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太原市公安局2026年度在京租賃房屋項(xiàng)目采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N012*802甲方：太原市公安局社會(huì)信用代碼證號(hào)：11*7124X地址：山西省太原市萬(wàn)柏林區(qū)長(zhǎng)興北街110號(hào)開(kāi)戶(hù)行：晉商銀行太原晉陽(yáng)支行行號(hào)：3*賬號(hào)：0*014乙方：北京天正和酒店管理有限公司納稅人識(shí)別號(hào)：911101060613190073地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)鎮(zhèn)游泳場(chǎng)北路9號(hào)恭誠(chéng)樓南樓開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行股份有限公司北京豐臺(tái)東大街支行行號(hào)：104100004546賬號(hào)：322060311776乙方參加了于2025年12月9日組織的公開(kāi)招標(biāo)，并成為本項(xiàng)目中標(biāo)人，根據(jù)《政府采購(gòu)法》和《民法典》第三編<合同>，第二分編第十四章<租賃合同>的相關(guān)規(guī)定條款，現(xiàn)甲、乙雙方就采購(gòu)事宜簽訂政府采購(gòu)合同。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、項(xiàng)目基本情況經(jīng)太原市公安局駐京工作組在京辦公住宿用房租賃項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)，北京天正和酒店管理有限公司中標(biāo)。本合同約定時(shí)間為2026年1月1日起至2026年12月31日止。二、合同組成1、項(xiàng)目招標(biāo)文件及相關(guān)文件2、乙方投標(biāo)文件、乙方的承諾3、中標(biāo)通知書(shū)三、合同標(biāo)的物四、質(zhì)量及服務(wù)1、質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：建筑位置非交通主干道，周邊環(huán)境安靜安全；便于高效辦理相關(guān)工作事宜；具有相對(duì)獨(dú)立辦公區(qū)域、會(huì)議活動(dòng)、洗衣房、健身、訓(xùn)練場(chǎng)地；具有同時(shí)容納不少于序號(hào)房間名稱(chēng)房間數(shù)量單價(jià)（元/間/天）總價(jià)（元）備注1辦公用房3350/間/天3832502住宿用房11390/間/天1565850合同價(jià)款：小寫(xiě)：1949100元大寫(xiě)：壹佰玖拾肆萬(wàn)玖仟壹佰元整小寫(xiě)：1949100元備注：房間數(shù)量允許甲方根據(jù)工作需要有一定幅度的住宿用房增減50人的專(zhuān)用餐廳；具有大面積培訓(xùn)演練室內(nèi)場(chǎng)地；提供免費(fèi)停車(chē)，酒店區(qū)域能夠滿(mǎn)足多輛中型客車(chē)停放；距離北京豐臺(tái)站、北京西站、北京分流中心車(chē)程在20分鐘左右；距離北京市西城區(qū)茶馬街8號(hào)院車(chē)程在30分鐘左右；周邊交通便利，地鐵、公交出行快捷；具備協(xié)調(diào)配合處置應(yīng)急事件的能力。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方具有酒店特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證。乙方需保證出租給甲方的辦公住宿用房的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性，保證在履行合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律的障礙；嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的各項(xiàng)保障，并確保甲方在實(shí)際入住期間工作正常運(yùn)行，滿(mǎn)足用戶(hù)正常工作生活需求。五、付款方式甲方向乙方每年支付的是當(dāng)年度的租金。乙方6月1日前將全年的租金發(fā)票開(kāi)給甲方，甲方在6月底前按財(cái)政支付進(jìn)度向乙方支付全年租金的80%，當(dāng)年10月底前將20%的余款支付完結(jié)。因財(cái)政審批環(huán)節(jié)多，按經(jīng)費(fèi)實(shí)際審批支付為準(zhǔn)。乙方根據(jù)甲方實(shí)際使用的房間數(shù)和天數(shù)結(jié)算，并退還還未發(fā)生的租賃費(fèi)用。乙方開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行股份有限公司北京豐臺(tái)東大街支行乙方賬號(hào)：322060311776銀行行號(hào)：104100004546六、合同價(jià)款合同總金額為人民幣1949100元（小寫(xiě)），其中包括稅金人民幣11032642元（小寫(xiě))。房屋單價(jià)執(zhí)行合同不變價(jià)，不因國(guó)家政策和市場(chǎng)調(diào)節(jié)變化而變化，乙方在合同約定期內(nèi)向甲方提供出租房屋及場(chǎng)地發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于成本及利潤(rùn)、稅金、水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾費(fèi)、為水電暖開(kāi)通及維修發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，用于房屋日常使用各類(lèi)維修、養(yǎng)護(hù)、開(kāi)通、檢測(cè)、搶修、排污、更換零部件費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等），甲方除此之外不再向乙方支付任何其他費(fèi)用。甲方因工作需要增減住宿用房的，按照實(shí)際使用的房屋間數(shù)和天數(shù)支付，多退少補(bǔ)。七、服務(wù)地點(diǎn)：北京八、在本合同履行中，甲方需追加或減少本合同中相同的標(biāo)的物，在符合法律規(guī)定及采購(gòu)政策前提下，并向采購(gòu)主管部門(mén)審批后可履行相關(guān)追究事項(xiàng)；按《政府采購(gòu)法》第49條規(guī)定執(zhí)行，并簽訂補(bǔ)充合同書(shū)。九、甲方責(zé)任1甲方必須遵守酒店規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞需照價(jià)賠償。2合同期間因甲方因工作需要增加房間時(shí)，需提前向乙方告知。3甲方不能隨意索取挪用酒店共用資源，如客房布草、一次性客房用品等，不得合住拼房。4甲方根據(jù)合同約定按時(shí)支付租金。十、乙方責(zé)任1乙方按照合同規(guī)定提供給甲方房間，日常及重大節(jié)日期間