97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

總金額(元):￥1,018,00000合同編號：[350701]ZYX[CS]2024001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福建省公安廳交警總隊南平高速公路支隊住所地：福建省南平市延平區(qū)江濱南路386號聯(lián)系人：吳麗芳聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：/乙方：凱盛環(huán)境服務(wù)集團有限公司住所地：福建省漳州市薌城區(qū)丹霞路69號欣隆盛世16幢聯(lián)系人：包祺斌聯(lián)系電話：0596-2878466傳真：電子郵箱：/根據(jù)項目編號為[350701]ZYX[CS]2024001的南平高速交警支隊物業(yè)管理服務(wù)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：/二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時間（單位）自合同簽訂之日起30日內(nèi)進場，服務(wù)期1年服務(wù)范圍1辦公樓：建筑面積341536㎡（其中公共區(qū)域約2000㎡）共6層（含地下一層）。2無償監(jiān)管部分：支隊大門以內(nèi)（單位圍墻內(nèi)）所有其他公共區(qū)域，包括支隊辦公樓以外的其他附屬用房、停車場、廣場、過道及其他場所等，面積約3500㎡。3大隊后勤人員范圍要擴展到南平高速交警支隊一大隊、南平高速交警支隊三大隊、南平高速交警支隊五大隊、南平高速交警支隊七大隊。服務(wù)要求一是支隊樓院物業(yè)服務(wù)；二是根據(jù)總隊關(guān)于后勤人員轉(zhuǎn)物業(yè)管理要求服務(wù)標準按照招標文件的要求完成相關(guān)物業(yè)服務(wù)并經(jīng)采購人驗收合格。合計金額人民幣（大寫）：壹佰零壹萬捌仟元整（￥1,018,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（101800000元）。?其他方式。32合同價款包含范圍本項目為總價包干，總價為承包期限內(nèi)的所有費用，包括但不限于：員工工資、行政辦公費用、員工保險費、福利費、加班費、服裝費、設(shè)備折舊費、電梯維保費、電梯年檢費、垃圾清運費、下水道清理費費、二次供水清洗消毒費、衛(wèi)生防疫及“四害”消殺費、保潔費、清潔用品、維修工具、人員培訓費、稅收、保險、管理費用、代理服務(wù)費等其他合理的費用。其中需更換配件的費用由甲方承擔，并按甲方要求的方式辦理。33其他需說明的事項：無四、合同標的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：南平高速交警支隊物業(yè)管理服務(wù)42服務(wù)范圍：按招標文件要求執(zhí)行43服務(wù)地點：甲方指定地點44服務(wù)完成時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)進場，服務(wù)期1年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務(wù)工作量的計量方式：按招標文件要求執(zhí)行52服務(wù)內(nèi)容：（一）物業(yè)管理服務(wù)范圍1、房屋、水電、消防管理（1）對房屋共用部位水電消防進行日常管理與維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。維修、保養(yǎng)、更換配件的費用由甲方承擔。（2）根據(jù)房屋實際使用年限，按時檢查房屋共用部位的使用狀況，及時編制維修計劃報甲方辦公室，根據(jù)甲方辦公室批復積極組織有關(guān)人員進行維護、修理。需專業(yè)人員修繕裝修，由此產(chǎn)生費用由甲方承擔。（3）每日巡查樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護。門窗、玻璃需更換的，費用由甲方承擔。（4）每日巡查電梯運行狀況，每個月電梯維保2次，每年年檢1次。（5）接到急修通知起30分鐘到達現(xiàn)場，及時維修，修復不超過4小時。（6）定期巡查、維護辦公樓消防設(shè)備，并做好記錄。消防設(shè)施設(shè)備，可隨時啟用，消防通道暢通。（7）路燈、樓道燈完好率不低于95%。（8）容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。??-第2頁-（9）維護公共秩序，車輛停放有序。（10）對水災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預案，事發(fā)時應(yīng)及時報告辦公室，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。大樓無偷、盜、搶案件發(fā)生。（11）每月對柴油發(fā)電機組內(nèi)油量及機油定期巡檢，每月啟動測試時間不少于10分鐘。2、保潔綠化服務(wù)（1）垃圾桶：每日清洗1次并套上垃圾袋，擺放指定位置，桶外壁干凈無垃圾粘著物。（2）樓道地面：地面每日清拖1次，每隔3小時巡掃1次，非工作日兩天清拖1次；做到地面干凈，目視無煙頭、廢紙、果皮等垃圾，無積水、無塵土、無痰跡。（3）公共墻面：內(nèi)墻面每周清潔1次；做到天棚、墻角每周除塵，除蜘蛛網(wǎng)。墻面光亮無污染、印跡；凹凸處無明顯灰塵，無蜘蛛網(wǎng)；墻面目視光亮、整潔。（4）衛(wèi)生間：每天清拖2次，更換垃圾簍的垃圾袋；早、晚用清潔劑清洗。做到干凈、無臭味、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、便具無積垢、不銹鋼表面光潔明亮、室內(nèi)掛置衛(wèi)生球。（5）玻璃門窗：每日用清潔毛巾擦拭，每周用清潔劑徹底清洗1次。做到玻璃明亮，目視無塵窗臺明亮無塵；墻面目視光亮、整潔。（6）鋼構(gòu)雨棚：每半年清洗1次，做到光亮、整潔；（7）樓梯扶手：每日用清潔毛巾擦拭1次，做到無塵、無明顯污染。（8）樓梯梯級：每天清拖1次，每月沖洗1次。做到目視干凈無垃圾，無雜物，無明顯污跡。（9）工作牌、標：每周清洗擦拭1次，做到目視無明顯積塵，無破損。（10）綠地：每日清掃1次，做到草坪目視干凈，無雜物，無枯枝爛葉和廢紙屑等。（11）環(huán)境道路：每日清掃1次，每隔2小時巡掃1次，做到目視干凈無垃圾，無雜物，無明顯污跡，無積水，路邊無雜草。（12）公共環(huán)境墻面每月徹底擦拭1次，做到目視整潔，無亂張貼，無亂涂畫和破損。（13）化糞池每月清掏1次，做到無堵塞、溢出現(xiàn)象。（14）窨井每月清掏1次，做到無堵塞、溢出現(xiàn)象。（15）生活水塔每年清洗2次，并由衛(wèi)生防疫部門檢測水樣合格。（16）蟲害消殺：每月消殺1次，做到環(huán)境基本無鼠跡、無蚊蠅、蟑螂；對植被、花卉進行修剪、養(yǎng)護，定期清除綠地雜草，預防花草、樹木病蟲害，及時更換病死綠植、花卉。更換綠植、花卉的費用由甲方承擔。（17）負責組織實施大樓辦公區(qū)內(nèi)公共照明（包括走廊、通道、衛(wèi)生間、樓梯間、電梯間室外普通燈泡）燈具更換、辦公室內(nèi)及大樓室外幻光、彩燈照明、燈具更換。照明燈具由甲方負責采購。（18）負責甲方辦公樓會議室、值班備勤室、黨員活動室、職工之家等，每日至少清理1次，保證環(huán)境干凈整潔，物品擺放整齊。（19）做好會議室清理工作，會議前后都需進行衛(wèi)生清潔，確保會議室整潔。（20）做好接待房的衛(wèi)生服務(wù)。接待房若有客人入住時，提前做好接待房衛(wèi)生及床上用品的設(shè)置，客人離開后需要做好房間衛(wèi)生及床上用品的清洗。（21）按工作要求，對甲方大樓開展日常消殺工作。（22）提供全方位的大院綠化養(yǎng)護服務(wù)，根據(jù)不同地塊及季節(jié)特點，精心高效地做好綠植的培植、養(yǎng)護工作，及時澆水、除草松土、施肥、整形修剪、防治病蟲害，做到無死株，無蟲害、草地整潔、植物生長茂盛。肥料由乙方提供。（23）每年8月對柴油機房后的竹林完成修砍，每年4月、9月對后山矮墻和后山廣告宣傳欄下的植物雜草進行清理。（24）每年5月、9月負責對甲方后山排水溝垃圾進行清理，排水溝兩側(cè)雜草小樹清理。注：保潔、綠化所需垃圾袋、清潔劑、洗滌劑、洗手液、增香劑、大盤紙、清潔工具及疏通下水道、清掏化糞池窨井、清洗水池水塔、消殺、防蟲害、修剪等產(chǎn)生費用，除注明由甲方承擔，均由乙方承擔。3、會務(wù)、接待服務(wù)（1）保證機關(guān)各項會務(wù)接待活動的正常開展。（2）建立會場布置流程及標準，會前準備工作及會場服務(wù)流程及標準，食品、杯具及毛巾等物品的清洗消毒保存流程，各項清潔服務(wù)流程及標準，各種緊急事件的處理程序等。（3）負責甲方所有會務(wù)活動的會場布置(含會議桌椅擺放，會標、橫幅、桌簽、歡迎牌制作等)、會場服務(wù)(含禮儀服務(wù)與音響燈光投影儀等服務(wù))以及會議主辦方要求的相關(guān)服務(wù)工作。（4）每周對各會議室、接待室的各項設(shè)施設(shè)備(含音響、燈光、投影儀、空調(diào)等)進行1次調(diào)試和檢查，尤其是會議桌椅，發(fā)現(xiàn)損壞情況必須及時報告；（5）上述各項服務(wù)由乙方根據(jù)甲方要求提供，各種采購及制作費用應(yīng)提交甲方書面確認，每月?lián)嵔Y(jié)算。（6）每周至少1次對所有會議室會議桌椅進行檢查，并形成記錄，對發(fā)現(xiàn)破損的桌椅立即報告，并進行維修。（7）甲方交辦的其他工作。4、食堂服務(wù)（1）根據(jù)要求做好甲方干部職工的日常用餐，各式餐點的提供。（2）根據(jù)要求做好接待用餐及接待包廂相關(guān)服務(wù)；（3）做好食堂各項衛(wèi)生工作，確保用餐安全；（4）餐廚垃圾餐后及時清理干凈；（5）每季度至少清潔一次廚房抽油排煙系統(tǒng)。（二）物業(yè)管理的基本要求（1）有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度齊全。（2）管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。通過全面導入ISO9001質(zhì)量管理，在大樓主體、設(shè)備、環(huán)境、安全、保障、文化氛圍、服務(wù)內(nèi)涵等方面達到甲方要求。（3）公示24小時服務(wù)電話。保修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有保修、維修記錄。（4）除以上要求外，遇重大節(jié)假日、重大活動和有關(guān)檢查，乙方須根據(jù)甲方要求無條件增加人力物力，延長保潔時間，做到人員、時間、效果三到位，確保物業(yè)管理和日常保潔不出紕漏。-第3頁-53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務(wù)技術(shù)保障：所有物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方單位內(nèi)部規(guī)章制度，無刑事和治安管理處罰記錄，直系親屬無判處有期徒刑以上刑罰記錄。在法定工作年齡以內(nèi)，政治過硬、五官端正，身體健康，工作責任心強，有良好素養(yǎng)和職業(yè)道德。乙方所使用的到崗相關(guān)人員（含臨時增加或調(diào)整人員），應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可上崗工作，未經(jīng)甲方審核同意所配人員屬于缺崗人員，且乙方所有人員變動均應(yīng)經(jīng)甲方事先書面批準后方可變動，否則視為乙方違約。大隊后勤人員辦理入職事宜需乙方與支隊辦公室、政工室確認交接，經(jīng)支隊審核同意后，支隊原后勤人員優(yōu)先錄用，退休人員執(zhí)行退休人員薪資標準。乙方應(yīng)對大隊后勤人員盡到管理職責，包括離職、退休辦理，新人員安排，保險申報，人事業(yè)務(wù)咨詢等日常人事管理工作。（2）服務(wù)人員組成：1、管理人員：1人（無須駐點）人員要求：有較強的管理能力和工作經(jīng)驗，能夠充分調(diào)動全體員工的積極性，善于管理，善于溝通。工作職責：全面負責甲方物業(yè)管理服務(wù)工作的管理，做好與甲方的溝通和協(xié)商工作，若需管理人員到達現(xiàn)場，管理人員需積極配合并及時達到甲方單位。2、保潔人員：3人。人員要求：身體健康，能夠吃苦耐勞，儀表整潔，禮貌和藹。工作職責：負責環(huán)境衛(wèi)生工作。3、工程人員：1人。（無須駐點）人員要求：需持有高、低壓電工證等相關(guān)資質(zhì)證件。受過專業(yè)培訓并取得相應(yīng)證書，熟悉消防設(shè)備、發(fā)電機組性能、電梯功能和電梯應(yīng)急功能，具有水電維修能力，要求具有強電，弱電維修能力，具有較高的政治思想素質(zhì)和高度責任心。工作職責：負責消控的保養(yǎng)與維修；負責水電維修、抄表及公共部分的設(shè)施、設(shè)備、門窗等項目的零星維修工作，負責辦公大樓水電、弱電、電梯、消防系統(tǒng)巡查，配合電梯的日常維護（修）和年檢等工作，并做好相關(guān)的巡查記錄，節(jié)假日設(shè)備出現(xiàn)故障時能夠隨喊隨到。確保零修、急修及時率達98%以上，零修合格率達100%。辦公大樓弱電系統(tǒng)、電梯等設(shè)施采取三方共管方式（甲方、乙方、專業(yè)維保公司），做好第三方監(jiān)督管理工作，承擔連帶責任。以上設(shè)備如發(fā)生故障應(yīng)及時與專業(yè)維保公司溝通、協(xié)商、聯(lián)系，盡快排除故障。4、食堂：不少于3名。人員要求：基礎(chǔ)配備主廚1人，幫廚不少于2人，人員需提供健康證明。工作職責：負責保障甲方工作人員日常用餐、接待用餐和面點提供工作。做到安全、衛(wèi)生、便捷、可口。服從甲方安排，按照工作程序與標準做好用餐準備工作，開餐前做好全面的衛(wèi)生工作，認真做好食堂區(qū)域的衛(wèi)生工作，保證提供優(yōu)雅干凈的用餐衛(wèi)生環(huán)境，保證用餐結(jié)束后的整潔衛(wèi)生，達到下一次的開餐要求，做好收尾工作。5、大隊后勤人員：11名南平高速交警支隊一大隊1名（保潔）、南平高速交警支隊三大隊2名（廚師）、南平高速交警支隊五大隊3名（廚師1名、門衛(wèi)1名、保潔1名）、南平高速交警支隊七大隊5名（廚師1名、保潔1名、幫廚1名、門衛(wèi)2名）。人員要求：食堂人員需提供健康證明，門衛(wèi)能吃苦耐勞，負責辦公樓及大院內(nèi)安保工作。工作職責：食堂人員負責保障甲方工作人員日常用餐、接待用餐和面點提供工作。做到安全、衛(wèi)生、便捷、可口。服從甲方安排，按照工作程序與標準做好用餐準備工作，開餐前做好全面的衛(wèi)生工作，認真做好食堂區(qū)域的衛(wèi)生工作，保證提供優(yōu)雅干凈的用餐衛(wèi)生環(huán)境，保證用餐結(jié)束后的整潔衛(wèi)生，達到下一次的開餐要求，做好收尾工作。門衛(wèi)負責辦公樓及大院內(nèi)安保工作，對進入辦公區(qū)域的車輛、人員、物品進行逐個排查。對進入辦公區(qū)域人員進行登記進入。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標準：按招標文件要求執(zhí)行54服務(wù)質(zhì)量標準及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機關(guān)認定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：/543其他要求：/-第4頁-