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第1頁共12頁潁上縣耿棚中學(xué)物業(yè)合同（項(xiàng)目編號：YS2025JC0013-1）甲方：潁上縣耿棚中學(xué)乙方：潁上縣鼎盛物業(yè)有限公司潁上耿棚中學(xué)物業(yè)服務(wù)合同甲方（釆購人）：潁上縣耿棚中學(xué)乙方（供應(yīng)商）：潁上縣鼎盛物業(yè)有限公司第一章總則甲方通過潁上縣公共資源交易中心組織的競爭性談判方式采購活動，經(jīng)談判小組評定，乙方為本項(xiàng)目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照采購文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。第二章合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：1、本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；2、成交通知書；3、響應(yīng)文件（含澄清或者說明文件）；4、談判文件（含澄清或者修改文件）；5、其他相關(guān)采購文件。第三章合同期限和相關(guān)費(fèi)用一年（采用“1+1+1”模式）（合同一年一簽。成交供應(yīng)商合同服務(wù)期滿，采購人將對履約情況進(jìn)行考核，經(jīng)考核合格（每年兩次考核，平均滿意度≥80%為合格），履約良好，且政策不改變的情況下，續(xù)簽下一年合同（成交價(jià)不變），否則終止合同，重新采購。）一年一簽最多續(xù)簽兩次。第一條本次合同期限為2025年9月5日起至2026年9月4日。第二條合同簽訂生效之日起，每季度付款一次，每服務(wù)期滿一個(gè)季度后，乙方提供發(fā)票，甲方及時(shí)辦理付款事宜(以合同總價(jià)為準(zhǔn)計(jì)算每季度應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，若有扣罰則為扣罰后的余額)。本次物業(yè)采購，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價(jià)每年為：伍拾壹萬捌仟元，￥518000元/年；每季度應(yīng)支付費(fèi)用：壹拾貳萬玖仟伍佰元，￥129500元/季度，實(shí)際支付據(jù)實(shí)結(jié)算）。第四章物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容（一）、服務(wù)范圍與內(nèi)容1、物業(yè)管理；2、保潔服務(wù)；3、綠化服務(wù)；4、宿舍管理與保潔；5、垃圾外運(yùn)；6保安。（二）衛(wèi)生保潔區(qū)域（1）、把各衛(wèi)生區(qū)域或垃圾桶內(nèi)垃圾拉運(yùn)到垃圾場內(nèi)。（2）、六個(gè)廁所保潔（東校區(qū)五個(gè)，西校區(qū)一個(gè)）（另含教學(xué)樓的衛(wèi)生間）（3）、場地保潔：教學(xué)區(qū)和生活區(qū)的主干道保潔，會議室和校內(nèi)洗手池的保潔，撿拾停車場垃圾和每天兩次（上午大課間和下午第二節(jié)課后）撿拾校園內(nèi)垃圾。（三）、物業(yè)衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)。（四）、校內(nèi)垃圾外運(yùn)至指定區(qū)域。第五章、物業(yè)人員具體崗位配置序號部門崗位人數(shù)配置說明總資金1辦公室（1人）物業(yè)經(jīng)理1人主持物業(yè)日常工作2保潔員（8人）耿棚中學(xué)東區(qū)保潔（含教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、水池）2人生活區(qū)主干道和停車場每天保潔一次，教學(xué)區(qū)主干道、水池每天保潔二次，學(xué)生衛(wèi)生區(qū)在學(xué)生打掃后做好日常保潔。確保校園干凈、整潔。耿棚中學(xué)東校區(qū)五個(gè)廁所保潔1人教學(xué)區(qū)內(nèi)三個(gè)廁所，每天保潔二次，生活區(qū)內(nèi)三個(gè)廁所每天保潔一次。確保干凈、暢通。耿棚中學(xué)西校區(qū)場地保潔和廁所保潔2人廁所每天保潔二次，學(xué)生衛(wèi)生區(qū)在學(xué)生打掃后負(fù)責(zé)日常保潔，每工作要求：有從事本崗位工作經(jīng)驗(yàn)，會應(yīng)用電腦，能夠進(jìn)行常規(guī)電腦辦公操作；有較強(qiáng)的管理能力和工作經(jīng)驗(yàn)；能夠充分調(diào)動全體員工的積極性，善于管理、善于溝通。負(fù)責(zé)每月對員工考評，每日登記工作內(nèi)容、事項(xiàng)及完成情況；能夠虛心接受校方監(jiān)督、建議、評價(jià)，并對工作進(jìn)行有效改進(jìn)；完成校方交辦的其他天二次。確保干凈、暢通。辦公室、會議室、一號樓樓上廁所保潔1人辦公室和會議室每天保潔一次，一號樓樓上廁所每天保潔二次，確保干凈、暢通。教學(xué)區(qū)和生活區(qū)垃圾清運(yùn)2人及時(shí)將垃圾運(yùn)出校外，不出現(xiàn)垃圾堆積現(xiàn)象。3宿舍管理和保潔宿管人員18人宿舍公共區(qū)域和宿舍周邊（院內(nèi)）保潔、宿舍管理、水道疏通，垃圾清運(yùn)到學(xué)校垃圾池等。平均每人負(fù)責(zé)22間宿舍。4校園綠化綠化工人1人校園內(nèi)植物及時(shí)澆水、施肥、修剪、移栽、病蟲防治等5校園保安保安人員4人負(fù)責(zé)耿棚中學(xué)校園安保服務(wù)工作，身體健康，能夠勝任校園保安工作，服從學(xué)校工作安排。6設(shè)備投入要求1、辦公設(shè)備、辦公用品、保潔耗材、人員服裝等；2、常用保潔工具；3、各宿舍配備封閉垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車；4、封閉環(huán)衛(wèi)車1輛，將垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)校外指定區(qū)域。7合計(jì)32人中標(biāo)價(jià)518000元/年