府辦公室擬對物業(yè)服務進行采購，本項目為1個包。（六）本項目是否有為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商：否二、項目需求調查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項目不需要需求調查，具體情況如下：三、項目采購實施計劃（一）采購組織形式：政府集中采購（二）采購方式：競爭性磋商（三）本項目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關政策本項目專門面向中小企業(yè)采購。面向中小企業(yè)采購金額為121260000元，總體預留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購金額為000元，占0%。（六）是否采購環(huán)境標識產品：否（七）是否采購節(jié)能產品：否（八）項目的采購標的是否包含進口產品：否（九）采購標的是否屬于政府購買服務：是（十）是否屬于政務信息系統(tǒng)項目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設備采購：否（十二）是否屬于PPP項目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項目：是履行期限：三年四、項目需求及分包情況、采購標的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關政策1)專門面向中小企業(yè)采購2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預留形式：專門采購包預留4)預留比例：100%-第2頁-2、預算金額（元）：1,212,60000，大寫（人民幣）：壹佰貳拾壹萬貳仟陸佰元整最高限價（元）：1,212,60000，大寫（人民幣）：壹佰貳拾壹萬貳仟陸佰元整3、評審方法：綜合評分法4、定價方式：固定總價5、是否支持聯(lián)合體投標：否6、是否允許合同分包選項：否7、擬采購標的的技術要求1采購品目C21040000物業(yè)管理服務標的名稱物業(yè)管理服務數(shù)量100單位項合計金額（元）1,212,60000單價（元）1,212,60000是否涉及強制采購節(jié)能產品否不涉及強制采購節(jié)能產品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品原因無是否涉及采購進口產品否標的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標的名稱：物業(yè)管理服務參數(shù)性質序號技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標一、項目概述本項目涉及勞務人數(shù)不少于19人（包含：會務保障、打字室、清掃保潔、物業(yè)服務人員、駕駛員、水電維護、電梯維保、消防維保、綠植修剪等）二、服務內容（一）會務保障（不少于3人）1負責市政府大樓內共計9個會議室的會務保障工作，全年共計約1000場次中小型會議；2人員基本條件要求：女性，身高在160cm以上，身體健康，大專以上文憑，形象氣質佳，有一定的服務經驗；熟悉會務接待禮儀（能熟練操作會務保障用的基本設備，能排除一般故障）；年齡在28歲以下。（二）打字室（不少于3人）1負責采購人所要求的文件編制、排版及印刷等工作；2人員基本要求：男女不限，身體健康，中專以上文憑，具有-第3頁-相關工作經驗，對黨政機關文印排版熟悉，40歲以下。（三）衛(wèi)生保潔（不少于7人）1負責市政府辦公室及辦公樓內外公共區(qū)域的清掃保潔工作，面積約為12600㎡。2基本條件：年齡女18-55周歲，男18-60周歲，如個人條件優(yōu)秀可適當放寬，身體健康，吃苦耐勞，無犯罪記錄。3能力素質：工作認真負責，手腳麻利，有良好的衛(wèi)生習慣和服務意識。（四）物業(yè)服務人員1負責采購人要求的理發(fā)服務；2人員基本要求：1名發(fā)型師（限男），1名洗頭師（限女），身體健康，具有相關從業(yè)經驗；3理發(fā)室日常管理由采購人負責，理發(fā)室所需日常耗品（洗護發(fā)產品、染發(fā)膏、毛巾等）由采購人統(tǒng)一購買，由理發(fā)室人員做好日常消耗出入庫臺賬登記。4理發(fā)服務所需的相關工具（包括剪刀、梳子、吹風機、圍布等）由采購人提供，理發(fā)室人員負責理發(fā)室日常衛(wèi)生清掃和理發(fā)工具日常消毒。（五）駕駛員（4人）1基礎資質：年齡多18-55歲，身體健康，無影響駕駛的疾病。2近1-3年無重大交通事故、無酒駕/犯罪記錄，駕照未扣滿12分。3車輛技能：熟悉交通法規(guī)，具備基礎車輛故障判斷和日常保養(yǎng)能力（如檢查輪胎、油液）。4責任心強、服從調度、吃苦耐勞，部分崗位要求服務意識（如商務司機）或團隊協(xié)作能力。（六）水、電維護1服務范圍：單位區(qū)域內給排水系統(tǒng)的設備、設施，如管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、室內外排水管極其附屬構筑物、引水管道等正常運行使用，進行日常養(yǎng)護、巡查；供電系統(tǒng)設備、電氣照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)的管理維護。2服務標準：所有維修維護更換要及時，一般維修更換疏通應在接報后15分鐘－2小時內完成。應作好記錄，領取和使用的材料-第4頁-