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1淮北市政府采購合同（服務(wù)類）第一部分合同書項(xiàng)目名稱：淮北市傳媒中心東區(qū)大院試點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：HBCG-F25177甲方（采購人）：淮北市機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心乙方（中標(biāo)人）：華誼城市服務(wù)科技有限公司簽訂地：淮北市簽訂日期：2025年9月2日2淮北市機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心（以下簡稱：甲方）通過淮北市政府采購中心組織的公開招標(biāo)方式采購活動(dòng)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，華誼城市服務(wù)科技有限公司（以下簡稱：乙方）為本項(xiàng)目中標(biāo)人，現(xiàn)按照采購文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113響應(yīng)文件（含澄清或者說明文件）；114招標(biāo)文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：淮北市傳媒中心東區(qū)大院試點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；122服務(wù)內(nèi)容：項(xiàng)目概況淮北市傳媒中心東區(qū)大院位于人民中路316號(hào)，建筑面積21120平方米，主樓為9層框架結(jié)構(gòu)辦公樓，東樓西樓均為四層綜合性功能大樓，建筑面積分別為7601平方米和4428平方米。主要有辦公室、會(huì)議室、各類專業(yè)機(jī)房、演播室直播間及配套用房等。主樓三層及二層部分為是市城市管理執(zhí)法監(jiān)督指揮中心辦公用房；四層為市精神文明建設(shè)辦公室辦公用房；五至七層為市傳媒中心辦公用房；八至九層為市安監(jiān)局辦公用房。主樓有兩部電梯，東西兩樓各有一部電梯。1、招標(biāo)范圍：a、安保：保安、車輛管理、秩序維護(hù)、監(jiān)控室、巡視、消防安全等。b、維修：水電、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯管理、門窗、桌椅等。3c、保潔：（1）辦公樓內(nèi)會(huì)議室、演播廳、樓道、樓梯、衛(wèi)生間、茶水間、電梯廳、大廳、玻璃、天臺(tái)等（除2樓以上室外玻璃和職工辦公室內(nèi)部保潔外，其余均在保潔范圍）。（2）室外保潔：地下車庫、標(biāo)識(shí)牌、宣傳欄、綠化帶等保潔（修剪）、垃圾的收集、清運(yùn)和化糞池的清理。123服務(wù)質(zhì)量：按招標(biāo)文件要求。13價(jià)款本合同總價(jià)為：￥64825408元（大寫：人民幣陸拾肆萬捌仟貳佰伍拾肆元零捌分）。14付款方式和發(fā)票開具方式141付款方式：每季度付款。備注：按安徽省財(cái)政廳皖財(cái)購〔2023〕615號(hào)文件，采購人可結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際和供應(yīng)商資信情況，在政府采購合同中約定預(yù)付款（預(yù)采購項(xiàng)目除外），對(duì)中小企業(yè)原則上預(yù)付款比例不低于合同金額的40%、不高于合同金額的70%。142發(fā)票開具方式：增值稅普通發(fā)票。15服務(wù)期限、地點(diǎn)和方式151服務(wù)期限：本項(xiàng)目一招三年。合同每年一簽，采購人對(duì)供應(yīng)商考核合格，且預(yù)算能夠保障的前提下續(xù)簽次年合同。本次合同服務(wù)期限為2025年9月2日起至2026年9月1日止。152服務(wù)地點(diǎn)：淮北市機(jī)關(guān)事務(wù)管理中心；153服務(wù)方式：按招標(biāo)文件要求。16違約責(zé)任161除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點(diǎn)和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價(jià)格的001%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的005%；遲延履行的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時(shí)，書面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的4001%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的005%；遲延付款的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時(shí)，書面通知甲方解除本合同；163除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財(cái)物或其他好處或者采取其他不正當(dāng)手段影響對(duì)方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報(bào)事實(shí)或者隱瞞真相的方法來影響對(duì)方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對(duì)方當(dāng)事人可以書面通知違約方解除本合同；164任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時(shí)，仍有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實(shí)際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；165除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，且對(duì)方當(dāng)事人行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；166如果出現(xiàn)政府采購監(jiān)督管理部門在處理投訴事項(xiàng)期間，書面通知甲方暫停采購活動(dòng)的情形，或者詢問或質(zhì)疑事項(xiàng)可能影響成交結(jié)果的，導(dǎo)致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。167因甲方未按合同約定支付價(jià)款、未按合同約定受領(lǐng)標(biāo)的物、擅自解除合同導(dǎo)致乙方遭受的直接損失，乙方可向甲方申請(qǐng)賠償，賠償金額由雙方協(xié)商一致；針對(duì)因政策變化等原因不能簽訂合同或解除合同時(shí)，造成乙方合法利益受損的情形，可以給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得超過乙方的直接損失。17合同爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方當(dāng)事人均可通過和解或者調(diào)解解決；不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以選擇下列第2種方式解決：171將爭議提交/仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則裁決；172向甲方住所地人民法院起訴。