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物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：長治市第一中學(xué)校乙方：長治市順捷人力資源有限公司1物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：長治市第一中學(xué)校乙方：長治市順捷人力資源有限公司乙方在長治市公共資源交易中心（長治市政府采購中心）組織的長治市第一中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商采購項目中成交，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法律條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：長治市第一中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目合同編號：11N06270609G20251項目類型：物業(yè)管理服務(wù)履約位置：長治市第一中學(xué)校二、服務(wù)事項和服務(wù)范圍（一）物業(yè)管理服務(wù)人員需求配置表序號崗位人數(shù)職責(zé)1教學(xué)樓保潔21-6層保潔，水房保潔，開門關(guān)門，開燈關(guān)燈，包括尚文廳、樹理廳保潔2綜合樓保潔11-6層保潔，水房、廁所保潔3辦公樓保潔11-4層保潔，衛(wèi)生間、會議室保潔4西廁所保潔1西廁所及周邊小院保潔，體育場看臺保潔5東廁所保潔1東廁所、操場保潔，其他日常保潔6校園保潔2整個校園、2個花園、羽毛球場、標(biāo)語牌、2銘志石、升旗臺保潔，其他日常保潔7垃圾場保潔1垃圾分類、垃圾場保潔、垃圾運送8地下車庫保潔1車庫保潔、自行車擺放、自行車保管10綠化工1校園內(nèi)綠植的日常修剪、養(yǎng)護11水電維修工3定期檢查、檢查校園內(nèi)水電設(shè)施設(shè)備及值守12常務(wù)經(jīng)理1學(xué)校日常工作檢查、合理分配人員、合理安排其他事項合計15名（二）管理要求1、按合同及工作要求配備管理人員并達到要求。2、有培訓(xùn)計劃，定期對管理人員進行培訓(xùn)。3、公司主管領(lǐng)導(dǎo)每月對物業(yè)管理處工作進行一次全面檢查和考核4、物業(yè)管理處檔案規(guī)范，日常工作記錄齊全。5、工作人員在崗期間儀容整潔、規(guī)范，精神狀態(tài)飽滿。6、工作人員認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度熱情，處理問題冷靜。7、學(xué)生對物業(yè)管理工作的滿意度。8、物業(yè)公司應(yīng)響應(yīng)學(xué)校建設(shè)節(jié)約型校園的號召，做好節(jié)水節(jié)電工作。9、按要求完成學(xué)校安排的各項臨時性或指令性任務(wù)。（三）安全標(biāo)準(zhǔn)1、鑰匙保管完好，領(lǐng)用、借用有登記。32、物業(yè)每周進行2次以上安全巡查及時排除安全隱患，安全指示燈、消防器材設(shè)備完好。做好檢查記錄。3、針對校園突發(fā)事件制定緊急預(yù)案，發(fā)生突發(fā)事件，及時啟動預(yù)案。定期開展安全知識宣傳、教育活動，培訓(xùn)有記錄。4、針對火災(zāi)事故制定緊急預(yù)案，每年進行一次以上消防滅火演習(xí)，緊急疏散演習(xí)。熟悉樓內(nèi)消防通道的分布及重點消防安全部位。5、無違章電器，無使用明火現(xiàn)象。6、隨時保持消防通道暢通。7、發(fā)現(xiàn)安全隱患、遇重大事件、突發(fā)事件及時上報。（四）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1、校園（1）地面、路面及天橋：無垃圾、落葉、紙屑、油跡、煙頭、積雪等。（2）小花園及綠化帶內(nèi)：無垃圾、煙頭、紙屑、雜物；桌椅干凈，無鳥屎、灰塵；石像無掛灰，寄語石干凈明亮。（3）宣傳版面、懸掛物及標(biāo)牌：擺放整齊，干凈無灰塵。（4）物品擺放：衛(wèi)生工具整齊存放在指定位置、不得無故損壞和丟失；垃圾分揀棚內(nèi)物品整齊擺放，不得放其它雜物。（5）垃圾箱：擺放整齊，箱體外表光亮，四周無散積垃圾、無異味；垃圾場內(nèi)垃圾及時清運。（6）操場及觀禮臺：無垃圾、落葉、紙屑、廢棄物品；大型集會后，及時清理場地；冬季降雪后，及時清理觀禮臺及跑道積雪。2、樓宇公共區(qū)域(辦公樓、教學(xué)樓、綜合樓、實驗樓、報告廳)（1）玻璃大門：無手印、灰塵。（2）地面及走廊：無紙屑、無灰塵、無煙頭，無腳印、無痰跡、