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一、服務(wù)需求(一)項目概述11服務(wù)范圍及內(nèi)容：宿州二中雪楓中學位于宿州大道以南、埇橋路以東，總規(guī)劃用地面積140281平方米，項目規(guī)劃總建筑面積為101413平方米。項目含教學樓、圖書館、實驗樓、綜合樓、宿舍樓、學生運動場、浴池等，配套建設(shè)道路、綠化、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施。規(guī)劃班級數(shù)67個，容納學生3600人。校區(qū)內(nèi)校園環(huán)境保潔、秩序維護、工程維修、宿舍管理、綠化養(yǎng)護，委托社會企業(yè)實行物業(yè)管理。12投標報價包含內(nèi)容：人員工資、管理費、保險、辦公經(jīng)費、日常消耗品、垃圾收集費、稅金等用于本項目的服務(wù)費用。13簽訂合同后10日內(nèi)配齊所有服務(wù)人員。(二)采購需求：1、人員配置需求(1)工程人員持證上崗，55歲以下。(2)保安保潔員年齡限制在60周歲以下。(3)項目經(jīng)理、工程部主管、秩序班長、保潔主管及綠化主管年齡限制在45周歲以下。(4)供應(yīng)商提供服務(wù)報價表時，應(yīng)當單獨列出人員工資。人員工資不低于采購文件要求，供應(yīng)商若降低標準報價，其響應(yīng)無效。(5)供應(yīng)商需承諾如成交后，做到一人一崗，未經(jīng)采購人允許不得私自撤銷崗位，減少人員。附表一：人員配置總表序號部門崗位人數(shù)(人)備注1管理部(3人)項目經(jīng)理1主管1一卡通管理員1食堂飯卡管理員2工程部(4人)工程部主管1工程員(電工)2飲水機維修員13秩序部(14人)秩序班長2秩序維護員124宿管部(15人)宿管部主管1宿管員145保潔部(24人)保潔主管1保潔員22垃圾清運16綠化養(yǎng)護部(3人)綠化主管17綠化工28理化試驗室(2人)理化試驗員29藝體樓管理員(1人)管理藝體樓110合計66附表二：人員具體配置序號部門崗位人數(shù)(人)崗位職責工作時間1管理部（3人）項目經(jīng)理1項目部所有工作安排上午：08:00-11:30下午：14：00-17：30每周休息一天2主管1主管宿管部工作；協(xié)助項目經(jīng)理做好項目的管理工作上午：08:00-11:30下午：14：00-17：30每周休息一天3一卡通管理員1食堂飯卡管理員上午：08:00-11:30下午：14：00-17：30每周休息一天4工程部（4人）工程主管1校園內(nèi)水、電、木工維修；工程人員管理上午：08:00-11:30下午：14：00-17：30每周休息一天5工程員3校園內(nèi)水、電、飲水機、木工維修；工程人員管理上午：08:00-11:30下午：14：00-17：30每周休息一天6秩序維護部秩序班長(夜2校園內(nèi)公共秩序維護及白班主管（14人）班、白班輪流)秩序部人員、資料管理每月休息2天；白班：07：00-18：307秩序員(南門、西門)12南門、西門大門立崗、值班及校園內(nèi)公共秩序維護一周白班，一周夜班，每個星期一中午進行翻班；白班：07：00-18：30夜班：18：30-07：008宿管部（15人）宿管主管1宿舍樓的衛(wèi)生檢查及宿管員的人員管理上午：08：00-11：30下午：14：00-17：30每周值三天夜班每周休息一天9宿管員(男生宿舍)7男生宿舍管理及公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃上24小時休24小時10宿管員(女生宿舍樓)7女生宿舍管理及公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃上24小時休24小時11保潔部（24人）保潔主管(綜合辦公室)1負責綜合樓樓層衛(wèi)生打掃上午：07：00-10：30下午：14：00-17：30；每月休息4天12保潔員(綜合辦公室)2負責綜合樓會議室、公共區(qū)域及衛(wèi)生間衛(wèi)生打掃上午：07：00-10：30下午：14：00-17：30；每月休息4天，13保潔員(2#信息科技實驗樓)1負責2#信息科技實驗樓每天打掃；樓梯、廳每天打掃一遍，玻璃門每月打掃1次上午：07：00-10：30下午：14：00-17：30；每月休息4天14保潔員(3#教學樓)4負責3#教學樓學生衛(wèi)生間，老師衛(wèi)生間，每天打掃；茶水間、樓梯、廳每天打掃一遍，玻璃門每月打掃1次上午：07：00-10：30下午：14：00-17：30；每月休息4天15保潔員(4#教學樓)4負責4#教學樓學生衛(wèi)生間，老師衛(wèi)生間，每天打掃；茶水間、樓梯、廳每天打掃一遍，玻璃門每月打掃1次上午：07：00-10：30下午：14：00-17：30；每月休息4天16保潔員(1#藝術(shù)樓)1負責藝術(shù)樓衛(wèi)生打掃上午：06：30-10：30下午：14：00-17：00每月休息4天17保潔員(外圍)2校園外圍公共區(qū)域、操場的保潔(外圍)上午：06：30-10：30下午：14：00-17：00每月休息4天18保潔員(4棟宿舍樓)84棟宿舍樓周圍及衛(wèi)生間的打掃上午：07：00-11：00下午：14:00-17:00每月休息4天19垃圾清運1負責每天生活垃圾外運每天兩次，早上7-10點前下午17-19點前20綠化養(yǎng)護部（3人）綠化主管1負責監(jiān)督綠植生長情況，記錄并及時安排除蟲、除草上午：07：00-11：00下午：14:00-17:00每月休息4天21綠化工2負責外圍綠化帶的除草、養(yǎng)護、修剪上午：07：00-11：00下午：14:00-17:00每月休息4天22理化試驗室（2人）理化試驗員2協(xié)助理化試驗上午：07：00-11：00下午：14:00-17:00每月休息4天23藝體樓管理員（1人）管理藝體樓1管理藝體樓物品上午：07：00-11：00下午：14:00-17:00每月休息4天24合計：66人662、服務(wù)內(nèi)容：(1)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔的維護、校內(nèi)垃圾清運；(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的宿舍管理；(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)教學樓、圖書館、實驗樓、綜合樓、宿舍樓等的衛(wèi)生保潔；(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備、水電維修及管理等；(5)物業(yè)管理區(qū)的秩序維護；3、服務(wù)要求：(1)衛(wèi)生保潔校園及所有建筑物清掃、垃圾清送、保潔等。要求地面精細化清掃、拖地、保潔，墻面、天花板、門窗及玻璃常態(tài)保潔，地面、墻面及天花板要全天候經(jīng)得住檢查并確保做到無雜物、無污跡、無浮塵、無蛛網(wǎng)、無積水等。其余樓層及樓棟可粗略化清掃、保潔(每月至少2次