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物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目-合同包一（第1包）政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N5101072025000325-1履約地點(diǎn)：成都市武侯區(qū)第四十二幼兒園武侯區(qū)九龍一路316號(hào)簽訂地點(diǎn)：成都市武侯區(qū)九龍一路316號(hào)簽訂時(shí)間：2025年12月17日采購(gòu)人（甲方）：成都市武侯區(qū)第四十二幼兒園采購(gòu)人地址：成都市武侯區(qū)九龍一路316號(hào)供應(yīng)商(乙方)：德陽(yáng)齊信物業(yè)管理服務(wù)有限公司供應(yīng)商地址：四川省德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)黃許鎮(zhèn)勝華村3組92號(hào)-第1頁(yè)-單價(jià)(元)：334,23266數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥334,23266依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章合計(jì)金額人民幣（大寫）：叁拾叁萬(wàn)肆仟貳佰叁拾貳元陸角陸分（￥334,23266）二、服務(wù)要求（一）總體要求1、提供日常保安服務(wù)，負(fù)責(zé)門崗安全值守、出入口秩序疏導(dǎo)、園區(qū)內(nèi)部安全巡視及電子監(jiān)控與不定時(shí)巡邏，全面保障幼兒園安全與秩序。2、提供標(biāo)準(zhǔn)化保潔服務(wù)，負(fù)責(zé)全園公共區(qū)域、功能室及會(huì)議室的日常清潔、消毒消殺與垃圾收集分類工作，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生、垃圾日產(chǎn)日清。3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其派駐人員的勞動(dòng)用工管理、薪酬福利及社會(huì)保險(xiǎn)事宜。乙方須完全承擔(dān)其派駐人員的所有用工主體責(zé)任，須與其簽訂合法《勞動(dòng)合同》，并嚴(yán)格按照國(guó)家及成都市規(guī)定為員工足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)，對(duì)其疾病和人身安全全權(quán)負(fù)責(zé)，工作期間出現(xiàn)的任何傷害事故均由乙方自行聯(lián)系保險(xiǎn)公司處理，所派人員工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于成都市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。因乙方勞動(dòng)用工管理不善引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議，由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任并妥善解決。如因乙方或其人員的過(guò)錯(cuò)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4、為確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和管理的延續(xù)性，乙方應(yīng)確保派駐現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員相對(duì)固定。如因員工離職、傷病等客觀原因確需調(diào)整人員，乙方應(yīng)提前5個(gè)工作日向甲方書(shū)面報(bào)備，并確保新派駐人員符合本合同約定的崗位資質(zhì)要求。5、為確保服務(wù)質(zhì)量，乙方為本項(xiàng)目配置的服務(wù)團(tuán)隊(duì)總?cè)藬?shù)不得少于8人，且須滿足保安崗位不少于4人、保潔崗位不少于4人的最低人員配置要求。（二）保安人員服務(wù)內(nèi)容-第2頁(yè)-1、為本項(xiàng)目配置的保安人員共4名，年齡為18–50周歲的男性，身高165cm以上，五官端正、身心健康，無(wú)犯罪記錄、無(wú)紋身及明顯疤痕，具備初中及以上學(xué)歷，須持有效保安員證、無(wú)犯罪記錄、有效健康證。2、服務(wù)內(nèi)容（1）保安服務(wù)：需嚴(yán)格遵循國(guó)家法規(guī)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)園所及周邊公共秩序。保安室內(nèi)需確保有人在崗，不出現(xiàn)脫崗情況，重點(diǎn)時(shí)段至少需要2名保安值崗（具體根據(jù)上級(jí)要求執(zhí)行），保證園所日常安全。保安人員值崗及調(diào)休安排由乙方自行負(fù)責(zé)。（2）交通：負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)進(jìn)出口交通秩序，確保道路暢通，并按園方規(guī)定對(duì)進(jìn)出機(jī)動(dòng)車進(jìn)行嚴(yán)格登記與管理。同時(shí)須負(fù)責(zé)園區(qū)門外50米范圍內(nèi)的安全巡視及交通疏導(dǎo)工作，保障幼兒出入安全及周邊道路秩序。（3）幼兒園進(jìn)出管理：幼兒園實(shí)行嚴(yán)格的封閉式管理。所有物資出門須憑有效放行條并經(jīng)核實(shí)登記，所有外來(lái)人員進(jìn)出必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格核實(shí)與登記。（4）信件收發(fā)登記服務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)幼兒園訂閱的各類報(bào)刊雜志進(jìn)行分類整理，并對(duì)園方及教師的信件、包裹做好登記與收發(fā)工作，按要求及時(shí)分發(fā)至指定部門或人員，確保信息傳遞的準(zhǔn)確與及時(shí)。（5）在保障本合同約定的保安核心職責(zé)的前提下，經(jīng)乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，可應(yīng)甲方合理要求，協(xié)助完成其它臨時(shí)性的輔助工作。（6）巡查內(nèi)容：A、全面檢查消防設(shè)施（滅火器、消防栓）有效期與完好性、應(yīng)急照明及疏散指示燈工作狀態(tài)、水電氣管線有無(wú)泄漏或異常、疏散通道是否暢通；B、仔細(xì)檢查園區(qū)四周圍墻、護(hù)欄等周界設(shè)施是否完好，排查是否存在安全隱患；檢查各衛(wèi)生間設(shè)施狀況及有無(wú)異常情況；C、巡視園區(qū)外圍50米范圍內(nèi)環(huán)境，留意是否有可疑人員、車輛徘徊或異常情況，維護(hù)周邊交通秩序，并及時(shí)上報(bào)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。（7）消防設(shè)施檢查-第3頁(yè)-A、疏散通道是否通暢、安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；B、消防設(shè)施器材配置及有效情況；C、消防車通道、消防水源情況；D、各辦公室下班后電氣設(shè)備是否關(guān)閉電源；E、易燃易爆危險(xiǎn)物品的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況。（8）保安人員須嚴(yán)格遵守園方規(guī)章制度及工作指令，堅(jiān)守崗位，恪盡職守。嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)管理制度，按規(guī)定時(shí)間啟閉大門，嚴(yán)禁出現(xiàn)任何形式的脫崗、空崗行為。值守期間遇人員進(jìn)出時(shí)，須保持至少一名門衛(wèi)立崗值守，并提供規(guī)范、專業(yè)的接待服務(wù)。（9）所有外來(lái)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)證與登記制度，經(jīng)門衛(wèi)詳細(xì)詢問(wèn)、并與園內(nèi)受訪者聯(lián)系確認(rèn)后，履行完核實(shí)與登記程序方可入園。任何公物及貴重物品攜出園區(qū)，一律須憑幼兒園主管部門蓋章的放行證明，經(jīng)門衛(wèi)查驗(yàn)無(wú)誤并登記后方予放行。（10）在崗期間須全程保持專注，恪盡職守，全力維護(hù)門衛(wèi)工作秩序。嚴(yán)禁任何車輛在幼兒園大門兩側(cè)違規(guī)停放，堅(jiān)決制止小商小販擺攤設(shè)點(diǎn)，確保大門外區(qū)域交通暢通、秩序井然。（11）在崗期間嚴(yán)禁擅離崗位，杜絕一切與工作無(wú)關(guān)的行為，包括但不限于看書(shū)報(bào)、使用手機(jī)玩游戲、吸煙飲酒、處理私事、打瞌睡、閑聊嬉鬧等，并不得容留無(wú)關(guān)人員在門衛(wèi)室逗留。（12）在崗期間須統(tǒng)一規(guī)范著裝，嚴(yán)格遵守考勤紀(jì)律，杜絕遲到早退現(xiàn)象。自覺(jué)維護(hù)門衛(wèi)室及大門周邊責(zé)任區(qū)的環(huán)境整潔，并規(guī)范填寫值班日志，確保各類記錄完整、交接清晰。（13）執(zhí)勤期間須文明規(guī)范執(zhí)勤，嚴(yán)格遵守國(guó)家政策法規(guī)及相關(guān)規(guī)章制度。處理各類問(wèn)題時(shí)應(yīng)堅(jiān)持原則、注重方式，做到文明有禮、態(tài)度端正。遇特殊情況須在第一時(shí)間采取應(yīng)急處置措施的同時(shí)，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。（14）工作人員未嚴(yán)格遵守制度或未能有效履行職責(zé)，并因此造成損失或產(chǎn)生不良影響的，將被視為工作過(guò)失，園方將依據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度及相關(guān)規(guī)章制度予以處理。（15）保安人員應(yīng)主動(dòng)、熱情地為幼兒園師生及家長(zhǎng)提供規(guī)范服務(wù)，使用普通話進(jìn)行文明溝通。各類警用器械（包括但不限于頭盔、防刺服、橡膠棍、防暴鋼叉、辣椒水等）實(shí)行定置-第4頁(yè)-