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總金額(元):￥835,06800合同編號：[350101]JXG[GK]2025003福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福州第四十三中學住所地：福州市晉安區(qū)梅仙街與凌云路交叉口聯(lián)系人：沈燁聯(lián)系電話：0591-87329983傳真：電子郵箱：254805926@qqcom乙方：福州市城市智慧物業(yè)有限公司住所地：福州市晉安區(qū)福馬路五里亭70號四層聯(lián)系人：黃雅婷聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：847693037@qqcom根據(jù)項目編號為[350101]JXG[GK]2025003的2026年物業(yè)管理服務項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的2026年物業(yè)管理服務服務時間（單位）合同期1年，即2026年1月1日至2026年12月31日服務范圍服務標準完全響應招標文件要求服務要求服務標準完全響應招標文件要求服務標準服務標準完全響應招標文件要求合計金額人民幣（大寫）：捌拾叁萬伍仟零陸拾捌元整（￥835,06800）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（835068元）。?其他方式。32合同價款包含范圍合同價款包括但不限于：服務人員的工資、福利、五險（基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險）、人身意外保險、服裝器具、稅金以及其他相關費用等一切費用，除雙方另有約定外，甲方無需向乙方支付其他費用。33其他需說明的事項：人員配置為：項目經理1人，保潔員8人，電工2人，土木工1人，綠化工2人，共計14人。乙方在投標時已提交《2026年物業(yè)人員配置及費用測算》，并承諾嚴格遵守該文件及招標文件規(guī)定。四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：2026年物業(yè)管理服務42服務范圍：福州第四十三中學43服務地點：福州市晉安區(qū)梅仙街與凌云路交叉口44服務完成時間：2026年1月1日-2026年12月31日五、服務內容、質量標準和要求51服務工作量的計量方式：年52服務內容：完全響應招標文件要求53技術保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質量標準：（1）服務技術保障：按照國家有關規(guī)定和甲方合同約定配備服務技術保障（2）服務人員組成：按照國家有關規(guī)定和甲方要求配置服務人員（3）服務設備及物資投入及質量標準：按照國家有關規(guī)定和甲方要求配置服務設備及物資??-第2頁-54服務質量標準及要求：541乙方提供的服務或使用的產品、軟件等應符合國家知識產權法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關于侵犯知識產權及專利權、商標權或工業(yè)設計權等知識產權方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務或使用的產品、軟件等不符合國家知識產權法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關主管機關認定為侵權或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：無543其他要求：無六、服務履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應文件和本協(xié)議約定的服務內容及質量要求按次組織對乙方所提供服務進行驗收，或定期進行服務考核，并根據(jù)驗收或考核結果支付服務費用。具體如下：詳見附件二《物業(yè)服務單位月度考評表》。七、甲方的權利與義務71甲方委派沈燁為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應書面告知乙方。72甲方應為乙方開展服務工作提供必要的工作條件，以及對內對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應于2026年01月01日之前提供服務所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。74甲方應對委托服務事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務成果提出的建議、方案所做出的決定而導致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應按本合同約定及時足額支付服務費用及相關費用。76其他無八、乙方的權利與義務81乙方委派黃雅婷為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應書面告知甲方82乙方應國家法律法規(guī)和乙方的權利和義務等要求開展物業(yè)管理服務；83乙方及其所委派服務人員應按標準或協(xié)議約定方式出具服務成果，并對其真實性和合法性負法律責任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務業(yè)務應當單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應當妥善保管。86服務工作結束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務相關的管理制度及其他事項等提出改進意見。-第3頁-87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關規(guī)定和《中華人民共和國婦女權益保障法》中關于“勞動和社會保障權益”的有關要求。88其他無九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明169,589002026-02-15福州市城市智慧物業(yè)有限公司支付方式詳見32其他需說明的事項。269,589002026-03-15福州市城市智慧物業(yè)有限公司支付方式詳見32其他需說明的事項。369,589002026-04-15福州市城市智慧物業(yè)有限公司支付方式詳見32其他需說明的事項。469,589002026-05-15福州市城市智慧物業(yè)有限公司支付方式詳見32其他需說明的事項。569,589002026-06-15福州市城市智慧物業(yè)有限公司支付方式詳見32其他需說明的事項。669,589002026-07-15福州市城市智慧物業(yè)有限公司支付方式詳見32其他需說明的事項。769,589002026-08-15福州市城市智慧物業(yè)有限公司支付方式詳見32其他需說明的事項。869,589002026-09-15福州市城市智慧物業(yè)有限公司支付方式詳見32其他需說明的事項。969,589002026-10-15福州市城市智慧物業(yè)有限公司支付方式詳見32其他需說明的事項。1069,589002026-11-15福州市城市智慧物業(yè)有限公司支付方式詳見32其他需說明的事項。1169,589002026-12-15福州市城市智慧物業(yè)有限公司支付方式詳見32其他需說明的事項。1269,589002027-01-15福州市城市智慧物業(yè)有限公司支付方式詳見32其他需說明的事項。十、履約保證金無十一、合同期限服務期限為1年，合同期自2026年1月1日起至2026年12月31日止。十二、保密條款121對于在采購和合同履行過程中所獲悉的屬于保密的內容，甲、乙雙方均負有保密義務。122其他無十三、違約責任131甲方違約責任-第4頁-