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廣東省政府采購單一來源采購文件采購計劃編號：441900011-2023-00122采購項(xiàng)目編號：441900011-2023-00122項(xiàng)目名稱：東莞濱海灣新區(qū)檔案室租賃項(xiàng)目采購人：東莞濱海灣新區(qū)管理委員會采購代理機(jī)構(gòu)：東莞市達(dá)盛招標(biāo)代理有限公司-第1頁-第一章單一來源協(xié)商邀請東莞市達(dá)盛招標(biāo)代理有限公司受東莞濱海灣新區(qū)管理委員會的委托，采用單一來源方式組織采購東莞濱海灣新區(qū)檔案室租賃項(xiàng)目。請該項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商參加本項(xiàng)目特定采購包的協(xié)商。一項(xiàng)目概述1名稱與編號采購項(xiàng)目名稱：東莞濱海灣新區(qū)檔案室租賃項(xiàng)目采購計劃編號：441900011-2023-00122采購項(xiàng)目編號：441900011-2023-00122采購方式：單一來源預(yù)算金額：1,595,46041元2項(xiàng)目內(nèi)容及需求情況（采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）采購包1(檔案室租賃):采購包預(yù)算金額：1,595,46041元品目號品目名稱采購標(biāo)的數(shù)量（單位）技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求是否允許進(jìn)口產(chǎn)品1-1房屋租賃服務(wù)東莞濱海灣新區(qū)檔案室租賃項(xiàng)目100(項(xiàng))詳見第二章否本采購包不接受聯(lián)合體響應(yīng)合同履行期限：租賃期限為35個月，具體以合同簽訂為準(zhǔn)3邀請參加本項(xiàng)目協(xié)商的供應(yīng)商名單如下：序號采購包采購包名稱供應(yīng)商名稱1包1檔案室租賃東莞市濱海灣灣區(qū)一號實(shí)業(yè)投資有限公司邀請供應(yīng)商列表二申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，提供下列材料：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)（響應(yīng)）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供《資格條件承諾函》3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度：提供《資格條件承諾函》4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供《資格條件承諾函》5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供《資格條件承諾函》。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：采購包1（檔案室租賃）：參與的供應(yīng)商（聯(lián)合體）服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接3本項(xiàng)目的特定資格要求：-第2頁-采購包1（檔案室租賃）：1)供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時間當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）及中國政府采購網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。2)為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)（響應(yīng)）。三獲取采購文件時間：詳見協(xié)商公告及其變更公告（如有）地點(diǎn)：詳見協(xié)商公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應(yīng)商應(yīng)從廣東省政府采購網(wǎng)（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購智慧云平臺（以下簡稱“云平臺”）的政府采購供應(yīng)商入口進(jìn)行免費(fèi)注冊后，登錄進(jìn)入項(xiàng)目采購系統(tǒng)完成項(xiàng)目響應(yīng)登記并在線獲取采購文件（未按上述方式獲取采購文件的供應(yīng)商，其響應(yīng)資格將被視為無效）。售價：免費(fèi)四提交響應(yīng)文件截止時間、開啟時間和地點(diǎn)：提交響應(yīng)文件截止時間和開啟時間：詳情請登錄廣東政府采購智慧云平臺查看地點(diǎn)：詳情請登錄廣東政府采購智慧云平臺查看五發(fā)布公告的媒介：六本項(xiàng)目聯(lián)系方式：1采購人信息名稱：東莞濱海灣新區(qū)管理委員會地址：東莞濱海灣新區(qū)灣區(qū)1號聯(lián)系方式：0769-268899542采購代理機(jī)構(gòu)信息名稱：東莞市達(dá)盛招標(biāo)代理有限公司地址：東莞市東城街道御景大廈303室（東城區(qū)政府旁）聯(lián)系方式：0769-221132293項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：何工電話：0769-221132294技術(shù)支持聯(lián)系方式云平臺聯(lián)系方式：020-88696588采購代理機(jī)構(gòu)：東莞市達(dá)盛招標(biāo)代理有限公司-第3頁-第二章采購需求一、項(xiàng)目概況：東莞濱海灣新區(qū)檔案室租賃項(xiàng)目采購包1（檔案室租賃）1主要商務(wù)要求標(biāo)的提供的時間租賃期限為35個月，具體以合同簽訂為準(zhǔn)標(biāo)的提供的地點(diǎn)采購人指定地點(diǎn)付款方式1期：支付比例100%,1租金（含物業(yè)管理費(fèi)）每三個月支付一次，采用先付后用的方式，供應(yīng)商應(yīng)在每一期期初將本期費(fèi)用等額的增值稅普通發(fā)票提供給采購人，采購人須在收到發(fā)票并審核無誤后15個工作日內(nèi)將費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至供應(yīng)商指定的銀行賬戶。2水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用：采購人在租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)以及有限數(shù)字電視費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生量繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照供水公司、供電公司和通信公司等規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)計算,供應(yīng)商不另外收取費(fèi)用。驗(yàn)收要求1期：具體約定詳見附表一。履約保證金不收取其他其他商務(wù)需求參數(shù)性質(zhì)編號內(nèi)容明細(xì)內(nèi)容說明1用房租賃基本情況檔案室租賃面積需求51018㎡。2報價要求租金標(biāo)準(zhǔn)不超過80元/㎡/月，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過935元/㎡/月說明打“★”號條款為實(shí)質(zhì)性條款，若有任何一條負(fù)偏離或不滿足則導(dǎo)致投標(biāo)（響應(yīng)）無效。打“▲”號條款為重要參數(shù)（如有），若有部分“▲”條款未響應(yīng)或不滿足，將根據(jù)評審要求影響其得分，但不作為無效投標(biāo)（響應(yīng)）條款。2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求序號品目名稱標(biāo)的名稱單位數(shù)量分項(xiàng)預(yù)算單價（元）分項(xiàng)預(yù)算總價（元）所屬行業(yè)技術(shù)要求1房屋租賃服務(wù)東莞濱海灣新區(qū)檔案室租賃項(xiàng)目項(xiàng)1001,595,460411,595,46041租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)詳見附表一附表一：東莞濱海灣新區(qū)檔案室租賃項(xiàng)目參數(shù)性質(zhì)序號具體技術(shù)(參數(shù))要求一、檔案室租賃要求1、物業(yè)類型：檔案室2、坐落位置：濱海灣新區(qū)范圍內(nèi)3、租賃面積：檔案室總面積不小于51018平方米。4、檔案室具有室內(nèi)外裝修，水電、等配套設(shè)施完善，能滿足甲方使用需求。5、乙方應(yīng)承諾保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施發(fā)生老化損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕-第4頁-