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廣東省政府采購　　　公開招標文件采購計劃編號：440402-2025-02044采購項目編號：ZHGP2025-C008項目名稱：珠海市香洲區(qū)機關事務管理局2026年度各行政區(qū)域物業(yè)管理服務項目采購采購人：珠海市香洲區(qū)機關事務管理局采購代理機構：珠海市公共資源交易中心-第1頁-第一章投標邀請珠海市公共資源交易中心受珠海市香洲區(qū)機關事務管理局的委托，采用公開招標方式組織采購珠海市香洲區(qū)機關事務管理局2026年度各行政區(qū)域物業(yè)管理服務項目采購。歡迎符合資格條件的國內供應商參加投標。一項目概述1名稱與編號項目名稱：珠海市香洲區(qū)機關事務管理局2026年度各行政區(qū)域物業(yè)管理服務項目采購采購計劃編號：440402-2025-02044采購項目編號：ZHGP2025-C008采購方式：公開招標預算金額：6,435,00000元2項目內容及需求情況（采購項目技術規(guī)格、參數及要求）采購包1(2026年度各行政區(qū)域物業(yè)管理服務項目采購):采購包預算金額：6,435,00000元品目號品目名稱采購標的數量（單位）技術規(guī)格、參數及要求是否允許進口產品1-1物業(yè)管理服務2026年度各行政區(qū)域物業(yè)管理服務項目采購1(項)詳見第二章否本采購包不接受聯(lián)合體投標合同分包：允許合同分包合同履行期限：服務期：合同簽訂生效之日起一年。二投標人的資格要求1投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨立承擔民事責任的能力：投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，投標文件中須提供法人的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證等證明文件的掃描件。2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：投標文件中提供《資格條件承諾函》。（按提供的承諾函格式響應，詳見“第二章采購需求”）3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：投標文件中提供《資格條件承諾函》。（按提供的承諾函格式響應，詳見“第二章采購需求”）4）履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：投標文件中提供《資格條件承諾函》。（按提供的承諾函格式響應，詳見“第二章采購需求”）5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：投標文件中提供《資格條件承諾函》（按提供的承諾函格式響應，詳見“第二章采購需求”）。重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門明確規(guī)定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）2落實政府采購政策需滿足的資格要求：采購包1（2026年度各行政區(qū)域物業(yè)管理服務項目采購）：本項目接受合同分包：電梯日常運行維護、中央空調維保、-第2頁-消殺管理、消防維保、保潔（綠化）服務（不含主管）、及二中心和五中心保安服務可進行分包，其他內容不得分包。供應商須符合下列情形之一：（1）若供應商不屬于《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）（以下簡稱“辦法”）所規(guī)定的中小微企業(yè)，須將上述可分包內容分包給一家或多家符合“辦法”所規(guī)定的中型或小型或微型企業(yè)，且分包部分的金額不得低于合同金額的40%，其中由小微企業(yè)承接的比例不低于合同金額的28%。投標文件中提供《中小企業(yè)聲明函》、營業(yè)執(zhí)照及分包意向協(xié)議的掃描件，分包意向協(xié)議內容須包含分包內容及比例，格式自擬。（2）若供應商屬于中型企業(yè)，須將上述可分包內容中的一部分分包給“辦法”所規(guī)定的小型或微型企業(yè)，且分包部分的金額不得低于合同金額的28%。投標文件中提供《中小企業(yè)聲明函》、營業(yè)執(zhí)照及分包意向協(xié)議的掃描件，分包意向協(xié)議內容須包含分包內容及比例，格式自擬。（3）若供應商屬于小微企業(yè)，可不予分包，投標文件中提交《中小企業(yè)聲明函》；若采用合同分包，接受分包的企業(yè)必須為小微企業(yè)，投標文件中提供《中小企業(yè)聲明函》、營業(yè)執(zhí)照及分包意向協(xié)議的掃描件，分包意向協(xié)議內容須包含分包內容及比例，格式自擬。備注：（1）、若供應商為符合《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規(guī)定殘疾人福利性單位，并在投標文件中提供《殘疾人福利性單位聲明函》原件，則視同小型、微型企業(yè)，享受促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策；（2）、若供應商為符合《財政部司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫[2014]68號）的規(guī)定監(jiān)獄企業(yè)，并在投標文件中提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，則視同小型、微型企業(yè)，享受促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策)。3本項目特定的資格要求：采購包1（2026年度各行政區(qū)域物業(yè)管理服務項目采購）：1)供應商未被列入“信用中國”網站(wwwcreditchinagovcn)、“信用中國（廣東珠海）網站（creditzhuhaigovcn/）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”記錄名單；不處于中國政府采購網(wwwccgpgovcn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（wwwcreditchinagovcn）、“信用中國（廣東珠海）網站（creditzhuhaigovcn/）及中國政府采購網（http://wwwccgpgovcn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。備注：招標文件中關于信用記錄查詢渠道以上述資格要求為準。2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應）。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。參照投標函相關承諾內容，投標文件中提供《投標函》（格式要求詳見第六章）。三獲取招標文件時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）地點：詳見招標公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應商應從廣東省政府采購網（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購智慧云平臺（以下簡稱“云平臺”）的政府采購供應商入口進行免費注冊后，登錄進入項目采購系統(tǒng)完成項目投標登記并在線獲取招標文件（未按上述方式獲取招標文件的供應商，其投標資格將被視為無效）。售價：免費四提交投標文件截止時間、開標時間和地點：提交投標文件截止時間和開標時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）地點：詳見招標公告及其變更公告（如有）五公告期限、發(fā)布公告的媒介：1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日。2、發(fā)布公告的媒介：中國政府采購網(wwwccgpgovcn)、廣東省政府采購網(https://gdgpocztgdgovcn/)；-第3頁-六本項目聯(lián)系方式：1采購人信息名稱：珠海市香洲區(qū)機關事務管理局地址：香洲區(qū)翠景路99號聯(lián)系方式：0756-25162172采購代理機構信息名稱：珠海市公共資源交易中心地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路3333號珠海市民服務中心1號樓西樓五樓聯(lián)系方式：0756-25382233項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：鐘麗儀電話：0756-25382234技術支持聯(lián)系方式云平臺聯(lián)系方式：020-88696588開標評標服務專線：020-88696599采購代理機構：珠海市公共資源交易中心-第4頁-