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項目編碼：工程編碼：合同編號：廣州市建設工程施工合同工程名稱：2026年度廣州市番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司物業(yè)維修工程施工總承包工程地點：廣州市番禺區(qū)萬博商務區(qū)，小谷圍街創(chuàng)景園、創(chuàng)智園發(fā)包人：廣州市番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司承包人：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局制定廣州市市場監(jiān)督管理局2目錄第一部分協(xié)議書第二部分通用條款第三部分專用條款第四部分附件3第一部分協(xié)議書發(fā)包人:（全稱）廣州市番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司承包人:（全稱）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就合同工程施工有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：2026年度廣州市番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司物業(yè)維修工程施工總承包建設地點：廣州市番禺區(qū)萬博商務區(qū)，小谷圍街創(chuàng)景園、創(chuàng)智園項目概況:本項目擬對廣州市番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司在廣州市番禺區(qū)萬博商務區(qū)及大學城范圍內(nèi)的各項維修工程，具體內(nèi)容包括不限于對萬達廣場、華新匯、奧園國際中心、四海城、天河城、德舜大廈、廣晟萬博城、敏捷廣場、地下空間項目二（F區(qū)、G區(qū)）、萬博公園、山頂公園、創(chuàng)智園、創(chuàng)景園等（1）物業(yè)范圍內(nèi)的各項裝修、裝飾和改造等工程，如地磚鋪設、墻面加工、吊頂加工、玻璃幕墻更換等；（2）各項附屬設施設備的維修工程，如消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等；（3）結(jié)構(gòu)防水堵漏等工程；（4）園林綠化修復工程：（5）市政道路及設施；（6）其他維修工程。本項目總投資約1000萬元，（具體以招標過程相關(guān)資料所含全部內(nèi)容為準）。發(fā)包人根據(jù)需要下達上述區(qū)域的維修任務。二、工程內(nèi)容與承包范圍工程內(nèi)容與承包范圍:①按發(fā)包人提供的招標文件、工程量清單、招標答疑文件、補充說明，工程內(nèi)容包括但不限于對萬達廣場、華新匯、奧園國際中心、四海城、天河城、德舜大廈、廣晟萬博城、敏捷廣場、地下空間項目二（F區(qū)、G區(qū)）、萬博公園、山頂公園、創(chuàng)智園、創(chuàng)景園等（1）物業(yè)范圍內(nèi)的各項裝修、裝飾和改造等工程，如地磚鋪設、墻面加工、吊頂加工、玻璃幕墻更換等；（2）各項附屬設施設備的維修工程，如消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯4系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等；（3）結(jié)構(gòu)防水堵漏等工程；（4）園林綠化修復工程：（5）市政道路及設施；（6）其他維修工程等工程施工。發(fā)包人根據(jù)需要下達上述區(qū)域的維修任務。②施工總承包管理配合服務：發(fā)包人直接供應的材料設備實施總承包管理、協(xié)調(diào)、配合服務?？偝邪鼏挝豁毰浜戏眨ㄅ浜戏盏膬?nèi)容詳見合同約定），總承包管理、協(xié)調(diào)、配合服務費由各承包人在投標報價時綜合考慮，發(fā)包人不另行支付，承包人也不能以任何理由向各專業(yè)工程承包人收取。具體內(nèi)容詳見招標文件和工程量清單。三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)：自合同簽訂之日起滿1年或項目累計完成工程量達到合同金額，即為合同服務期滿。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：確保符合國家、省、市質(zhì)量驗收標準，并達到合格或（以上標準）。五、合同價款含稅合同總價（大寫）：元；（小寫）：元。其中：暫列金額元；安全防護、文明施工措施費用元，余泥渣土（土方、石方、淤泥）場外運輸與排放費用元。項目單價：?詳見承包人的投標報價書（招標工程）；□詳見經(jīng)確認的工程量清單報價單或施工圖預算書（非招標工程）。六、組成合同的文件組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第22款賦予的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》第1條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。