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1會昌縣第四中學物業(yè)服務(wù)采購需求一、學校概況會昌縣第四中學創(chuàng)辦于2015年9月，為全日制初中學校，現(xiàn)有師生約1800人。學?，F(xiàn)占地面積42380平方米，建筑面積約17063平方米，綠地率約3613％。現(xiàn)有教學樓4棟、實驗樓和綜合樓各1棟，宿舍樓3棟，食堂1棟。建筑之間采用連廊設(shè)計。學校建有300米環(huán)形跑道運動場、籃球場和羽毛球場。二、服務(wù)范圍1、校園安全秩序維護；2、行政辦公樓、教學樓公共衛(wèi)生間保潔；3、學生公寓管理；4、校園水電維修維護；5、校園綠化養(yǎng)護。三、服務(wù)要求1、門衛(wèi)值班、安全巡查要求11公共秩序（1）維護大院內(nèi)秩序，治安秩序良好；（2）安全和事故隱患、突發(fā)事件處置迅速有效；（3）物品放行、人員車輛出入管理規(guī)范；（4）重大活動安全保衛(wèi)有序；（5）發(fā)生意外情況及時排除處置；（6）嚴格控制行為不端、衣冠不整、產(chǎn)品推銷、廢品回收人員及其他影響環(huán)境安全的物品進入校園；12安全防范（1）門衛(wèi)值守：上班時統(tǒng)一著裝，佩戴工作證，24小時門衛(wèi)值守，做好人員、車輛出入秩序的管理工作；2（2）人員出入：負責出入校園人員的身份確認，登記、引導工作；（3）物品放行：非本院工作人員搬出樓院的物品進行查驗登記；（4）學校大門和消防通道車輛秩序維護和管理；（5）巡查巡邏：定時對校園進行巡邏巡查；（6）消防安全：有切實可行的消防安全管理制度，培訓制度、檢查制度和措施以及應(yīng)急預(yù)案；（7）安全警示：公共場所、各設(shè)備房等危險隱患部位，設(shè)置安全警示標志；（8）公共事務(wù)與民事調(diào)解：協(xié)助調(diào)解校園內(nèi)的公共安全事務(wù)和民事糾紛工作；（9）工作秩序：維護校園的正常工作秩序；（10）預(yù)警預(yù)案：有突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案；13車輛停放管理（1）維護校園內(nèi)及學校大門口的交通秩序；（2）車輛出入進行詢問、查看、登記、引導；（3）內(nèi)部車輛實行憑證出入登記管理制度；（4）外來車輛按指定地點依次、分類停放；（5）嚴格控制社會車輛、出租車、摩的進入，嚴禁載有易燃、易爆、劇毒物品的車輛進入；（6）定時對停車場進行巡邏巡查；（7）非機動車輛停放管理有序；（8）道路暢通，無亂停亂放車輛；（9）對違章行駛車輛進行及時勸阻、制止。2、辦公樓、教室公共區(qū)域保潔要求負責辦公樓、教室公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、保潔及垃圾的收集歸類：321垃圾桶（池）（1）外觀無污染，桶（池）內(nèi)垃圾不滿溢；（2）垃圾日產(chǎn)日清；（3）定期沖洗垃圾桶（池）；22樓層過道（1）地面光亮、無積灰。（2）過道兩邊玻璃干凈、無灰塵、無手跡。（3）裝飾物干凈無灰塵，清潔后不損傷被清潔物。（4）天花板無污漬、蜘蛛網(wǎng)。23辦公樓、教室公共區(qū)域衛(wèi)生保潔（1）保潔區(qū)域內(nèi)地面、樓道、過道、消防通道每日清潔2次；（2）樓道扶手每日清潔1次；（3）天花板、燈飾、風口、消防栓、標識牌、開關(guān)每周清潔1次；（4）踢腳線清潔每周1次；（5）門、窗每周清潔1次；（6）沙發(fā)、茶幾、煙缸日清潔1次；（7）垃圾桶、痰盂、廢紙簍日清潔1次。24辦公樓、教室公共洗手間衛(wèi)生保潔（1）地面沖洗、拖擦2次/日；（2）墻面清潔1次/周；（3）天花板、風口清潔1次/周；（4）燈飾清潔1次/周；（5）洗手臺、洗手盆、水龍頭、鏡面、地漏清潔2次/日；（6）蹲位沖洗、清潔2次/日；（7）消毒1次/日。3、學生宿舍管理要求4（1）保證24小時在崗，工作時間內(nèi)不擅自離崗、串崗，特殊情況需預(yù)先向主管部門請假并安排好人員代班；每天對學生宿舍不間斷巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理、登記、反映；對每個學生的情況做到心里有數(shù)，紙上有記錄，特別對有病留在宿舍的學生要特別關(guān)照，同時向班主任匯報；有事請假或晚歸，夜不歸宿學生，及時向班主任匯報，不能隱瞞實情。（2）嚴格按照學校的作息時間開、關(guān)公寓樓大門和供水、熄燈、送電工作；按照宿舍管理要求，主動地做好每日學生宿舍的各項檢查工作，及時反饋，做好登記，發(fā)現(xiàn)物品損壞要及時登記并報修；嚴格執(zhí)行宿舍出入制度，宿舍非開放時間里，除學校管理人員外，其他人員不得進入宿舍。（3）上課時間不許學生返回寢室，有特殊原因確需進入，須有班主任或者任課教師簽字的正式請假條，宿管員須做好登記，后方可進入。（4）定期對宿舍內(nèi)的各項安全設(shè)施（走廊燈、樓梯燈、消防栓、滅火器、應(yīng)急燈等）進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時上報；教育并督促住宿學生做好安全保衛(wèi)工作，認真做好防偷、防火、防電（觸電等）和防止其他意外事故的發(fā)生。4、水電維修要求（1）保證學校正常供水、供電，并及時做好維修確保教育教學的正常使用；水電線路定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。