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皋開集團(tuán)小型項目預(yù)選承包商落實項目施工招標(biāo)招標(biāo)文件招標(biāo)人：南通皋騰建設(shè)開發(fā)有限公司招標(biāo)代理：南通皋審工程項目管理有限公司2025年3月13日目錄第一章招標(biāo)公告11招標(biāo)條件12項目概況與招標(biāo)范圍13投標(biāo)人資格要求14招標(biāo)文件的獲取35投標(biāo)截止時間36資格審查37評標(biāo)方法38發(fā)布公告的媒介39聯(lián)系方式3第二章投標(biāo)人須知5投標(biāo)人須知前附表5投標(biāo)人須知131總則1311項目概況1312資金來源和落實情況1313招標(biāo)范圍、計劃工期和質(zhì)量要求1314投標(biāo)人資格要求1315費(fèi)用承擔(dān)1416保密1417語言文字1418計量單位1419踏勘現(xiàn)場14110分包14111偏離14112知識產(chǎn)權(quán)15113同義詞語152招標(biāo)文件1521招標(biāo)文件的組成1522招標(biāo)文件的澄清1523招標(biāo)文件的修改1624最高投標(biāo)限價163投標(biāo)文件1631投標(biāo)文件的組成1632投標(biāo)報價1633投標(biāo)有效期1634投標(biāo)保證金1735備選投標(biāo)方案1736投標(biāo)文件的編制1737投標(biāo)備份文件（如需要）184投標(biāo)1841投標(biāo)備份文件的密封和標(biāo)記1842投標(biāo)文件的遞交1843投標(biāo)文件的修改與撤回195開標(biāo)1951開標(biāo)時間、地點和投標(biāo)人參會代表1952開標(biāo)程序196評標(biāo)1961評標(biāo)委員會1962評標(biāo)原則1963評標(biāo)1964評標(biāo)結(jié)果公示197合同授予2071定標(biāo)方式2072中標(biāo)通知及中標(biāo)結(jié)果公告2073履約保證金2074簽訂合同208紀(jì)律和監(jiān)督2181對招標(biāo)人的紀(jì)律要求2182對投標(biāo)人的紀(jì)律要求2183對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求2184對與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求2185異議與投訴219解釋權(quán)2110招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容22第三章評標(biāo)辦法（合理低價法）23評標(biāo)辦法前附表231評標(biāo)方法252評審標(biāo)準(zhǔn)2521評標(biāo)入圍2522初步評審標(biāo)準(zhǔn)2623詳細(xì)評審263評標(biāo)程序2631評標(biāo)準(zhǔn)備2632評標(biāo)入圍2633初步評審2634詳細(xì)評審3035投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正3036推薦中標(biāo)候選人31第四章合同條款及格式錯誤!未定義書簽。第一部分合同協(xié)議書錯誤!未定義書簽。第二部分通用合同條款錯誤!未定義書簽。第三部分專用合同條款錯誤!未定義書簽。第五章工程量清單32第六章圖紙42第七章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求43第八章投標(biāo)文件格式44封面441第一章招標(biāo)公告皋開集團(tuán)小型項目預(yù)選承包商落實項目施工招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項目皋開集團(tuán)小型項目預(yù)選承包商落實項目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為南通皋騰建設(shè)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自國有企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目皋開集團(tuán)小型項目預(yù)選承包商落實項目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍211建設(shè)地點：如皋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；212建設(shè)規(guī)模：本工程為涉及國有資產(chǎn)的房屋構(gòu)件、水電、設(shè)備故障、道路、管網(wǎng)等零星維修（具體工程量以建設(shè)單位下達(dá)的施工任務(wù)單為準(zhǔn)），年投資額約780萬元。213合同估算價：約780萬元；214工期要求：365天，根據(jù)任務(wù)單要求執(zhí)行，合同期滿一年或工程量達(dá)到390萬元合同自動終止。215質(zhì)量要求：合格，符合相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。22招標(biāo)范圍：招標(biāo)范圍：標(biāo)段招標(biāo)范圍最高限價一標(biāo)段涉及國有資產(chǎn)的房屋構(gòu)件、水電、設(shè)備故障、道路、管網(wǎng)等維修。本標(biāo)段暫定估算量金額為：實際施工預(yù)算造價*中標(biāo)費(fèi)率后390萬。實際施工預(yù)算造價*中標(biāo)費(fèi)率金額滿390萬元后合同終止。（如本標(biāo)段中標(biāo)費(fèi)率為88%，則實際施工預(yù)算造價*88%后金額滿390萬元，合同自動終止）。實際施工預(yù)算造價*費(fèi)率88%。（投標(biāo)報價時，投標(biāo)人所報費(fèi)率不得高于88%）二標(biāo)段涉及國有資產(chǎn)的房屋構(gòu)件、水電、設(shè)備故障、道路、管網(wǎng)等維修。本標(biāo)段暫定估算量金額為：實際施工預(yù)算造價*中標(biāo)費(fèi)率后390萬。實際施工預(yù)算造價*中標(biāo)費(fèi)率金額滿390萬元后合同終止。（如本標(biāo)段中標(biāo)費(fèi)率為88%，則實際施工預(yù)算造價*88%后金額滿390萬元，合同自動終止）。本工程共分兩個標(biāo)段，按照一標(biāo)段、二標(biāo)段的順序開標(biāo)，一個投標(biāo)人只能中一個標(biāo)段。已經(jīng)取得第一中標(biāo)候選人資格的投標(biāo)人，可以參加后續(xù)標(biāo)段的開標(biāo)及評標(biāo)，但任何情況下不得作為后續(xù)標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人。3投標(biāo)人資格要求31投標(biāo)人具備獨立訂立合同的能力；32投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包資質(zhì)叁級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等