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重慶市涪陵區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)合同第1頁(yè)/共19頁(yè)重慶市涪陵區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（需方）：重慶市涪陵區(qū)人民檢察院乙方（供方）：立新眾聯(lián)務(wù)管保安集團(tuán)有限公司時(shí)間：二〇二五年十二月慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府重慶市涪陵區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)合同第2頁(yè)/共19頁(yè)重慶市涪陵區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)合同第一章總則本項(xiàng)目于2025年12月1日，經(jīng)重慶市公共資源交易中心[集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)]公開(kāi)招標(biāo)結(jié)束，根據(jù)中標(biāo)結(jié)果和相關(guān)招投標(biāo)資料，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下購(gòu)銷(xiāo)合同：第一條合同當(dāng)事人甲方：重慶市涪陵區(qū)人民檢察院法定代表人：陳榮鵬地址：重慶市涪陵區(qū)太極大道72號(hào)聯(lián)系電話(huà)：023-72807262乙方：立新眾聯(lián)務(wù)管保安集團(tuán)有限公司法定代表人：史可旺地址：陜西省西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳城二路10號(hào)天地時(shí)代廣場(chǎng)1幢12208室聯(lián)系電話(huà)：*第二條物業(yè)基本情況重慶市涪陵區(qū)人民檢察院位于涪陵區(qū)太極大道72號(hào)，物業(yè)服務(wù)面積含房屋建筑13595平方米（辦公樓面積約955844平方米、綜合樓負(fù)一層面積403656平方米），以及內(nèi)部道路、人行通道、院壩、樓頂、出入口外側(cè)等區(qū)域。辦公樓負(fù)3樓為停車(chē)庫(kù)、負(fù)2樓為保安室、配電室、停車(chē)庫(kù)等，負(fù)1樓為辦案工作區(qū)、案管大廳、訊（詢(xún)）問(wèn)室、聽(tīng)證室、會(huì)議室等，1樓為辦公樓大廳、保安值班室、干警辦公室、控申大廳等，2至9層為干警辦公工作區(qū)及技術(shù)業(yè)務(wù)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府重慶市涪陵區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)合同第3頁(yè)/共19頁(yè)用房等，樓頂為電梯、消防等設(shè)備區(qū)。綜合樓只有負(fù)一層屬本院（其他屬宿舍區(qū)），設(shè)有食堂、報(bào)告廳、檢察文化中心、清廉政法教育基地、健身中心等服務(wù)用房和技術(shù)業(yè)務(wù)用房。第三條物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)，以雙方實(shí)際接管驗(yàn)收為準(zhǔn)。第四條乙方提供服務(wù)的受益人為甲方及甲方代表的物業(yè)使用人，雙方依法享受相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條乙方中標(biāo)三年，物業(yè)管理服務(wù)合同一年一簽。第一年合同期限，自2025年12月25日起至2026年12月24日止。第二章物業(yè)管理服務(wù)要求及服務(wù)內(nèi)容第五條物業(yè)人員配置11乙方派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理1人，為自有員工，中標(biāo)后半年內(nèi)不得變更（甲方要求更換或提前報(bào)甲方書(shū)面審批除外）。若乙方違反，視為嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。12人員配備需求：說(shuō)明：乙方在保障工作的前提下，按照勞動(dòng)法規(guī)安排崗位人員休假。13乙方必須保證上述最低人員配置數(shù)量，且為常駐人員。在實(shí)際實(shí)施中，具體人員配置安排由乙方根據(jù)甲方的工作要求進(jìn)行合理安排，其實(shí)施方案必須書(shū)面報(bào)甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后予以實(shí)施。崗位名稱(chēng)管理崗位保安崗位會(huì)務(wù)服務(wù)保潔崗位中控室崗位工程部崗位崗位151421合計(jì)14慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府重慶市涪陵區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)合同第4頁(yè)/共19頁(yè)第六條任職需求所有人員上崗前需接受保密培訓(xùn)并簽訂《保密協(xié)議》、保密意識(shí)強(qiáng)，無(wú)違法犯罪記錄。物業(yè)管理和服務(wù)人員分類(lèi)統(tǒng)一著專(zhuān)業(yè)服裝，佩戴標(biāo)志，形象氣質(zhì)好，行為規(guī)范，服務(wù)熱情主動(dòng)。1項(xiàng)目經(jīng)理：男性，具有三年及以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，持有全國(guó)物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)資格證書(shū)或全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書(shū)，年齡要求45歲以下，形象氣質(zhì)佳，善于溝通，有較強(qiáng)的組織、管理、協(xié)調(diào)、策劃、分析能力。2保潔人員：身體健康，形象良好，年齡在50歲以下的至少2人。4會(huì)務(wù)人員：女性，年齡要求在36歲以下，身高162米以上，具有2年及以上會(huì)務(wù)服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，形象氣質(zhì)佳，善于溝通。5水電及綜合維修人員：男性，年齡要求在55歲以下，具有3年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，具有低壓電工證書(shū)。具備水電相關(guān)管理檢查維修工作經(jīng)驗(yàn)，具備一般綜合維修能力及工作經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立查看圖紙、分析定位故障等能力。6保安：男性，年齡在50歲以下的至少3人，所有保安隊(duì)員五官端正，身體健康，無(wú)紋身，無(wú)明顯傷疤，無(wú)不良嗜好，精神面貌良好。說(shuō)明：上述人員證書(shū)和從業(yè)經(jīng)歷投標(biāo)時(shí)無(wú)需提供，進(jìn)場(chǎng)前提供證書(shū)原件和人員工作經(jīng)驗(yàn)證明材料供甲方核查，否則甲方有權(quán)解除合同。第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求1安防服務(wù)11負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)實(shí)行24小時(shí)門(mén)崗安全值班，要求著裝整潔、統(tǒng)一規(guī)范，精神飽滿(mǎn)，交接崗準(zhǔn)確、準(zhǔn)時(shí)，服務(wù)過(guò)程中用語(yǔ)規(guī)范、禮貌待人、注意觀察、防范隱患；慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府采購(gòu)網(wǎng)慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)重慶市政府