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總金額(元):￥2,690,00000合同編號：[350583]HP[GK]2025001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：南安市行政服務(wù)中心管理委員會住所地：南安市江北大道1號聯(lián)系人：王毅猛聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：/乙方：福建省駿翼物業(yè)管理有限公司住所地：福建省泉州市南安市美林街道福溪路6號福溪社區(qū)鄰里中心二樓聯(lián)系人：支亞斌聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：286682328@qqcom根據(jù)項目編號為[350583]HP[GK]2025001的南安市政務(wù)服務(wù)中心2026-2027年度物業(yè)服務(wù)采購項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的南安市政務(wù)服務(wù)中心2026-2027年度物業(yè)服務(wù)采購服務(wù)時間（單位）自合同簽訂之日起2年服務(wù)范圍行政服務(wù)中心辦公大樓地下室至5層所有區(qū)域及、入口廣場、綠化帶、停車場、臨時停車場等外圍區(qū)域。服務(wù)要求行政服務(wù)中心辦公大樓地下室至5層所有區(qū)域及、入口廣場、綠化帶、停車場、臨時停車場等外圍區(qū)域。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)南安市政務(wù)服務(wù)中心2026-2027年度物業(yè)服務(wù)采購合計金額人民幣（大寫）：貳佰陸拾玖萬元整（￥2,690,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（貳佰陸拾玖萬元）。?其他方式。32合同價款包含范圍合同總金額實行包干制，包干內(nèi)容包含招標(biāo)文件約定的中心紅線范圍內(nèi)所有在物業(yè)管理服務(wù);設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)。33其他需說明的事項：/四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：南安市政務(wù)服務(wù)中心2026-2027年度物業(yè)服務(wù)采購42服務(wù)范圍：南安市政務(wù)服務(wù)中心大樓物業(yè)服務(wù)43服務(wù)地點：福建省泉州市南安市江北大道1號44服務(wù)完成時間：2年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計量方式：包干制52服務(wù)內(nèi)容：一）環(huán)境衛(wèi)生保潔管理服務(wù);二）中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)管理服務(wù);三）配電房及大樓內(nèi)供用電設(shè)備管理維護;四）給排水設(shè)備設(shè)施運行維護;五）房屋設(shè)施日常養(yǎng)護維修;六）電梯管理;七）工程綜合維修及巡檢;八）紅線范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護管理工作標(biāo)準(zhǔn);九）會務(wù)、活動保障工作;??-第2頁-十）安保和秩序管理工作;十一）監(jiān)控及消控值班和消防安全管理服務(wù)。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：/（2）服務(wù)人員組成：人員配置：33人，其中要求項目經(jīng)理1人，會務(wù)員1人，保潔領(lǐng)班1人，保潔員16人，保安隊長1人，門崗保安員2人，停車場保安員2人，監(jiān)控室及消控室保安員2人（白班及夜班各1人），東西門保安員2人，摩托車棚保安員1人，夜班巡邏保安員2人，綠化技工1人，水電維修工1人。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：/54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：/543其他要求：/六、服務(wù)履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進行驗收，或定期進行服務(wù)考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務(wù)費用。具體如下：在合同履行期限內(nèi)，采購人將依據(jù)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和考核制度，對中標(biāo)人的服務(wù)情況進行考核，考核不合格的，采購人有權(quán)終止合同。（1）考核得分90分（含）以上，考核為合格，采購人按月支付上月物業(yè)費。（2）80分≤考核得分<90分，扣除上月物業(yè)費的3%。（3）70分≤考核得分<80分，第一次扣除上月物業(yè)費的10%；第二次扣除上月物業(yè)費的15%；第三次采購人有權(quán)終止合同。（4）考核得分70分以下，第一次扣除上月物業(yè)費的20%，第二次采購人不予支付服務(wù)費，沒收履約保證金，且采購人有權(quán)單方解除本合同。評分標(biāo)準(zhǔn)見附件《物業(yè)管理定期考核評分表》。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派王毅錳為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年12月31日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。-第3頁-74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項及時予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付服務(wù)費用及相關(guān)費用。76其他/八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派趙建家為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件等要求開展物業(yè)服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對其真實性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務(wù)過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項等提出改進意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他/九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明12,690,000002026-02-05福建省駿翼物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起10日，合同金額分24期支付，合同簽訂后，從中標(biāo)人的物業(yè)管理服務(wù)工作正式開始時計算，在完成一個月的物業(yè)服務(wù)后，經(jīng)采購人考評后，結(jié)合考核結(jié)果在第二個月的5個日歷天內(nèi)支付上個月中標(biāo)人的應(yīng)得費用，中標(biāo)人應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票，支付合同總金額的1000%。十、履約保證金101乙方向甲方繳納人民幣53,80000元作為本合同的履約保證金。102履約保證金繳納形式：保函（保險）十一、合同期限2026年1月1日至2027年12月31日-第4頁-