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-1-大亞灣石化區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品車輛專用停車場配套飯?zhí)茫ㄐ≠u部）經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目編號：惠公易產(chǎn)招-大亞灣【2025】004號招標(biāo)人：惠州港灣置業(yè)投資有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：公誠管理咨詢有限公司2025年11月-2-第一部分招標(biāo)公告公誠管理咨詢有限公司受惠州港灣置業(yè)投資有限公司委托就大亞灣石化區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品車輛專用停車場配套飯?zhí)茫ㄐ≠u部）經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，公告事項(xiàng)如下：一、招標(biāo)項(xiàng)目編號：惠公易產(chǎn)招-大亞灣【2025】004號二、招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容簡介：（一）項(xiàng)目名稱：大亞灣石化區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品車輛專用停車場配套飯?zhí)茫ㄐ≠u部）經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目（二）招標(biāo)人：惠州港灣置業(yè)投資有限公司（三）招標(biāo)范圍及內(nèi)容：標(biāo)的內(nèi)容地址租賃面積（㎡）最低租金綜合報(bào)價(jià)（元/年）（含稅）備注危險(xiǎn)化學(xué)品車輛專用停車場配套飯?zhí)茫ㄐ≠u部）經(jīng)營權(quán)廣東省惠州市大亞灣區(qū)澳頭北環(huán)路新規(guī)劃路2號26531941996其中套內(nèi)使用面積2157平方米，公攤面積496平方米。注：（1）每三年調(diào)整租金1次，每次遞增5%。（2）物業(yè)管理費(fèi)為5元/㎡/月(含稅)。（3）水電費(fèi)：租賃房屋的獨(dú)立水、電表（如有）讀數(shù)用量×供水、供電單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（4）按月支付，中標(biāo)人每月15日前將租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付至招標(biāo)人指定賬戶。（5）簽訂《房屋租賃合同》后，中標(biāo)人須向招標(biāo)人支付首月租金的同時(shí)支付兩個(gè)月租金作為押金，款項(xiàng)到賬后方可入駐使用。（6）投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于以上最低租金綜合報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。租賃期限：5年（自合同生效日起算）。具體內(nèi)容詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件。三、投標(biāo)資格條件1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人(投標(biāo)時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書或身份證等相關(guān)證明復(fù)印件)。2與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投-3-標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。（提供投標(biāo)信譽(yù)承諾函）3投標(biāo)人參加本次招標(biāo)采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。（提供投標(biāo)信譽(yù)承諾函）4．信譽(yù)要求：投標(biāo)人在信用中國(wwwcreditchinagovcn)未列入失信被執(zhí)行人、未列入重大稅收違法失信主體以及在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://wwwgsxtgovcn/indexhtml)未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供投標(biāo)信譽(yù)承諾函）。5投標(biāo)人須具有同類項(xiàng)目經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，持有行政主管部門頒發(fā)有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》，如已實(shí)施食品藥品經(jīng)營許可多證合一改革的，則提供《食品藥品經(jīng)營許可證》。6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受母子公司同時(shí)報(bào)名，不允許投標(biāo)人對本招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行分包轉(zhuǎn)包。（提供投標(biāo)承諾函）以上資格審查資料為復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋企業(yè)公章。為確保投標(biāo)相關(guān)信息保密，相關(guān)部門和惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心不對報(bào)名資格進(jìn)行審核。投標(biāo)人應(yīng)將資格審查資料編入投標(biāo)文件中。投標(biāo)人的資格以評標(biāo)委員會的審核結(jié)果為準(zhǔn)。四、參與投標(biāo)方式(一）本項(xiàng)目可通過登錄“惠州市公共資源交易中心網(wǎng)站(http://zyjyhuizhougovcn)→全國公共資源交易平臺（廣東省惠州市）廣東省公共資源交易平臺→交易系統(tǒng)→服務(wù)系統(tǒng)→惠州市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上招投標(biāo)登錄→惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)”平臺報(bào)名和繳納投標(biāo)保證金，具體的操作流程詳見惠州市公共資源交易中心網(wǎng)站(http://zyjyhuizhougovcn)→服務(wù)指南→操作指引→產(chǎn)權(quán)交易→《產(chǎn)權(quán)招標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》。具備上述報(bào)名條件的潛在投標(biāo)人可在《招標(biāo)日程安排表》-4-規(guī)定的截止時(shí)間前按操作規(guī)程進(jìn)行本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名，并按照操作規(guī)程在規(guī)定的截止時(shí)間前繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金成功繳納后，會彈出投標(biāo)保證金的回執(zhí)單以供投標(biāo)人保存或打印。（二）目前惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)為試運(yùn)行階段，投標(biāo)人必須在截止投標(biāo)前完成網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件；同時(shí)必須在開標(biāo)時(shí)，按相關(guān)時(shí)限規(guī)定，現(xiàn)場遞交紙質(zhì)投標(biāo)資料。未完成網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件的，即使現(xiàn)場遞交紙質(zhì)投標(biāo)資料，也按無效投標(biāo)處理。（三）投標(biāo)人應(yīng)在辦理CA證書時(shí)，同步開通電子印章和電子簽名，網(wǎng)上投標(biāo)時(shí)，必須對相關(guān)文件進(jìn)行電子簽章和電子簽名。（四）投標(biāo)人遞交的紙質(zhì)投標(biāo)文件，應(yīng)為完成網(wǎng)上投標(biāo)后，從惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)導(dǎo)出的有電子簽章和電子簽名的有效投標(biāo)文件。紙質(zhì)投標(biāo)文件與電子投標(biāo)文件不一致的，以電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。（五）請投標(biāo)人在響應(yīng)投標(biāo)前詳細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)招標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》，具體詳見惠州市公共資源交易中心網(wǎng)站(http://zyjyhuizhougovcn)→服務(wù)指南→操作指引→產(chǎn)權(quán)交易→《產(chǎn)權(quán)招標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》。投標(biāo)人在使用過程中遇到涉及系統(tǒng)使用的問題，可致電咨詢系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)商（蔡工：0752-7121032）。（六）標(biāo)書制作及響應(yīng)：（1）投標(biāo)人通過投標(biāo)客戶端編制電子投標(biāo)文件，若涉及授權(quán)委托人簽字的或涉及“加蓋單位公章”的內(nèi)容應(yīng)使用單位電子簽章完成電子簽章加密后，生成指定格式的電子投標(biāo)文件并上傳至惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)。（2）各投標(biāo)人須在招標(biāo)公告規(guī)定的網(wǎng)上提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前上傳已加密的文件格式“*ebms_tbg”電子投標(biāo)文件至惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)。投標(biāo)人所編制的電子投標(biāo)文件與開標(biāo)時(shí)遞交的U盤存儲的非加