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采購人需求一、項(xiàng)目內(nèi)容1、項(xiàng)目名稱：朱村街低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目998082畝測繪與勘測定界技術(shù)服務(wù)。2、預(yù)算金額：98017340元（人民幣玖拾捌萬零壹佰柒拾叁元肆角）。3、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至完成項(xiàng)目測繪工作止。4、品目名稱：測繪服務(wù)。5、服務(wù)地點(diǎn)：廣東省廣州市增城區(qū)（具體位置以采購人指定的為準(zhǔn)）。二、服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)范圍朱村街低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目998082畝項(xiàng)目范圍內(nèi)地籍、用地、監(jiān)察、礦產(chǎn)、開墾、閑置等方面的土地測繪及勘測定界。包括但不限于界定土地使用范圍、征用地測繪、地籍測量、房屋詳查、房屋面積測算、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計(jì)算用地面積、編制各類圖表及勘測定界技術(shù)成果報(bào)告書等。（二）取得工作所需的數(shù)據(jù)資料開展工作前，作業(yè)隊(duì)必須自行申請取得測區(qū)控制測量所需的高精度平面和高程控制點(diǎn)起算數(shù)據(jù)，勘測定界工作所需的增城區(qū)測區(qū)范圍內(nèi)歷年土地利用現(xiàn)狀圖和最新土地利用規(guī)劃地類數(shù)據(jù)1：10000地形圖數(shù)據(jù)，以及完成工作所需的其它資料。（三）進(jìn)行征用地測繪1、控制測量：根據(jù)征用地范圍大小布設(shè)相應(yīng)平面和高程控制網(wǎng)，點(diǎn)位密度不少于相關(guān)規(guī)范要求；2、1：500數(shù)字化地形測量：按擬征用地紅線內(nèi)及紅線外10米范圍內(nèi)進(jìn)行測量，外業(yè)數(shù)據(jù)采集時(shí)應(yīng)確保主要地貌表示清楚，重要地物不得遺漏，內(nèi)業(yè)成果整理時(shí)要確保地面建筑物及地下、地面管線在圖上表示清楚。具體測量按相關(guān)規(guī)范要求。（四）進(jìn)行勘測定界1、按擬征用地紅線實(shí)地埋設(shè)界樁，界樁按各轉(zhuǎn)角點(diǎn)放樣、埋設(shè)，直線段每150m設(shè)點(diǎn)，界樁樣式按采購人要求制造；編制《國土界樁放樣表》，含界址點(diǎn)坐標(biāo)表、界址點(diǎn)實(shí)測坐標(biāo)表、界址點(diǎn)點(diǎn)之記（實(shí)地拍照）。2、在征地范圍和分割地塊范圍，進(jìn)行行政村、自然村及合作社的地類面積量算統(tǒng)計(jì)和權(quán)屬調(diào)查、明確界址；權(quán)屬調(diào)查按需要細(xì)分到戶，權(quán)屬界線一般情況下須鎮(zhèn)政府（街道辦）、各村及合作社蓋章確認(rèn)；采集勘測數(shù)據(jù)為征地圖、宗地圖、土地測繪成果報(bào)告書和土地勘測定界技術(shù)報(bào)告書的編制提供外業(yè)數(shù)據(jù)。（五）房屋詳查測繪工作內(nèi)容1、房屋測量；2、房產(chǎn)調(diào)查（含權(quán)屬、裝修及附屬物等詳細(xì)調(diào)查）；3、編制房產(chǎn)圖；4、數(shù)據(jù)處理和統(tǒng)計(jì)；5、制作詳查成果報(bào)告書。（六）權(quán)屬調(diào)查1、對現(xiàn)有房地產(chǎn)登記資料無法落地或缺少權(quán)屬資料的宗地，需進(jìn)行權(quán)屬資料收集，嚴(yán)格按照地籍調(diào)查有關(guān)規(guī)程規(guī)范的要求開展，以滿足登記發(fā)證的需求，完成實(shí)地補(bǔ)充權(quán)屬調(diào)查；填寫《權(quán)籍調(diào)查表》，落實(shí)指界人簽名，實(shí)地界址難以明確的，由鎮(zhèn)街國土所加意見，編制指界圖。2、農(nóng)村集體土地所有權(quán)發(fā)證登記調(diào)查用地報(bào)批時(shí)，個(gè)別因缺少權(quán)屬資料，需按照地籍調(diào)查有關(guān)規(guī)程規(guī)范的要求開展權(quán)屬調(diào)查，以滿足登記發(fā)證的需求。農(nóng)村集體土地所有權(quán)存在爭議時(shí)，需按照地籍調(diào)查有關(guān)規(guī)程規(guī)范的要求開展權(quán)屬調(diào)查。受采購人委托后,完成實(shí)地權(quán)屬調(diào)查、通過廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)權(quán)籍管理系統(tǒng)進(jìn)行權(quán)籍信息錄入、宗地圖的制作，完成蓋章進(jìn)行公示、落實(shí)指界人簽名及周邊權(quán)利人蓋章等權(quán)屬調(diào)查和入庫相關(guān)工作。（七）內(nèi)業(yè)成圖工作1、數(shù)字化數(shù)據(jù)入庫根據(jù)采購人要求，對數(shù)字化測圖成果進(jìn)行格式轉(zhuǎn)換、屬性錄入等數(shù)字化入庫處理，最終輸出shape格式或gdb格式數(shù)據(jù)，并以刻錄光盤形式提交采購人。2、彩色復(fù)印、黑白復(fù)印及藍(lán)圖復(fù)印按照采購人的使用需求進(jìn)行圖件、報(bào)告的彩色復(fù)印、黑白復(fù)印及藍(lán)圖復(fù)印工作。3、專題圖制作根據(jù)采購人的要求，基于最新影像、數(shù)字線劃圖和規(guī)劃底圖（總規(guī)、土規(guī)、控規(guī)等），疊加專題數(shù)據(jù)（項(xiàng)目紅線、用地?cái)?shù)據(jù)、規(guī)劃數(shù)據(jù)等）和采購人個(gè)性化需求，編制專題圖。（八）其他服務(wù)根據(jù)采購人需求提供中標(biāo)人業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的其他服務(wù)。三、征地測量技術(shù)服務(wù)技術(shù)體系（一）工作依據(jù)1、《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》（中發(fā)〔2014〕1號）；2、《國土資源部財(cái)政部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部農(nóng)業(yè)部國家林業(yè)局關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔2014〕101號）；3、《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加快推進(jìn)廣東省農(nóng)村地籍調(diào)查工作實(shí)施方案的通知>》（粵國土資地籍發(fā)〔2015〕1號）；4、《國土資源部關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知》（國土資發(fā)〔2015〕41號）（《廣州市人民政府關(guān)于修改和廢止部分政府規(guī)章的決定》廣州市人民政府令第168號部分修訂）；5、《廣州市門樓號牌管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第168號）。（二）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、《土地利用現(xiàn)狀分類》GB/T21010-2017；2、《城市測量規(guī)范》CJJ/T8-2011；3、《國家基本比例尺地圖圖式第1部分：1:5001:10001:2000地形圖圖式》GB/T202571-2017；4、《土地勘測定界規(guī)程》TD/T1008-2007；5、《地籍調(diào)查規(guī)程》DB/T44012-2018；6、《地籍調(diào)查規(guī)程》GB/T42547-2023；7、《全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)（GNSS）測量規(guī)范）》GB/T18314-2024；8、《衛(wèi)星定位城市測量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T73-2019；9、《1：5001：10001：2000外業(yè)數(shù)字測圖規(guī)程》GB/T14912-2017；10、《國家三、四等水準(zhǔn)測量規(guī)范》GB/T12898-2009；11、《房產(chǎn)測量規(guī)范第1單元:房產(chǎn)測量規(guī)定》GB/T179861-2000；12《房產(chǎn)測量規(guī)范第2單元:房產(chǎn)圖圖式》GB/T179862-2000；13、《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼大全》GB/T2260-2007；14、《信息分類和編碼的基本原則與方法》GB/T7027-2002；15、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011；16、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013；17、《房屋面積測算規(guī)范》DB4401/T5-2018；18、《工程測量標(biāo)準(zhǔn)》GB50026-2020；19、《測繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收》GB/T24356-2023。（三）主要技術(shù)指標(biāo)測圖成果統(tǒng)一采用1：500比例尺，按40cm×50cm分幅；2000國家大地坐標(biāo)系；1985國家高程基準(zhǔn)，基本等高距1m；高斯-克呂格投影，中央子午線為114°，3°分帶。四、項(xiàng)目工作要求（一）作業(yè)人員管理要求1、中標(biāo)人必須按投標(biāo)文件承諾的人員名單落實(shí)作業(yè)與管理人員。2、中標(biāo)人的作業(yè)人員應(yīng)根據(jù)采購人的要求進(jìn)行調(diào)度，作業(yè)的高峰期適當(dāng)增加工作人員。3、擬投入的作業(yè)人員結(jié)構(gòu)應(yīng)合理，具有較強(qiáng)的作業(yè)能力。4、在項(xiàng)目執(zhí)行期間，中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照投標(biāo)文件承諾進(jìn)行考勤管理，中標(biāo)人在投標(biāo)文件中填報(bào)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人未經(jīng)采購人同意，若非不可抗拒因素不得更換；且中標(biāo)人在投標(biāo)文件中填報(bào)的常駐技術(shù)人員不得隨意變動(dòng)，如確需更改須征得采購人的同意，并且在項(xiàng)目執(zhí)行期間變動(dòng)數(shù)量不超過技術(shù)人員總數(shù)的20％。5、自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起，采購人將按照程序盡快與中標(biāo)人簽訂合同，中標(biāo)人也應(yīng)迅速組織工作人員進(jìn)場。（二）儀器設(shè)備管理要求1、中標(biāo)人應(yīng)按照項(xiàng)目全面質(zhì)量檢驗(yàn)的要求配備必要的設(shè)備儀器、計(jì)算機(jī)、車輛等，采購人有權(quán)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2、應(yīng)按實(shí)際需要在投標(biāo)書明確儀器設(shè)備，未經(jīng)采購人同意，中標(biāo)人不得將儀器設(shè)備調(diào)出測區(qū)。3、在測區(qū)使用的儀器設(shè)備須由法定測繪計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)出具檢定合格證書，不得使用未經(jīng)年檢或檢驗(yàn)不合格的設(shè)備用于作業(yè)，否則將扣除合同款5%。（三）其它管理要求1、中標(biāo)人必須實(shí)事求是地進(jìn)行調(diào)查、測繪工作，不得弄虛作假、偽造數(shù)據(jù)。2、中標(biāo)人應(yīng)該確保成果的保密與安全。適當(dāng)安排相應(yīng)資質(zhì)的人員對檔案進(jìn)行管理，對涉密的數(shù)據(jù)必須根據(jù)保密的相關(guān)要求進(jìn)行處理和存儲(chǔ)，如造成作業(yè)成果或采購人提供資料外泄，中標(biāo)人必須承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。