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采購(gòu)單位：攀枝花市人民政府辦公室所屬年度：2025年編制單位：攀枝花市人民政府辦公室編制時(shí)間：2025年11月27日政府采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)需求-第1頁(yè)-一、項(xiàng)目總體情況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目所屬年度：2025年（三）項(xiàng)目所屬分類(lèi)：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：1,212,60000元，大寫(xiě)（人民幣）：壹佰貳拾壹萬(wàn)貳仟陸佰元整（五）項(xiàng)目概況：攀枝花市人民政府辦公室擬對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)，本項(xiàng)目為1個(gè)包。（六）本項(xiàng)目是否有為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項(xiàng)目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購(gòu)需求管理辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項(xiàng)目采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃（一）采購(gòu)組織形式：政府集中采購(gòu)（二）采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商（三）本項(xiàng)目是否單位自行組織采購(gòu)：否（四）采購(gòu)包劃分：不分包采購(gòu)（五）執(zhí)行政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。面向中小企業(yè)采購(gòu)金額為121260000元，總體預(yù)留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購(gòu)金額為000元，占0%。（六）是否采購(gòu)環(huán)境標(biāo)識(shí)產(chǎn)品：否（七）是否采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項(xiàng)目的采購(gòu)標(biāo)的是否包含進(jìn)口產(chǎn)品：否（九）采購(gòu)標(biāo)的是否屬于政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)：是（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項(xiàng)目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設(shè)備采購(gòu)：否（十二）是否屬于PPP項(xiàng)目：否（十三）是否屬于簽訂不超過(guò)3年履行期限政府采購(gòu)合同的項(xiàng)目：是履行期限：三年四、項(xiàng)目需求及分包情況、采購(gòu)標(biāo)的（一）分包名稱(chēng)：合同包一1、執(zhí)行政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預(yù)留形式：專(zhuān)門(mén)采購(gòu)包預(yù)留4)預(yù)留比例：100%-第2頁(yè)-2、預(yù)算金額（元）：1,212,60000，大寫(xiě)（人民幣）：壹佰貳拾壹萬(wàn)貳仟陸佰元整最高限價(jià)（元）：1,212,60000，大寫(xiě)（人民幣）：壹佰貳拾壹萬(wàn)貳仟陸佰元整3、評(píng)審方法：綜合評(píng)分法4、定價(jià)方式：固定總價(jià)5、是否支持聯(lián)合體投標(biāo)：否6、是否允許合同分包選項(xiàng)：否7、擬采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)要求1采購(gòu)品目C21040000物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的名稱(chēng)物業(yè)管理服務(wù)數(shù)量100單位項(xiàng)合計(jì)金額（元）1,212,60000單價(jià)（元）1,212,60000是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品原因無(wú)是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品原因無(wú)是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品否標(biāo)的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標(biāo)的名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)參數(shù)性質(zhì)序號(hào)技術(shù)要求名稱(chēng)技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)一、項(xiàng)目概述本項(xiàng)目涉及勞務(wù)人數(shù)不少于19人（包含：會(huì)務(wù)保障、打字室、清掃保潔、物業(yè)服務(wù)人員、駕駛員、水電維護(hù)、電梯維保、消防維保、綠植修剪等）二、服務(wù)內(nèi)容（一）會(huì)務(wù)保障（不少于3人）1負(fù)責(zé)市政府大樓內(nèi)共計(jì)9個(gè)會(huì)議室的會(huì)務(wù)保障工作，全年共計(jì)約1000場(chǎng)次中小型會(huì)議；2人員基本條件要求：女性，身高在160cm以上，身體健康，大專(zhuān)以上文憑，形象氣質(zhì)佳，有一定的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；熟悉會(huì)務(wù)接待禮儀（能熟練操作會(huì)務(wù)保障用的基本設(shè)備，能排除一般故障）；年齡在28歲以下。（二）打字室（不少于3人）1負(fù)責(zé)采購(gòu)人所要求的文件編制、排版及印刷等工作；2人員基本要求：男女不限，身體健康，中專(zhuān)以上文憑，具有-第3頁(yè)-相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)黨政機(jī)關(guān)文印排版熟悉，40歲以下。（三）衛(wèi)生保潔（不少于7人）1負(fù)責(zé)市政府辦公室及辦公樓內(nèi)外公共區(qū)域的清掃保潔工作，面積約為12600㎡。2基本條件：年齡女18-55周歲，男18-60周歲，如個(gè)人條件優(yōu)秀可適當(dāng)放寬，身體健康，吃苦耐勞，無(wú)犯罪記錄。3能力素質(zhì)：工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，手腳麻利，有良好的衛(wèi)生習(xí)慣和服務(wù)意識(shí)。（四）物業(yè)服務(wù)人員1負(fù)責(zé)采購(gòu)人要求的理發(fā)服務(wù)；2人員基本要求：1名發(fā)型師（限男），1名洗頭師（限女），身體健康，具有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；3理發(fā)室日常管理由采購(gòu)人負(fù)責(zé)，理發(fā)室所需日常耗品（洗護(hù)發(fā)產(chǎn)品、染發(fā)膏、毛巾等）由采購(gòu)人統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)，由理發(fā)室人員做好日常消耗出入庫(kù)臺(tái)賬登記。4理發(fā)服務(wù)所需的相關(guān)工具（包括剪刀、梳子、吹風(fēng)機(jī)、圍布等）由采購(gòu)人提供，理發(fā)室人員負(fù)責(zé)理發(fā)室日常衛(wèi)生清掃和理發(fā)工具日常消毒。（五）駕駛員（4人）1基礎(chǔ)資質(zhì)：年齡多18-55歲，身體健康，無(wú)影響駕駛的疾病。2近1-3年無(wú)重大交通事故、無(wú)酒駕/犯罪記錄，駕照未扣滿12分。3車(chē)輛技能：熟悉交通法規(guī)，具備基礎(chǔ)車(chē)輛故障判斷和日常保養(yǎng)能力（如檢查輪胎、油液）。4責(zé)任心強(qiáng)、服從調(diào)度、吃苦耐勞，部分崗位要求服務(wù)意識(shí)（如商務(wù)司機(jī)）或團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。（六）水、電維護(hù)1服務(wù)范圍：?jiǎn)挝粎^(qū)域內(nèi)給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如管道、管件、閥門(mén)、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、室內(nèi)外排水管極其附屬構(gòu)筑物、引水管道等正常運(yùn)行使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、巡查；供電系統(tǒng)設(shè)備、電氣照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的管理維護(hù)。2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：所有維修維護(hù)更換要及時(shí)，一般維修更換疏通應(yīng)在接報(bào)后15分鐘－2小時(shí)內(nèi)完成。應(yīng)作好記錄，領(lǐng)取和使用的材料-第4頁(yè)-