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天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：TJWQ-2025-D-0143天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局天津市武清區(qū)政府采購(gòu)中心目錄第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)函1第二部分招標(biāo)項(xiàng)目要求10一、商務(wù)要求10二、技術(shù)要求10三、評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)11四、投標(biāo)文件內(nèi)容要求15五、項(xiàng)目需求書15第三部分投標(biāo)須知29第四部分合同條款42第五部分投標(biāo)文件格式491第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)函受天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局委托，天津市武清區(qū)政府采購(gòu)中心將以公開招標(biāo)方式，對(duì)天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加投標(biāo)。本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程招投標(biāo)，一律不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件，只接受加蓋供應(yīng)商電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過(guò)天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。供應(yīng)商參加投標(biāo)前須辦理CA數(shù)字證書（USBKey）和電子簽章。供應(yīng)商須按招標(biāo)文件的規(guī)定在天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)中提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋供應(yīng)商電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過(guò)天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。一、項(xiàng)目名稱和編號(hào)（一）項(xiàng)目名稱：天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目編號(hào)：TJWQ-2025-D-0143二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容第一包：天津市規(guī)劃和自然資源局武清分局2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，合同履行期限為自合同簽訂之日起一年（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。三、項(xiàng)目預(yù)算第一包：590萬(wàn)元。四、供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）（一）供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格。（二）投標(biāo)人須具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供以下材料：1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書掃描件或自然人的身份證明掃描件。2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料：A經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2023年度或2024年度財(cái)務(wù)報(bào)告。B2025年度銀行出具的資信證明。注：A、B兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可。3投標(biāo)人提供2025年任意一個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅（稅務(wù)機(jī)關(guān)出具）或2不需要繳納社會(huì)保障資金（社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具）；4投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明（截至投標(biāo)截止日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書面聲明）。5提交具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料的書面承諾書（投標(biāo)人自行編制）。（三）本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。五、項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策（一）根據(jù)財(cái)政部、工業(yè)和信息化部發(fā)布的關(guān)于《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）的規(guī)定和財(cái)政部《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫(kù)[2022]19號(hào)）的規(guī)定，本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。（二）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。（三）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。注：中小微企業(yè)以供應(yīng)商填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。（四）涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財(cái)政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國(guó)家郵政局辦公室關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>、<快遞包裝政府采購(gòu)需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（財(cái)辦庫(kù)〔2020〕123號(hào)）要求執(zhí)行。（五）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日解密截止時(shí)間“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn/）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。（六）參與政府采購(gòu)活動(dòng)的中小微企業(yè)，在獲取政府采購(gòu)中標(biāo)（成交）通知書后，可向本