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云東海街道橫涌村城中村改造項目監(jiān)理合同委托人：佛山市三水云東海新城開發(fā)投資有限公司監(jiān)理人：佛山市三知工程管理有限公司第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：佛山市三水云東海新城開發(fā)投資有限公司監(jiān)理人（全稱）：佛山市三知工程管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1工程名稱：云東海街道橫涌村城中村改造項目2工程地點：佛山市三水區(qū)云東海街道3工程內(nèi)容：1、園建工程：鋪設人行道塊料、安砌路緣石等；2、道路設施工程：攤鋪混凝土路面、鋪筑水泥穩(wěn)定層、新建小品設施和拆除水泥混凝土路面等；3、電氣工程：敷設電纜保護管、安裝戶外燈、砌筑磚砌等；4、給排水工程：塑料管道安裝、混凝土管道安裝、挖運填土方、路面拆除修復、等；5、其他改造工程-外立面改造部分：外立面拆除、外立面真石漆、外立面墻面塊料鋪裝、瓦屋面鋪裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、門窗安裝等；6、綠化工程：喬木栽植、灌木栽植、花卉草皮栽植、種植土回填等；7、其他改造工程-室外部分：擋土墻砌筑、樹池砌筑、村口標志、特色景墻等；具體內(nèi)容詳見預算審核報告書。上述內(nèi)容為云東海街道橫涌村城中村改造項目監(jiān)理的監(jiān)理范圍。4本項目預算審定建安費1614582086元。5監(jiān)理范圍：本次監(jiān)理范圍內(nèi)的全部工程的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、保修期階段（含缺陷責任期）的全部監(jiān)理服務。6監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理服務內(nèi)容包括本次監(jiān)理范圍內(nèi)的全部工程的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段及保修期階段（含缺陷責任期）的監(jiān)理服務。施工階段的監(jiān)理包括但不限于控制工程質(zhì)量、工程材料質(zhì)量、造價費用控制、工期進度控制，安生生產(chǎn)監(jiān)督監(jiān)理職責、工程計量服務，管理建設工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)委托人與工程建設有關(guān)各方的工作關(guān)系等全過程施工監(jiān)理工作。保修階段的監(jiān)理包括但不限于檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修改過程并驗收，審核修復費用等。此外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與工程前期的準備和籌劃工作以及為施工實施建設階段、工程竣工驗收、整改、結(jié)算、資料編制歸檔、工程移交手續(xù)辦理等各階段的相關(guān)報批、報建、檢驗、審查、備案等提供相關(guān)監(jiān)理服務，并協(xié)助委托人制定相應工程管理辦法等。7安全文明施工監(jiān)理要求：做好工程施工安全的監(jiān)理工作，不出現(xiàn)安全責任事故，保證施工場地清潔、揚塵及噪音管理符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。8本次監(jiān)理范圍內(nèi)的施工內(nèi)容在實施過程中，委托人有權(quán)根據(jù)實際情況分批次、分階段開展實施。如監(jiān)理范圍內(nèi)施工內(nèi)容分標段實施，則按標段分別支付與結(jié)算。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1協(xié)議書；2中選確認書；3本合同第三部分專用條件（含附加協(xié)議條款）；4本合同第二部分通用條件；5在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件；6附錄A相關(guān)服務的范圍和內(nèi)容。7附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：身份證號碼：注冊號：。五、簽約酬金監(jiān)理服務酬金合同總價：（大寫）貳拾捌萬伍仟柒佰捌拾壹元零叁分（￥28578103元）通過廣東省網(wǎng)上中介服務超市直接選取方式確認，監(jiān)理費按監(jiān)理費標準費率236%下浮25%計算，即中選費率為177%。施工監(jiān)理收費=預算審定建安費（按審定預算建安費1614582086元計算）×中選費率=1614582086×177％=28578103元。本項目監(jiān)理服務費包含在本合同監(jiān)理服務范圍內(nèi)監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場所有人員的住宿費、水電費、交通費、通訊費、人工費、設備費等一切因監(jiān)理本工程產(chǎn)生的全部費用及監(jiān)理企業(yè)利潤、稅金等一切費用。本項目監(jiān)理費不因工程的工期延長、投資額增減等任何變更而調(diào)整。本項目報價監(jiān)理人已充分考慮各種影響因素（包括因委托人原因?qū)こ踢M度需要暫停和額外工作、附加工作及工期拖延費用等），委托人將不對上述各種因素向監(jiān)理人作出任何補償或另外結(jié)算支付。本項目監(jiān)理服務費結(jié)算方式：（1）監(jiān)理服務酬金結(jié)算價＝審定預算建安費×中選費率。（審定的施工圖預算建安費是指財政部門最終審定施工圖預算建安費)（2）監(jiān)理服務酬金不因任何因素而調(diào)整。本項目監(jiān)理服務酬金應是完成已列明工作的全部費用，包括但不限于完成工作的成本、利潤、稅金、風險費以及政策性文件規(guī)定費用等（包括因委托人原因?qū)こ踢M度需要暫停和額外工作、附加工作及工期拖延費用），不得以任何理由予以重復計算，結(jié)算時本項目監(jiān)理服務酬金不因工程量增加、施工工期延長、工程規(guī)模調(diào)整等任何變更而調(diào)整。六、期限1監(jiān)理期限：240日歷天，具體監(jiān)理服務期從監(jiān)理合同生效之日起算，至本次監(jiān)理范圍內(nèi)的全部工程竣工驗收合格且辦妥竣工結(jié)算、資料歸檔、缺陷責任期滿結(jié)束并簽發(fā)缺陷責任終止證書、付清工程尾款止。如施工工期進行調(diào)整，監(jiān)理服務期也相應進行調(diào)整，但不做費用調(diào)整。本次監(jiān)理范圍內(nèi)的施工內(nèi)容在實施過程中，委托人有權(quán)根據(jù)實際情況分批次、分階段開展實施。