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湖北日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)后勤服務(wù)部楚天傳媒大廈及辦公樓C區(qū)空調(diào)機(jī)組維保服務(wù)采購(gòu)文件各供應(yīng)商：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)湖北日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)后勤服務(wù)部楚天傳媒大廈及辦公樓C區(qū)空調(diào)機(jī)組維保服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行詢比采購(gòu)，邀請(qǐng)貴單位書面報(bào)價(jià)。一、空調(diào)系統(tǒng)具體服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)備清單一設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱品牌規(guī)格參數(shù)數(shù)量1CVHG780三級(jí)離心式空調(diào)機(jī)組特靈22RTHD螺桿式空調(diào)機(jī)組特靈13多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)東芝784多聯(lián)機(jī)室外機(jī)東芝12（2）主機(jī)維保服務(wù)內(nèi)容A、常規(guī)保養(yǎng)（每月一次）：1供冷季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查：供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行:（1）檢查制冷劑液位和油位；（2）檢查油槽、油加熱器和溫度；（3）檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；（4）與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄；（5）檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行；（6）配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開(kāi)關(guān)、冷卻水泵冷卻塔、閥門等）；（7）檢查調(diào)整主機(jī)的設(shè)定值；（8）啟動(dòng)冷水機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；（9）根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問(wèn)題；（10）提供檢修保養(yǎng)建議。2運(yùn)行季節(jié)檢查：機(jī)組運(yùn)行期間，定期(每月)進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)運(yùn)行高效，可靠:（1）檢查壓縮機(jī)馬達(dá)繞阻溫度；（2）檢查油箱油溫、油位、油加熱器；（3）檢查油壓差；（4）檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)的運(yùn)行狀況；（5）檢查機(jī)組運(yùn)行時(shí)是否異常振動(dòng)、噪音；（6）檢查各傳感器是否正常；（7）檢查制冷系統(tǒng)密封件是否漏（滴）油；（8）檢查調(diào)整冷卻水及冷凍水水流開(kāi)關(guān)；（9）校正及調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)；（10）記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；（11）記錄和報(bào)告要求的備件。B年度大保養(yǎng)（一年一次）1一年一次設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備:（1）檢查壓縮機(jī)-電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù):（11）檢查電壓；（12）用兆歐表測(cè)量電機(jī)繞阻的絕緣值；（13）檢查系統(tǒng)壓力；（14）檢查排氣裝置運(yùn)行狀態(tài)；（15）檢查油泵；（16）檢查機(jī)組泄漏情況；（17）檢查進(jìn)口導(dǎo)葉操作機(jī)構(gòu)和聯(lián)接機(jī)構(gòu)；（18）潤(rùn)滑需要潤(rùn)滑的部位。（2）更換壓縮機(jī)潤(rùn)滑油：（21）更換油過(guò)濾器和干燥過(guò)濾器；（22）檢查油泵、冷媒泵；（23）檢查加熱器；（24）檢查所有其它的油系統(tǒng)部件，螺桿機(jī)如膨脹閥，加減載、和充注油電磁閥等；（3）執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器：（31）執(zhí)行診斷檢查程序；（32）檢查連接機(jī)構(gòu)；（4）檢查控制面板，確定下列各項(xiàng):（41）執(zhí)行診斷檢查程序;（42）檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；（43）檢查所有接線端，緊固除塵；（44）檢查面板顯示數(shù)據(jù)的和設(shè)定值。（5）檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)：（51）檢查水流量；（52）檢查壓差開(kāi)關(guān)的情況；（53）根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理；（54）清洗冷凝器銅管(采用專用清洗劑)。（6）檢查系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：（61）進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理；（62）記錄視液鏡的狀態(tài)；（63）檢查制冷劑循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)。（7）其他：（71）遵循檢查和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層；（72）與操作人員溝通，校驗(yàn)螺桿機(jī)安全閥；（73）檢查所有螺絲及螺帽的松緊。（3）多聯(lián)機(jī)維保服務(wù)內(nèi)容A多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)：1每年清洗兩次回風(fēng)口格柵，回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)，冷凝水盤清理，出風(fēng)口格柵；2檢查電機(jī)、線路、溫控器、冷凝水泵是否正常；3檢查凈化裝置紫外線燈是否正常；B多聯(lián)機(jī)室外機(jī)：1全面檢查制冷劑有無(wú)泄漏、潤(rùn)滑及系統(tǒng)的密封性能；2檢查保養(yǎng)安全及所有閥件；3檢查室外機(jī)風(fēng)扇及換熱器是否正常；4檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性；5測(cè)試電路動(dòng)作可靠性，電子元器件全面檢修；6模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能；7檢查高壓系統(tǒng)，低壓系統(tǒng)。二、服務(wù)保障要求1維保單位應(yīng)配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，提供24小時(shí)服務(wù)。2維保單位在每年負(fù)荷季空調(diào)機(jī)組開(kāi)機(jī)前，需對(duì)每一臺(tái)機(jī)組進(jìn)行全面評(píng)估，根據(jù)機(jī)組工況，參照設(shè)備廠家維保手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)，與甲方商定維護(hù)保養(yǎng)方案，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理，避免過(guò)度保養(yǎng)。3維保單位擬派有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員對(duì)甲方空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行全面管理，按《中央空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容》進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。必須保證至少有1名的專業(yè)技術(shù)人員365*24小時(shí)在線，并提供應(yīng)急維修服務(wù)，對(duì)預(yù)見(jiàn)性的維修事項(xiàng)及維修過(guò)程中，確實(shí)要更換零部件的需向甲方提前報(bào)備，雙方協(xié)商處理。在接到故障報(bào)告電話60分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修。小修應(yīng)在2小時(shí)完成維護(hù)，大修或零部件需要從市內(nèi)訂購(gòu)時(shí)24小時(shí)內(nèi)完成，從市外訂購(gòu)一周內(nèi)完成。4提供設(shè)備零配件品類及報(bào)價(jià)清單。提供的所有零配件需是廠家原包裝，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的正宗產(chǎn)品，且所有零配件均質(zhì)保3個(gè)月，必須與原件產(chǎn)品，廠家品牌、規(guī)格、型號(hào)一致，質(zhì)保期內(nèi)如有損壞免費(fèi)換新。質(zhì)保期內(nèi)維保單位拒不履行質(zhì)保義務(wù)的，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)第三方解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由維保單位承擔(dān)。空調(diào)機(jī)組發(fā)生重大故障：壓縮機(jī)、馬達(dá)等維修或更換工作發(fā)生時(shí)，服務(wù)單位另外報(bào)價(jià)，雙方協(xié)調(diào)處理。