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贛榆區(qū)碧桂園豪園維修工程競爭性磋商公告（招標(biāo)編號：XZP2025091600183）項目所在地區(qū)：江蘇省連云港市贛榆區(qū)一、招標(biāo)條件本贛榆區(qū)碧桂園豪園維修工程競爭性磋商公告已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為，招標(biāo)人為碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司贛榆分公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。二、項目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：1項目名稱：贛榆區(qū)碧桂園豪園維修工程2采購方式：競爭性磋商3預(yù)算金額：196347220元4最高限價：1963427220元，投標(biāo)報價超過最高限價的視為無效標(biāo)。5采購需求：贛榆區(qū)碧桂園豪園維修工程，具體詳見工程量清單。對項目采購需求部分的詢問、質(zhì)疑請與采購人聯(lián)系，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)；6合同履行期限：90日歷天，具體開工時間以采購人書面通知為準(zhǔn)。7質(zhì)量要求符合合格標(biāo)準(zhǔn)。8本項目(是/否)接受聯(lián)合體:否。范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：贛榆區(qū)碧桂園豪園維修工程三、投標(biāo)人資格要求贛榆區(qū)碧桂園豪園維修工程:1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；13依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明及證明材料；15參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。根據(jù)連財購〔2023〕4號文件精神，第（12）、（13）項可以提供《財務(wù)狀況報告及稅收、社會保障資金繳納情況承諾函》，詳見采購文件格式。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。3本項目的特定資格要求：（1）供應(yīng)商須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，企業(yè)具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。（2）供應(yīng)商擬派項目負(fù)責(zé)人須具備有效的建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證B類證（資格）。（3）項目負(fù)責(zé)人必須為供應(yīng)商本單位正式職工，提供2025年03月至今任意一個月由社保機(jī)構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），如是退休人員仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的，應(yīng)提供相關(guān)退休證明及聘用合同。（4）擬派項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（5）擬派項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。注：在建工程是指處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。（6）供應(yīng)商及項目負(fù)責(zé)人未被建設(shè)行政主管部門限制在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)、絕不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾，承諾內(nèi)容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責(zé)任做出書面承諾。（格式詳見“投標(biāo)人承諾書”）投標(biāo)人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負(fù)責(zé)人（超過5年）無行賄犯罪記錄，由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見“投標(biāo)人承諾書”）4本項目的其他資格要求：（1）未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供網(wǎng)頁查詢截圖加蓋公章）。5本項目不接受聯(lián)合體參與磋商。6法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件的獲取獲取時間：2025-09-1708:30到2025-09-2318:00獲取方式：1方式：供應(yīng)商攜帶授權(quán)委托書（原件）、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）至江蘇中興迅達(dá)工程管理咨詢有限公司（江蘇省連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)盛世路云昇廣場D區(qū)335-338室）辦公室獲取磋商文件；如因報名材料不齊全造成無法報名責(zé)任自負(fù)。2獲取文件費用：人民幣300元，售后不退。注：本項目采用資格后審，能夠報名并購買磋商文件并不代表資格審查合格，采購人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。磋商后由磋商小組按照磋商文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行資格審查。五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時間：2025-09-2909:30遞交方式：線下六、開標(biāo)時間及地點開標(biāo)時間：2025-09-2909:30開標(biāo)地點：江蘇中興迅達(dá)工程管理咨詢有限公司（江蘇省連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)盛世路云昇廣場D區(qū)335-338室）會議室。七、其他一、項目基本情況1項目編號：XZP20250916001832項目名稱：贛榆區(qū)碧桂園豪園維修工程3采購方式：競爭性磋商4預(yù)算金額：196347220元5最高限價：1963427220元，投標(biāo)報價超過最高限價的視為無效標(biāo)。6采購需求：贛榆區(qū)碧桂園豪園維修工程，具體詳見工程量清單。對項目采購需求部分的詢問、質(zhì)疑請與采購人聯(lián)系，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)；7合同履行期限：90日歷天，具體開工時間以采購人書面通知為準(zhǔn)。8質(zhì)量要求符合合格標(biāo)準(zhǔn)。9本項目(是/否)接受聯(lián)合體:否。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；13依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明及證明材料；15參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。根據(jù)連財購〔2023〕4號文件精神，第（12）、（13）項可以提供《財務(wù)狀況報告及稅收、社會保障資金繳納情況承諾函》，詳見采購文件格式。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。3本項目的特定資格要求：（1）供應(yīng)商須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，企業(yè)具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。（2）供應(yīng)商擬派項目負(fù)責(zé)人須具備有效的建筑工程專業(yè)注冊建造師二級及以上資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證B類證（資格）。（3）項目負(fù)責(zé)人必須為供應(yīng)商本單位正式職工，提供2025年03月至今任意一個月由社保機(jī)構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），如是退休人員仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的，應(yīng)提供相關(guān)退休證明及聘用合同。（4）擬派項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（5）擬派項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。注：在建工程是指處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。（6）供應(yīng)商及項目負(fù)責(zé)人未被建設(shè)行政主管部門限制在招標(biāo)項目所在地投標(biāo)、絕不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾，承諾內(nèi)容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責(zé)任做出書面承諾。（格式詳見“投標(biāo)人承諾書”）投標(biāo)人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負(fù)責(zé)人（超過5年）無行賄犯罪記錄，由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見“投標(biāo)人承諾書”）4本項目的其他資格要求：（1）未被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供網(wǎng)頁查詢截圖加蓋公章）。5本項目不接受聯(lián)合體參與磋商。6法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、獲取競爭性磋商文件1時間：2025年09月17日至2025年09月23日18：00止（每天08：30-12：00，14：30-18：00，雙休日及法定節(jié)假日除外）；2方式：供應(yīng)商攜帶授權(quán)委托書（原件）、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）至江蘇中興迅達(dá)工程管理咨詢有限公司（江蘇省連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)盛世路云昇廣場D區(qū)335-338室）辦公室獲取磋商文件；如因報名材料不齊全造成無法報名責(zé)任自負(fù)。3獲取文件費用：人民幣300元，售后不退。注：本項目采用資格后審，能夠報名并購買磋商文件并不代表資格審查合格，采購人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。磋商后由磋商小組按照磋商文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行資格審查。四、響應(yīng)文件提交截止時間：2025年09月29日09：30：00（北京時間），逾期送達(dá)將作無效響應(yīng)處理；地點：江蘇中興迅達(dá)工程管理咨詢有限公司（江蘇省連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)盛世路云昇廣場D區(qū)335-338室）會議室。五、開標(biāo)時間及地點開標(biāo)時間：2025年09月29日09：30：00（北京時間）；開標(biāo)地點：江蘇中興迅達(dá)工程管理咨詢有限公司（江蘇省連云港市贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)盛世路云昇廣場D區(qū)335-338室）會議室。六、其他補(bǔ)充事宜1本次響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：正本壹份，副本貳份。2根據(jù)蘇財政【2020】52號文規(guī)定，本次磋商不收取磋商保證金。3本磋商文件中標(biāo)注★的款項為實質(zhì)性響應(yīng)要求和條件，如不滿足將按無效響應(yīng)文件處理。4無論出于何種原因，采購人在采購活動開始前可對磋商文件進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，其內(nèi)容作為磋商文件的重要組成部分。若因供應(yīng)商自身原因未及時關(guān)注本項目有關(guān)修改、補(bǔ)充或變更信息，導(dǎo)致響應(yīng)文件編制或提交失誤，由此造成的一切損失由供應(yīng)商自行承擔(dān)。七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系