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招標文件項目名稱：江寧區(qū)融媒體中心物業(yè)管理服務(wù)項目項目編號：JSZC-320115-JZCG-G2025-0078南京市公共資源交易中心江寧分中心2025年11月2總目錄第一章投標邀請……………………………………第二章投標人須知…………………………………第三章合同文本……………………………………第四章采購需求……………………………………第五章評標方法與評標標準………………………第六章投標文件格式………………………………3第一章投標邀請受南京市江寧區(qū)融媒體中心（采購單位）委托，南京市公共資源交易中心江寧分中心（以下簡稱“交易中心”）就江寧區(qū)融媒體中心物業(yè)管理服務(wù)項目（項目名稱）進行公開招標采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320115-JZCG-G2025-00782項目名稱：江寧區(qū)融媒體中心物業(yè)管理服務(wù)項目3預(yù)算金額：300萬元（兩年總預(yù)算）4最高限價：150萬元5采購需求（簡介）：江寧區(qū)融媒體中心物業(yè)管理服務(wù)項目，涉及的服務(wù)類別有公共設(shè)施設(shè)備管理維修服務(wù)、保潔、保安、會議會務(wù)等；投標人必須按招標人的要求及投標人投標文件所承諾和確定的管理服務(wù)項目及質(zhì)量標準實施管理。（詳細內(nèi)容見本招標文件第四章）6合同履行期限：此項目執(zhí)行“一采多年”，合同一年一簽。合同生效之日起一年期滿后，采購人有權(quán)根據(jù)供應(yīng)商的履約情況以及政府采購相關(guān)政策決定是否與中標供應(yīng)商簽訂后續(xù)服務(wù)合同或另行采購，續(xù)簽合同期限一次一年，續(xù)簽不超過一次。每年預(yù)算金額150萬元。7本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見第六章）。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微企業(yè)采購，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。（聲明函格式見第六章）本項目采購標的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。（二）本項目的特定資格要求：供應(yīng)商提供南京市公安局出具的自行招用保安員單位備案證明，或自開展保安服務(wù)之日起30個工作日內(nèi)向南京市公安局備案承諾書（格式自擬）。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動1單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。2為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項目的采購活動。3供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。4三、獲取招標文件1時間：自招標文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”免費下載。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點1提交投標文件截止時間、開標時間：2025年11月28日9時30分（北京時間）。2地點：江蘇省政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱“蘇采云系統(tǒng)”）網(wǎng)上開標大廳。五、公告期限公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他事宜1本次招標不收取投標保證金。2本項目不組織集中勘察及答疑，供應(yīng)商如對采購需求有疑問，請咨詢采購單位聯(lián)系人。3供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要辦理江蘇省政府采購數(shù)字證書及電子簽章，具體詳見蘇采云系統(tǒng)登錄頁“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（以下簡稱“操作手冊”）進行注冊，并制作上傳電子投標文件（“蘇采云”南京地區(qū)客服熱線025-83633744、025-83633743）?！恫僮魇謨浴废螺d地址：http://wwwccgp-jiangsugovcn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9html4有關(guān)本次招標的事項若存在變動或修改，請及時關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。5供應(yīng)商（含潛在供應(yīng)商）對采購方式、采購需求、供應(yīng)商資格條件、評標方法和評標標準、合同文本的詢問或質(zhì)疑向采購人提出，《質(zhì)疑函》原件通過郵寄方式送達采購人，由采購人負責(zé)答復(fù)。對采購過程、采購結(jié)果的詢問或質(zhì)疑向交易中心提出，《質(zhì)疑函》原件通過郵寄方式送達交易中心，由交易中心負責(zé)答復(fù)。七、本次招標聯(lián)系方式1采購人名稱：南京市江寧區(qū)融媒體中心地址：南京市江寧區(qū)清水亭東路99號聯(lián)系人：蔣小平聯(lián)系電話：025-810306332交易中心地址：南京市江寧區(qū)楊家圩路2號市民中心A區(qū)3樓聯(lián)系人：張舒聯(lián)系電話：025-69613997