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天津市濱海新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院雙院區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目需求一、項(xiàng)目背景天津市濱海新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院是一家綜合性三甲中醫(yī)醫(yī)院。本項(xiàng)目服務(wù)范圍包括雙院區(qū)（杭州道院區(qū)：天津市濱海新區(qū)杭州道90號(hào)；北塘院區(qū)：天津市濱海新區(qū)柳州東道292號(hào)）室外、內(nèi)庭、屋面的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)和室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)。項(xiàng)目已有主要綠植品種為喬木、灌木、草坪等。二、項(xiàng)目要求（一）服務(wù)時(shí)間要求：天津市濱海新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院采購雙院區(qū)綠化和綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)，服務(wù)期2年（二）服務(wù)要求：負(fù)責(zé)室外、內(nèi)庭、屋面養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)綠地植物、園路以及綠地內(nèi)其它附屬設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修工作，綠地內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。養(yǎng)護(hù)的大小喬木成活率不低于95%，灌木成活率不低于90%，屋頂綠地成活率不低于85%，其余綠地、綠植質(zhì)保成活率不低于90%。養(yǎng)護(hù)的室內(nèi)綠植成活率100%，對(duì)死亡綠植應(yīng)限時(shí)免費(fèi)更換同品類同規(guī)格的綠植。品種不限于綠蘿柱、龍血樹、夏威夷竹、萬年紅、發(fā)財(cái)樹、平安樹、天堂鳥、綠巨人、大葉傘、綠鉆、琴葉榕等（根據(jù)醫(yī)院實(shí)際需求可進(jìn)行調(diào)整）。三、服務(wù)量單北塘院區(qū)（天津市濱海新區(qū)柳州東道292號(hào)）序號(hào)內(nèi)容數(shù)量（約）單位一B區(qū)屋頂綠地445814㎡二天井綠地32192㎡三地面綠化面積1005615㎡合計(jì)1483621㎡杭州道院區(qū)（天津市濱海新區(qū)杭州道90號(hào)）序號(hào)內(nèi)容數(shù)量（約）單位一地面綠化面積4439㎡合計(jì)4439㎡綠植養(yǎng)護(hù)明細(xì)綠植規(guī)格（高度約為）養(yǎng)護(hù)數(shù)量（盆/株）12m815m13817m2610m8水培，約03m7臺(tái)面綠植12組合1合計(jì)：200（盆/株）序號(hào)植物名稱規(guī)格數(shù)量備注1琴葉榕17m10瓷盆2平安樹17m6瓷盆3大葉傘15m6瓷盆4龍血樹10m8瓷盆5夏威夷竹15m14瓷盆6萬年紅15m38瓷盆7綠蘿柱15m54瓷盆8綠寶石15m17瓷盆9臺(tái)面綠植/12臺(tái)式10天堂鳥15m7瓷盆11龍血樹15m2瓷盆12發(fā)財(cái)樹17m10瓷盆13蘭花水培，03m7玻璃14組合/1瓷盆15龍血樹12m3瓷盆16斑馬萬年青12m1瓷盆17巴西鐵12m2瓷盆18棕竹12m2瓷盆總計(jì)200人員配置表序號(hào)類別數(shù)量1項(xiàng)目主管1崗（雙院區(qū)）12北塘綠化工2崗23杭州道綠化工1崗1四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）植物應(yīng)在保持正常的生長狀況的原則下保證植物長勢(shì)良好、植株茁壯、無枯枝干葉、無病蟲害、植物面層具有光澤、葉片無塵土；（2）固定擺放的植物應(yīng)提供其生長按時(shí)補(bǔ)充的養(yǎng)份；（3）裝飾性飾物應(yīng)保持美觀、清潔，與建筑風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)；（4）綠植套盆應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目證托盤統(tǒng)一、干凈整潔；（5）植物套盆規(guī)格：所有的植物套盆、承水盆必須與所需植物的花盆相協(xié)調(diào)，與擺放位置的環(huán)境及色調(diào)協(xié)調(diào)；（6）出現(xiàn)死亡綠植，應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)無償予以更換同品類同規(guī)格綠植。2室外綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)21養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)結(jié)合設(shè)施清單、圖紙及現(xiàn)場實(shí)際情況，了解綠地內(nèi)所有設(shè)施的情況，綠地設(shè)施量以實(shí)際接收的數(shù)量為準(zhǔn)，綠地內(nèi)所有設(shè)施的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用均已包含在標(biāo)價(jià)內(nèi)。22養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)勘查現(xiàn)場綠地養(yǎng)護(hù)情況，詳細(xì)了解綠地實(shí)際情況及綠地內(nèi)設(shè)施的養(yǎng)護(hù)情況，對(duì)部分長勢(shì)較差的苗木，應(yīng)在中標(biāo)后對(duì)其加大養(yǎng)護(hù)投入和管理，對(duì)綠地及綠地內(nèi)園路、綠地設(shè)施應(yīng)有相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)方案，以保證接收后綠地養(yǎng)護(hù)達(dá)到天津市一級(jí)綠地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，保證綠地內(nèi)設(shè)施的的完好和完整，所有費(fèi)用包含在標(biāo)價(jià)內(nèi)。23綠化灌溉采用院區(qū)中水水井進(jìn)行灌溉，中水水井無法覆蓋的范圍，中標(biāo)人使用水車進(jìn)行澆灌。養(yǎng)護(hù)單位自行勘察現(xiàn)場，查明水表井所涵蓋的綠地范圍后，結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況制定灌溉方案并配備水車，此部分措施報(bào)價(jià)含在標(biāo)價(jià)內(nèi)。24應(yīng)進(jìn)行水鹽動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及土壤抽查檢測(cè)等，若檢測(cè)結(jié)果不滿足規(guī)定要求，養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)及時(shí)采取改進(jìn)措施，但醫(yī)院不承擔(dān)由此而增加的任何費(fèi)用。25綠地內(nèi)各種設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維護(hù)費(fèi)用含在標(biāo)價(jià)內(nèi)，養(yǎng)護(hù)單位必須保證綠地內(nèi)各種設(shè)施的完好，對(duì)丟失、損壞的設(shè)施及時(shí)按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用含在標(biāo)內(nèi)。26秋季落葉、綠地內(nèi)垃圾應(yīng)及時(shí)清掃，修剪后的枝葉、草屑，清淤后的淤泥等廢棄物要及時(shí)清運(yùn)，并注意對(duì)周邊空地的看護(hù)，若上述位置有綠化垃圾，由養(yǎng)護(hù)單位清理干凈，養(yǎng)護(hù)單位尋找垃圾堆砌處理地點(diǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用均含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。養(yǎng)護(hù)單位嚴(yán)禁在醫(yī)院及附近地區(qū)隨意拋棄及焚燒垃圾。27養(yǎng)護(hù)單位現(xiàn)場有技術(shù)過硬管理健全團(tuán)隊(duì)，定期進(jìn)行崗位技術(shù)培訓(xùn)，保證從業(yè)人員的穩(wěn)定性。28養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)做好作業(yè)計(jì)劃安排（年度、季度、月度等），并做好各種報(bào)表及日常養(yǎng)護(hù)日志，記錄要及時(shí)、詳實(shí)、準(zhǔn)確。每月末將相關(guān)記錄及計(jì)劃報(bào)送醫(yī)院。29養(yǎng)護(hù)單位須接受醫(yī)院及其委托的專業(yè)管理人員的統(tǒng)一管理并接受考核，對(duì)提出的病蟲害防治、修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)技術(shù)、改進(jìn)措施等意見及建議積極采納實(shí)施，對(duì)安排的統(tǒng)一打藥防治病蟲害等要積極落實(shí)，各類病蟲害防治的費(fèi)用包含在標(biāo)內(nèi)。210養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)服從醫(yī)院單位的管理及監(jiān)督，合理安排養(yǎng)護(hù)作業(yè)活動(dòng)，不能影響醫(yī)院職工、患者及家屬正常的工作及生活秩序；噴灑農(nóng)藥要求做到事前有宣傳告知，事中有人管理，事后有記錄，并符合《農(nóng)藥限制使用管理規(guī)定》、《農(nóng)藥管理?xiàng)l例》以及《農(nóng)藥安全使用規(guī)定》等相關(guān)文件的規(guī)定要求，嚴(yán)禁使用國家明令禁止生產(chǎn)、銷售及使用的農(nóng)藥；施肥宜使用腐殖質(zhì)復(fù)合肥；保證文明作業(yè)，并做到工完料清。211養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)對(duì)綠地積極投入，對(duì)長勢(shì)不好的植物及時(shí)采取換土、施肥等措施，植物每年的生長量應(yīng)正常，因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均包含在標(biāo)內(nèi)。212養(yǎng)管期間，若醫(yī)院安排對(duì)養(yǎng)護(hù)的綠地進(jìn)行改造，養(yǎng)護(hù)單位有義務(wù)配合、監(jiān)督負(fù)責(zé)改造任務(wù)的施工單位的各道施工工序，以保證綠地改造的施工質(zhì)量。213每年入冬前，養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)將所有喬木涂白，涂白劑以石灰為主，可加入硫磺粉或石硫合劑等，根據(jù)不同需要配比不同，一般采用比例為生石灰10+硫磺粉1+鹽1+水40，具體以專業(yè)管理單位的指導(dǎo)及安排為依據(jù)，費(fèi)用含在投標(biāo)價(jià)內(nèi)。214每年進(jìn)行一次根部施肥，并對(duì)綠籬進(jìn)行若干次葉面施肥，確保植物生長旺盛，中標(biāo)單位要建立施肥檔案，以備養(yǎng)護(hù)管理考核。215中標(biāo)人應(yīng)在入冬前對(duì)需要防寒的植物采取必要的防寒措施，因天氣寒