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【YHS】ZB—2025—34物業(yè)事業(yè)部2025年度弱電維保服務招標文件重慶市重慶渝豪仕現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)事業(yè)部2025年度弱電維保服務服務采購項目編號：【YHS】ZB—2025—34招標文件招標人：重慶渝豪仕現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展有限公司二零二五年九月【YHS】ZB—2025—34物業(yè)事業(yè)部2025年度弱電維保服務招標文件目錄第一部分投標人須知1第一章招標內容1一、招標說明1二、項目概況、服務內容及質量標準1三、投標文件的格式和遞交3四、招標文件4五、投標文件的編制5六、投標文件的遞交6七、開標、評標和定標7八、合同的授予10第二章投標文件格式11第二部分技術要求12第三章服務質量及考核標準12第四章各種格式24一、法定代表人身份證明24二、法定代表人授權委托書25**投標人對《招標文件》（含合同條款）的確認和承諾：26【YHS】ZB—2025—34物業(yè)事業(yè)部2025年度弱電維保服務招標文件1第一部分投標人須知第一章招標內容一、招標說明1、本項目的招標人為：重慶渝豪仕現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展有限公司。2一般規(guī)定21投標人必須認真閱讀擬招標項目的招標文件及其附件，以及招標人在招標過程中所提供的各種資料。22投標人在整個投標過程中均不得有掛靠、賣標、買標、轉包等不良行為，不得更換經(jīng)招標人審核確認的項目經(jīng)理和技術負責人。23本項目的評標定標以經(jīng)濟標為準，經(jīng)濟標以投標人風險自擔的原則，在招標人公布的最高限價內自主報價。二、項目概況、服務內容及質量標準3、項目概況31項目名稱：物業(yè)事業(yè)部2025年度弱電維保服務。32項目地點及規(guī)模：本次弱電維保服務覆蓋公司5個物業(yè)項目，管理面積共計約8008萬M2，具體明細如下：序號項目名稱業(yè)態(tài)建筑面積（M2）位置備注1高科總部廣場一期寫字樓園區(qū)1820萬重慶市渝北區(qū)黃山大道中段64號2高科江瀾住宅241萬一期：重慶市渝北區(qū)柏溪路186號；二期一組團：重慶市渝北區(qū)禮潔路300號；三期一組團：重慶市渝北區(qū)柏溪支路2號一期總建筑面積49萬M2（含商業(yè)028萬M2）；二期一組團總建筑面積115萬M2（含商業(yè)112萬M2）；三期一組團總建筑面積：770萬M23高科財富園寫字樓園區(qū)998萬重慶市渝北區(qū)財富大道7號、11號、13號、15號、17號、19號1幢、2幢4渝高星洲住宅2200萬重慶北碚區(qū)蔡家崗街道云薈路265號、267號5金州苑三期商住/辦公58萬重慶市兩江新區(qū)金州大道21號投標單位需自行踏勘現(xiàn)場，了解服務范圍及內容，并將其充分考慮在報價中。34服務期限：（1）暫定12個月（各項目具體起止時間以甲方書面通知為準）；（2）雙方約定中標單位入場后前2個月作為服務試用期，若中標單位在本合同項下的任何一個項目服務試用期未通過考核，招標人有權終止合同，并不視為招標人違約；（3）服務期內，若招標人與業(yè)主單位物業(yè)服務合同到期且招標人不再就項目物業(yè)提供管理服務的，招標人有權終止本合同項下的任何一個項目的維保服務，中標人需無條件配合招標人撤場并不視為招標人違約；（4）招標人有權隨時提前30天書面通知維保單位終止本合同或本合同項下的任何一個項目的維保服務，并不視為招標人違約?！綴HS】ZB—2025—34物業(yè)事業(yè)部2025年度弱電維保服務招標文件2（5）服務期滿后，若中標單位服務質量達到招標人要求，合同履行情況良好，服務期間本合同所有項目考核得分平均分在92分（含）以上，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續(xù)簽合同，續(xù)簽合同價不變，續(xù)簽服務期限不得超過2年。（6）服務期滿后，若招標人未與新的外委單位簽訂服務合同或業(yè)主單位未通知招標人撤場，中標人需繼續(xù)服務到新的外委單位入場或業(yè)主通知招標人撤場之日。35服務范圍及內容：序號項目名稱服務范圍及內容備注1高科總部廣場一期包括但不限于監(jiān)消控、門禁、弱電井線路、會議室音視頻系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)、網(wǎng)絡通信系統(tǒng)等日常維修保養(yǎng)，并協(xié)助處理停車收費系統(tǒng)緊急維修任務2高科江瀾包括但不限于監(jiān)控、門禁、可視對講、弱電井、音視頻系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)、網(wǎng)絡通信系統(tǒng)、車庫道閘、停車收費系統(tǒng)等日常維修保養(yǎng)3高科財富園包含監(jiān)控、門禁等及其附屬配套件4渝高星洲包括但不限于監(jiān)控、門禁、可視電話、綜合布線系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、視頻安防系統(tǒng)、機房工程智能化系統(tǒng)、車庫收費管理系統(tǒng)等）緊急維修、日常維修保養(yǎng)任務。5金州苑三期視頻安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、尋車系統(tǒng)、車行道閘系統(tǒng)（含充電樁平臺對接）、電梯梯控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、機房工程智能化系統(tǒng)、UPS應急電源系統(tǒng)、智能樓宇系統(tǒng)等、弱電系涉及的設施設備及弱電系統(tǒng)涉及的軟件系統(tǒng)等相關緊爭維修、日常維修保養(yǎng)、安全檢查服務。其服務范圍及內容包括但不僅限于上述區(qū)域及內容，投標人需自行踏勘現(xiàn)場，了解服務范圍及內容，并將其充分考慮在投標報價中。36服務要求（1）日常報修響應：采取專人定點服務，采用365天*24小時服務響應，接到報修任務后，30分鐘內趕至維修現(xiàn)場。該維修人員必須受過專業(yè)培訓、有維修資質，持證上崗（低壓電工證），且具有3年以上的弱電修理經(jīng)驗。（2）項目駐場人員需保證月度累計100小時工作時間，每月對弱電機柜及設備灰塵進行清掃。（3）故障維修時限為3天（特殊情況需向甲方報備），超出維修天數(shù)按照200元/天扣減維保費用。（4）對項目弱電系統(tǒng)制定維護保養(yǎng)計劃及執(zhí)行標準，每月至少一次對弱電系統(tǒng)全面排查并出具《月度維保報告》。（5）項目每個系統(tǒng)的維護必須建立相應的設備備件庫，儲備損壞后不易馬上修復的重要設備，如攝像機、鏡頭、監(jiān)視器、車位引導指示燈等，確保維修時效性。這些設備一旦出現(xiàn)故障就可能使系統(tǒng)不能正常運行，維保單位必須及時進行更換。（設備及配件費用不分金額大小，均由維保單位免費更換）（6）維保單位每月對弱電井內橋架及線路進行整理、對弱電機柜及設備進行除塵。（7）維保單位應全力配合招標人工作，對損壞的配件及時用原裝配件進行更換；如有招標人購買的設備，維保單位必須全力配合安裝工作等。（8）維保單位有義務對項目弱電系統(tǒng)，進行定期網(wǎng)絡安全排查并將排查情況列入《月度維保報告》。（9）中標人進場前必須購買保險，因維保、安裝施工過程中發(fā)生安全事故而造成的損失，由中標人全權負責。（10）合同到期或項目撤場，維保單位必須配合招標人做好交接工作。37總價最高限價：393984元。38投標價必須低于最高限價。