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蚌埠國家登山健身步道物業(yè)服務(wù)采購項目合同書項目名稱：蚌埠國家登山健身步道物業(yè)服務(wù)采購項目項目編號：BB2025SQCGC0331甲方（采購人）：蚌埠市禹會區(qū)涂山風景區(qū)管理委員會乙方（成交供應(yīng)商）：安徽鴻耀城市運營服務(wù)有限公司簽訂地：蚌埠市禹會區(qū)涂山風景區(qū)簽訂日期：2025年3月25日蚌埠市禹會區(qū)涂山風景區(qū)管理委員會（以下簡稱：甲方）通過蚌埠市政府采購中心組織的競爭性磋商方式采購活動，經(jīng)磋商小組評定，安徽鴻耀城市運營服務(wù)有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113響應(yīng)文件（含澄清或者說明文件）；114磋商文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：蚌埠國家登山健身步道物業(yè)服務(wù)采購項目；122服務(wù)內(nèi)容：一、服務(wù)需求1、朝禹路朝禹路至禹王宮全長約2900米。該路段現(xiàn)有旅游廁所4處、涂山景區(qū)南入口區(qū)域、彩虹大道區(qū)域、朝禹路橋區(qū)域、櫻花嶺區(qū)域、禹途驛站區(qū)域、鳳凰泉區(qū)域、紅楓坡區(qū)域、翹石觀景平臺區(qū)域、半山腰觀景平臺區(qū)域（約2400平方米）、觀景平臺森林防火管理用房區(qū)域、涂山地質(zhì)科普點區(qū)域、歇馬亭區(qū)域、臺桑景點區(qū)域、圣泉及圣泉亭區(qū)域、啟母石區(qū)域、禹王宮南北廣場、禹王宮至禾泉區(qū)域等沿線區(qū)域。2、啟母澗啟母澗全長約1000米，該路段包含啟母澗入口處、啟母澗路網(wǎng)、水池及山澗等。3、涂山景區(qū)游客服務(wù)中心涂山景區(qū)游客服務(wù)中心占地約1000平方米，包含室內(nèi)一樓服務(wù)大廳、廁所、室外前廣場、宣傳欄等相關(guān)設(shè)施。主要的配套設(shè)備設(shè)施有供電系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)等。4、黑虎山游客接待中心黑虎山游客接待中心占地約26000平方米，包含室內(nèi)辦公室、室外廣場、道路、旅游廁所、停車場、綠化、水池、木平臺、路燈等相關(guān)設(shè)施。主要的配套設(shè)備設(shè)施有供電系統(tǒng)、視頻播放系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)等。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和要求（一）、秩序維護1、總體要求黑虎山游客接待中心、涂山景區(qū)入口處區(qū)域?qū)嵭?4小時監(jiān)控，在工作時間段內(nèi)做好巡邏執(zhí)勤、秩序維護、安全防范，車輛停放管理以及緊急突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作。確保無火災(zāi)、無刑事事故、無安全隱患發(fā)生。如有事故發(fā)生，做到能夠及時報警、保護現(xiàn)場，防止事態(tài)進一步惡化，事件處理及時率100%。負責消防設(shè)施（滅火器、消火栓等）的檢查及記錄工作，確保隨時可正常使用狀態(tài)。2、具體要求（1）黑虎山游客接待中心區(qū)域：負責區(qū)域內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備的正常運行和管理，熟悉監(jiān)控系統(tǒng)使用；監(jiān)控室每日填寫工作記錄，建檔備案，并有詳細交接班記錄；夜間值班人員應(yīng)在監(jiān)控室值班，同時注意監(jiān)控室環(huán)境衛(wèi)生，夜間值班人員每日一清潔。按照采購人要求擬定照明等設(shè)備開關(guān)時間，并做好各項節(jié)能工作，晚上關(guān)閉辦公樓大門時，對辦公樓巡查1次，及時關(guān)閉走道、衛(wèi)生間的燈和窗，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向招標人匯報。做好參觀、來訪人員的引導(dǎo)及秩序維護工作，建立來人問詢身份和登記制度。收發(fā)各種報刊雜志、郵件、信件。禁止大型車輛進入游客接待中心，管理游客車輛按規(guī)定停放。嚴禁人員攜帶易燃易爆等危險物品進入林區(qū)。確保公共設(shè)備不被人為損壞，因人為損壞未及時制止的，由乙方負責恢復(fù)。及時完成業(yè)主方交辦的其它工作。（2）涂山景區(qū)入口處：負責區(qū)域內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備的正常運行和管理，熟悉監(jiān)控系統(tǒng)使用；每日填寫工作記錄，建檔備案，并有詳細交接班記錄；夜間值班人員應(yīng)在保安亭值班。禁止電瓶車、機動車等社會車輛進入景區(qū)，管理游客車輛按規(guī)定停放。做好參觀人員的引導(dǎo)及秩序維護工作。嚴禁人員攜帶易燃易爆等危險物品進入林區(qū)。確保公共設(shè)備不被人為損壞，因人為損壞未及時制止的，由乙方負責恢復(fù)。及時完成業(yè)主方交辦的其它工作。（二）、環(huán)境保潔1、總體要求物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)做好景區(qū)道路、木棧道、沿線景觀節(jié)點、景區(qū)標識標牌、旅游廁所、觀景平臺、觀景亭、沿線綠化范圍內(nèi)衛(wèi)生、垃圾桶等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，垃圾的收集清運和排水溝垃圾清理等。保持地面無紙屑、果皮、煙頭、痰跡，口香糖、塑料袋等，植株上無懸掛、附著物。2、具體要求21朝禹路211朝禹路區(qū)域：每日清掃公共區(qū)域，保持地面的清潔；保持景觀節(jié)點無雜物、無污痕、無塵掛、無垃圾、無瓜果皮楂、無包裝殼、無塑料袋、無紙屑等。212旅游廁所：定期對水塔進行消殺清洗，保障水塔水源運輸，自行解決取水問題，滿足廁所正常用水；每天循環(huán)清洗、拖洗保潔，坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈、噴灑消毒，無異味，保持衛(wèi)生潔具、墻面、地面、玻璃等處的清潔、無水跡、無污跡等；及時補充手紙、芳香球等易耗衛(wèi)生保潔用具；蚊蠅滋生季節(jié)，應(yīng)定時噴灑滅蚊蠅藥物，無蚊蠅；并按要求做好保潔記錄。213沿線蓄水池：確保無異味、無飄浮物、無雜物、無明顯污跡。214沿線垃圾桶：垃圾桶內(nèi)外每天清理不少于2次，每天清洗1次，隨時進行清理擦抹，所有垃圾做到日產(chǎn)日清，垃圾桶整潔，周邊無散落垃圾，及時清運垃圾送至垃圾站，垃圾桶內(nèi)需套上垃圾袋。215沿線標識標牌：保持景觀節(jié)點無雜物，無污痕、無塵掛。如若發(fā)現(xiàn)標識標牌損壞，及時上報。216道路兩側(cè)綠化帶區(qū)域（可視范圍內(nèi)）：每日清理綠化帶區(qū)域垃圾，保持綠化帶區(qū)域內(nèi)無雜物、無垃圾、無瓜果皮楂、無包裝殼、無塑料袋、無紙屑等。