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山東省政府采購(gòu)合同項(xiàng)目名稱：濰坊市公安局交通管理支隊(duì)部分單位物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)：SDGP370700000202501001876A_001計(jì)劃編號(hào)：370700000*028采購(gòu)人（甲方）：濰坊市公安局交通管理支隊(duì)供應(yīng)商（乙方）：濰坊市昌威物業(yè)管理有限公司簽訂時(shí)間：2025年7月28日采購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：濰坊市公安局交通管理支隊(duì)供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱乙方）：濰坊市昌威物業(yè)管理有限公司為保證采購(gòu)質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容甲方通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式確定由乙方提供以下服務(wù)：濰坊市公安局交通管理支隊(duì)車(chē)輛和駕駛?cè)斯芾泶箨?duì)（原市管所辦公區(qū)、原駕駛?cè)丝荚囍行霓k公區(qū)）、奎文區(qū)大隊(duì)、濰城區(qū)大隊(duì)、坊子區(qū)大隊(duì)、寒亭區(qū)大隊(duì)、峽山區(qū)大隊(duì)以及原特勤大隊(duì)、原偵查大隊(duì)辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。采購(gòu)人可根據(jù)工作需要和單位調(diào)整變化情況，對(duì)上述辦公區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)人員和范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。合同文本構(gòu)成包括本合同條款、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件、成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件和做出的書(shū)面說(shuō)明或承諾及其澄清文件、成交通知書(shū)、服務(wù)需求、本合同附件等。服務(wù)期限：1年(2025年8月1日至2026年7月31日）。采用1+1+1模式，合同簽訂形式為一年一簽，服務(wù)期每滿一年后由采購(gòu)人對(duì)上年度服務(wù)情況、層約情況進(jìn)行綜合考核，根據(jù)考核情況及財(cái)政預(yù)算情況決定是否續(xù)簽下一年度服務(wù)合同，最多續(xù)簽二次。第二條服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求1、保安服務(wù)：(1)負(fù)責(zé)上述單位范圍內(nèi)的安全防范工作，協(xié)助甲方維護(hù)本項(xiàng)目的人身和財(cái)產(chǎn)安全，保證單位良好工作秩序；(2)負(fù)責(zé)進(jìn)出車(chē)輛的管理，維持車(chē)輛通行和停放秩序；(3)負(fù)責(zé)單位的消防安全，對(duì)所轄區(qū)域的消防安全隱患及時(shí)排查提報(bào)消防隱患整改方案；(4)熟悉消防系統(tǒng)，熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，做好消防設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作（不含消防專業(yè)維保合同范圍內(nèi)的內(nèi)容）；(5)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及的安全保衛(wèi)、秩序管理等方面的其他工作。(6)如遇緊急或突發(fā)事件，應(yīng)盡快采取應(yīng)急措施，防止不良勢(shì)態(tài)擴(kuò)展，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理；(7)認(rèn)真履行安保管理職責(zé)，加強(qiáng)公共區(qū)域秩序的管理，發(fā)現(xiàn)可疑人員，及時(shí)盤(pán)問(wèn)；按要求對(duì)非工作時(shí)間進(jìn)出大院和辦公大樓的車(chē)輛及人員進(jìn)行盤(pán)問(wèn)、登記和管理；2、保潔服務(wù)：(1)負(fù)責(zé)單位范圍內(nèi)公共區(qū)域（不包含柜臺(tái)）；各樓層衛(wèi)生間、走廊、安全通道、電梯或樓梯；會(huì)議室、接待室；地下車(chē)庫(kù)的清潔保潔工作；(2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所屬庭院的清掃保潔工作等環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；(3)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的消毒殺蟲(chóng)工作，做好蟲(chóng)災(zāi)防范工作；(4)負(fù)責(zé)保潔范圍內(nèi)地上附屬物如宣傳牌、休息區(qū)座椅、臺(tái)面等的清潔保潔工作；(5)負(fù)責(zé)保潔范圍內(nèi)建筑物非高空作業(yè)的坡璃門(mén)、窗、窗框槽等的清潔保潔工作；(6)負(fù)責(zé)保潔范圍內(nèi)垃圾進(jìn)行清理、轉(zhuǎn)運(yùn)。3、維修服務(wù)：(1)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)工作；(2)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理和維護(hù)工作。對(duì)高、低壓配電房、照明系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)實(shí)行值守和巡視；(3)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)、電梯（不含專業(yè)維保合同范圍內(nèi)的維護(hù)內(nèi)容）的正常運(yùn)行、管理和維護(hù)；(4)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理和維護(hù)；(5)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備的正常運(yùn)行、管理和維護(hù)（不含消防主機(jī)、探頭末端的控制系統(tǒng)及專業(yè)維保合同范圍內(nèi)的維護(hù)內(nèi)容)4、考核管理辦法及制約措施見(jiàn)附件。第三條合同金額（含稅）本合同服務(wù)費(fèi)用總金額為（大寫(xiě)）：壹佰玫拾伍萬(wàn)元人民幣(Y1950000元)。第四條付款方式合同簽訂后每三個(gè)月付款一次，每次支付合同價(jià)款的25%(具體支付額度根據(jù)考核量化標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收扣除后確定），成交供應(yīng)商提供3個(gè)月服務(wù)后，經(jīng)采購(gòu)人驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后，由采購(gòu)人支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。如需第三方結(jié)算審計(jì)，結(jié)算審計(jì)費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)。付款前，供應(yīng)商應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則，采購(gòu)人有權(quán)拒付，且不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條甲方責(zé)任和權(quán)利1、有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目工作提出明確、細(xì)致的要求。2、及時(shí)支付乙方的項(xiàng)目費(fèi)用。3、積極配合乙方工作，并及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的信息。4、甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地提供乙方所需的資料。5、甲方有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)的物業(yè)人員，乙方應(yīng)積極配合及時(shí)調(diào)整物業(yè)人員。6、合同期間，乙方若不能?chē)?yán)格履行合同，甲方有權(quán)終止合同并取消其服務(wù)資格。