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合同編號(hào)：SJ-024宜昌市數(shù)據(jù)局2025-2026年宜昌市民之家物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同書甲方：宜昌市數(shù)據(jù)局乙方：宜昌城投物業(yè)服務(wù)有限公司簽約日期：2025年1月15日簽約地點(diǎn)：湖北宜昌1根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)宜昌市市民之家辦公樓實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)訂立本合同。第一條項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱：宜昌市民之家辦公樓座落位置：宜昌市西陵區(qū)體育場路46號(hào)建筑面積：296034平方米物業(yè)類型：辦公樓第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容宜昌市民之家辦公樓，建筑面積296034㎡（含負(fù)2層地下停車場面積）辦公區(qū)域、室外場地區(qū)域的物業(yè)服務(wù)（包含14部電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、大樓消防系統(tǒng)維保、保安、保潔、客服、工程維修、垃圾清運(yùn)、室內(nèi)綠植租擺、室外綠化管養(yǎng)、管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等）。第三條合同期限合同期限兩年，自2025年2月1日起至2027年1月31日止。第四條第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1對(duì)乙方服務(wù)人員的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、考核。22委托乙方管理的房屋、設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到合同約定的要求，配合乙方對(duì)超出維保范圍的設(shè)施設(shè)備更新、配件更換費(fèi)用的結(jié)算。3甲方不干涉乙方依法或依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的物業(yè)管理活動(dòng)。4向乙方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1在本物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并代表乙方履行本合同的權(quán)利與義務(wù)。2根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的約定，結(jié)合物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，制訂本物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則等。3負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修方案供甲方參考。4建立物業(yè)管理檔案并及時(shí)更新相關(guān)資料。5配合甲方房屋裝修、維修的管理。6乙方不得擅自占用和改變辦公樓的公用設(shè)施及其使用功能。7接受甲方、物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。8乙方不承擔(dān)對(duì)甲方的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。3第六條服務(wù)費(fèi)用與支付1本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額人民幣：535210324元（大寫：伍佰叁拾伍萬貳仟壹佰零叁元貳角肆分）。按季度平均支付費(fèi)用。2甲方每季度對(duì)乙方工作進(jìn)行考核。3甲方對(duì)乙方每季度支付一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，前三季度支付時(shí)間為下季度的第一個(gè)月內(nèi)，第四季度支付時(shí)間為每年12月20日前，乙方提供發(fā)票，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)完成支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4乙方賬號(hào)信息：開戶行：三峽建行西陵支行賬戶名：宜昌城投物業(yè)服務(wù)有限公司賬號(hào)：4220*99372第七條違約責(zé)任1如乙方違反本合同相關(guān)約定，不能完成管理目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償；甲方每季度對(duì)乙方工作進(jìn)行考核付款。2如果雙方任何一方由于經(jīng)雙方認(rèn)可屬于不可抗力的事故，致使影響合同履行時(shí)，履行合同的期限予以延長，延長的期限應(yīng)