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GZ371地塊房地產(chǎn)項目全過程咨詢資格預審文件標段編號：GLFFJSZ2025050001001001招標人:揚州廣潤置業(yè)有限公司招標代理人（章）:江蘇嘉加誠工程投資咨詢有限公司發(fā)放時間:2025年11月24日2第一章資格預審公告GZ371地塊房地產(chǎn)項目全過程咨詢資格預審公告1招標條件本招標項目GZ371地塊房地產(chǎn)項目(項目名稱)已由揚州市廣陵區(qū)數(shù)據(jù)局以揚廣數(shù)備〔2025〕59號批準建設，項目業(yè)主為揚州廣潤置業(yè)有限公司，招標代理機構為江蘇嘉加誠工程投資咨詢有限公司，建設資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的GZ371地塊房地產(chǎn)項目全過程咨詢（標段名稱）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。本次資格審查采用網(wǎng)上招投標。2項目概況與招標范圍21項目概況211建設地點：位于揚州市廣陵區(qū)廣陵新城，四至為東至臨灣路，南至運河東路，西至秦郵路，北至錦華路。212建設規(guī)模：項目總建筑面積約171957平方米（具體以審批為準）213項目投資估算：建安約86000萬元（暫定，具體以實際為準）214咨詢合同估算價：約107351萬元215全過程工程咨詢服務期限要求：本項目服務期暫定為48個月(實際以最終開工令日期為準)。216其他：/22招標范圍：（1）項目策劃分項：水土保持（含方案編制與報批、監(jiān)測、驗收）；（2）造價咨詢分項：EPC最高投標限價編制及EPC招標后定額計算價編制；示范區(qū)及大區(qū)裝飾、景觀、外立面、樁基、土方、支護方案造價測算，直至最終方案造價符合目標成本；（3）工程監(jiān)理分項：本項目核準批復涉及的所有建安、設備等施工與保修階段全過程監(jiān)理；（4）招標代理分項：全過程工程咨詢服務合同簽訂后涉及到的GZ371地塊房地產(chǎn)項目EPC標段的招標代理；3投標人資格要求本次招標采取資格預審方式，對投標人應具備的資格要求如下：31投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：?具備建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資3質；投標人還應滿足下列條件：（1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力；（2）投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標人沒有因騙取中標等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的。32投標人擬派項目總負責人須具備：工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，且具有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或注冊一級造價師（土建）或一級注冊建筑師或一級注冊結構師資格,并經(jīng)投標人任命，且必須滿足下列條件：（1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（3）注冊監(jiān)理工程師擔任項目總負責人的：不得在其他項目中擔任監(jiān)理崗位。（4）項目總負責人不得兼任各分項專業(yè)負責人。33本次招標對監(jiān)理組的人員要求為：①總監(jiān)理工程師要求：1人，要求具備國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；②專業(yè)監(jiān)理工程師要求：3人，其中主專業(yè)監(jiān)理工程師2人，專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結構工程或建筑力學或工程力學或建筑設計或建筑學或城鎮(zhèn)建設或工程管理或施工管理等相近或相關專業(yè)；配套專業(yè)監(jiān)理工程師1人，專業(yè)要求：給水排水工程或供熱通風與空調工程或電氣工程及自動化或測量工程或巖土工程或環(huán)境工程或材料工程或機械制造及自動化或設備安裝工程或電子信息工程或工程造價或工程監(jiān)理等相近或相關專業(yè)；上述專業(yè)監(jiān)理工程師人員中需含1名為安全專監(jiān)（可以兼任）。注：國家注冊監(jiān)理工程師擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認定以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。③監(jiān)理員要求：人數(shù)5人?？偙O(jiān)理工程師無在監(jiān)工程，且不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。34投標人及其擬派項目總負責人的業(yè)績要求：/35投標人不得有資格預審文件第二章投標人須知第143項規(guī)定的情形；36本次招標不接受聯(lián)合體投標。37其它要求：371投標人為授權委托人及擬派項目總負責人繳納近3個月（2025年8月至2025年10月）中任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與資格預審文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件。4截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權委托人、擬派項目總負責人）；新成立企業(yè)距投標截止日不足30日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準））；372投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監(jiān)管機構在“江蘇建設工程招標網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；373投標人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執(zhí)行人的。根據(jù)“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預審申請人的資格審查結果為不合格；在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人應當取消其中標資格，并重新確定中標人。注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。38符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。4資格預審方法本次資格預審采用合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。5評標辦法本工程采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標公告附件欄。6資格預審文件的獲取61資格預審文件獲取時間為：2025年11月24日至2025年12月1日。62資格預審文件獲取方式：投標申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“揚州市公共資源交易平臺70版本—響應方”獲取。本資格預審公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺70版本。63電子投標文件制作工具:由投標人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應商產(chǎn)品(即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應方端提供下載的市場化“投標文件制作工具”)，并自行支付相應費用。7資格預審申請文件的遞交71遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2025年12月8日14時30分。72本項目實行網(wǎng)上資格預審,各投標單位請于2025年12月8日14時30分前上傳資格預審申請文件，電子資格預審申請文件應使用電子化招投標系統(tǒng)中資格預審申請文件制作專用工具軟件編制、生成，并按網(wǎng)上電子化招投標要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格預審申請文件，未上傳將不能通過資格審查。73逾期送達或者未送達指定地點，或者逾期遞交到指定交易平臺的資格預審申請文件，招標人不