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聊城市東昌府區(qū)北高張樓片區(qū)棚改項目（一期）監(jiān)理招標(biāo)文件（招標(biāo)編號：XLCJSGC-2025-196）招標(biāo)人：聊城市御東置業(yè)有限公司監(jiān)督機構(gòu)：聊城市東昌府區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心招標(biāo)代理機構(gòu)：山東冠宇招標(biāo)有限公司日期：2025年10月1目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知7第三章評標(biāo)辦法35第四章項目說明44第五章合同條款及格式49第六章投標(biāo)文件格式842第一章招標(biāo)公告聊城市東昌府區(qū)北高張樓片區(qū)棚改項目（一期）監(jiān)理招標(biāo)公告本次招標(biāo)項目聊城市東昌府區(qū)北高張樓片區(qū)棚改項目（一期）監(jiān)理已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為聊城市御東置業(yè)有限公司，建設(shè)資金為自籌資金，招標(biāo)代理機構(gòu)為山東冠宇招標(biāo)有限公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標(biāo)。一、項目概況與招標(biāo)范圍1、項目編號：XLCJSGC-2025-1962、工程名稱：聊城市東昌府區(qū)北高張樓片區(qū)棚改項目（一期）監(jiān)理；3、建設(shè)地點：聊城市東昌府區(qū)湖南路以南、同創(chuàng)路以西、十里營街以北。4、建設(shè)規(guī)模：序號北高張樓西區(qū)樓號樓層暫定地下面積（m2）暫定地上面積（m2）暫定合計面積（m2）控制價單價（元）暫定合價（元）14#24*1081421151225#25*03*344637#25*85*861649#2412101*339*10#24*81*194432612#211212**735713#24129432*2251422543158公建及配套*89非人防車庫-11*489323210人防車庫-1120001200017204000合計/32611059753002*483498說明：以上項目清單及面積數(shù)據(jù)為暫定，最終以相關(guān)主管部門及甲方要求實際監(jiān)理內(nèi)容為準(zhǔn)，按照圖紙審查合格證的建筑面積據(jù)實結(jié)算。5、本監(jiān)理項目計劃投資：約計為178483498萬元。6、資金來源：自籌資金。7、服務(wù)期：從介入工作到竣工驗收結(jié)算及保修期。8、標(biāo)段劃分：本項目共劃分為一個標(biāo)段。39、招標(biāo)范圍：本工程項目前期各項手續(xù)辦理、配合甲方整理銜接資料、施工期間至工程竣工驗收合格資料移交至有關(guān)主管部門、水電暖氣、景觀綠化等市政工程的配合且審計結(jié)算結(jié)束及保修階段的全過程各環(huán)節(jié)的監(jiān)理及咨詢服務(wù)等（含人防工程）。10、質(zhì)量要求：合格并滿足相關(guān)主管部門及甲方內(nèi)部管理制度及要求。二、投標(biāo)人資格要求1、投標(biāo)人須具有獨立的法人資格，并具有有效的營業(yè)執(zhí)照；2、投標(biāo)人須具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的監(jiān)理能力；3、項目負(fù)責(zé)人要求為國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）；擬投入項目負(fù)責(zé)人不得擔(dān)任超過3個在建工程中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（含本項目）；4、近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄行為；5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、招標(biāo)文件的獲取1、投標(biāo)人請于2025年10月17日至2025年10月23日23：59時登陸聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)免費下載招標(biāo)文件（文件格式為lczf）、圖紙等資料，逾期未下載招標(biāo)文件視為放棄投標(biāo)。中心會員端網(wǎng)址鏈接：http://ggzyjyliaochenggovcn:8601/tpbidder招標(biāo)公告附件中的招標(biāo)文件僅供查看，以投標(biāo)人登錄系統(tǒng)后下載的lczf格式的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。電子投標(biāo)文件制作工具及視頻教程請到聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“下載中心—建設(shè)工程—投標(biāo)文件制作工具軟件及相關(guān)插件下載”欄目。潛在投標(biāo)人也可登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設(shè)工程—一圖讀懂投標(biāo)人招標(biāo)文件、答疑文件獲取及文件制作”欄目查看操作說明。本項目采取不見面方式開標(biāo)，開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人不必抵達開標(biāo)現(xiàn)場，僅需登錄聊城市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳參與開標(biāo)會議。2、已在聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標(biāo)人可直接進入聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載招標(biāo)文件。3、未在聊城市公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標(biāo)人登陸聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站進行網(wǎng)員注冊誠信入庫，填寫投標(biāo)人相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，提交確認(rèn)、確認(rèn)通過后即可進行招標(biāo)文件下載。潛在投標(biāo)人也可登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)