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項(xiàng)目需求書一、項(xiàng)目概述天津市南開區(qū)五馬路小學(xué)始建于1956年8月，原名為南大道小學(xué)。學(xué)校歷經(jīng)五十多年，在歷任校長的帶領(lǐng)下堅(jiān)持社會(huì)主義辦學(xué)方向，全面實(shí)施素質(zhì)教育。學(xué)校榮獲天津市首批義務(wù)教育示范校，天津市“三A”學(xué)校，全國德育先進(jìn)校，天津市師德建設(shè)先進(jìn)集體，天津市文明學(xué)校和科技活動(dòng)示范校，南開區(qū)首屆師德風(fēng)范校等榮譽(yù)稱號?，F(xiàn)學(xué)校的師生分布在四個(gè)不同地點(diǎn)的校舍，分別為：南豐路校區(qū)12522㎡、華寶校區(qū)3600㎡、廣開校區(qū)6695㎡、天寶校區(qū)12008㎡。按照上級有關(guān)要求，為了師生的安全也本著厲行節(jié)約的原則，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)測算預(yù)計(jì)校區(qū)配備保安數(shù)量共計(jì)24名。本項(xiàng)目屬于：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)二、項(xiàng)目預(yù)算本項(xiàng)目最高限價(jià)：人民幣1296萬元三、項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理常駐本項(xiàng)目現(xiàn)場，不得兼任其他項(xiàng)目。四、投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù)序號崗位名稱人數(shù)要求是否接受退休人員工作時(shí)間1項(xiàng)目經(jīng)理1男女不限，45周歲以下，本科（或以上）學(xué)歷，身體健康，持公安機(jī)關(guān)蓋章的保安員證上崗。否每周5天，每天8小時(shí)2保安員19男女不限，男60歲以下，女50歲以下，身體健康，持公安機(jī)關(guān)蓋章的保安員證上崗。否每周5天，每天8小時(shí)3消防值守4男女不限，男60歲以下，女50歲以下，身體健康，均持否24小時(shí)值守《職業(yè)資格證（建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員）》上崗。合計(jì)24人五、各崗位人員具體工作內(nèi)容、職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）秩序維護(hù)員1工作內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)校園的巡邏執(zhí)勤和安全管理、檢查、監(jiān)督工作，維護(hù)校園的秩序和安全。（2）認(rèn)真做好防火、防盜、防人身傷害、防交通事故的“四防”工作。預(yù)防和制止校園內(nèi)違法犯罪活動(dòng)以及災(zāi)害事故。（3）必須堅(jiān)守崗位，履行職責(zé)，不得遲到早退，不得擅離職守，不得做與本職工作無關(guān)的事；執(zhí)勤時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁喝酒。認(rèn)真填寫巡查記錄，對當(dāng)班時(shí)發(fā)生的情況應(yīng)明確交代和詳細(xì)的文字說明。（4）加強(qiáng)對要害部位、重點(diǎn)部位的巡查，做到勤檢、勤看、勤查，不放過任何疑點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)可疑情況和安全隱患要及時(shí)處置并立即向?qū)W校報(bào)告。（5）熟練掌握各種消防器材、防爆器材和設(shè)施的性能及使用方法，參加消防安全的宣傳、檢查及器材的維護(hù)和管理工作。發(fā)現(xiàn)火情要及時(shí)撲救，并在第一時(shí)間向?qū)W校報(bào)告；情況緊急時(shí)，及時(shí)撥打“119”火警電話求助。（6）做好外來人員的登記工作，對進(jìn)入校園內(nèi)的閑雜人員以及從事商業(yè)活動(dòng)的人員要嚴(yán)加盤查，必要時(shí)送學(xué)校處理。（7）加強(qiáng)對校園內(nèi)的機(jī)動(dòng)車輛管理，維持車輛停放秩序。（8）積極參加職業(yè)道德和業(yè)務(wù)、消防培訓(xùn)，努力提高自身素質(zhì)。2崗位職責(zé)（1）熟悉學(xué)校的概況，平面布局和樓座分布情況。（2）保持威嚴(yán)可敬的儀容儀表，樹立良好的精神風(fēng)貌。（3）負(fù)責(zé)做好大宗物品進(jìn)出學(xué)校的登記管理工作，制止閑雜人員隨意進(jìn)出學(xué)校。（4）負(fù)責(zé)做好學(xué)校車輛進(jìn)出管理工作。（5）做好本崗位的清潔衛(wèi)生和交接班工作。（6）熟悉保安設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程和報(bào)警設(shè)施的使用方法。（7）負(fù)責(zé)回答解決來訪人員詢問屬于本崗職責(zé)內(nèi)的問題。（8）對任何有損學(xué)校的行為，及時(shí)進(jìn)行規(guī)勸和制止。3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）學(xué)校各校門24小時(shí)在崗執(zhí)勤（重要活動(dòng)另行安排）；（2）處理校門發(fā)生的各類糾紛、事件，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處置；（3）管理機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車、行人，確保校門口交通暢通；（4）校園內(nèi)停車場管理及停車秩序維護(hù)；（5）對門禁道閘系統(tǒng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；（6）對訪客系統(tǒng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；（7）接待來訪人員并作好聯(lián)系及來訪人員、車輛的登記工作；（8）門衛(wèi)室內(nèi)部及門前三包責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生；（9）學(xué)校安排的其它保安任務(wù)。（二）消防值守1工作內(nèi)容（1）做好日、周、月巡查工作，并做好記錄建立臺(tái)賬，在節(jié)假日、重大活動(dòng)前重點(diǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)提出改進(jìn)措施和采取安全防范保障措施，及時(shí)消除隱患。（2）掌握保安服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防器材、設(shè)施、設(shè)備分布、配備情況。負(fù)責(zé)消防器材的維護(hù)保養(yǎng)工作，做到底數(shù)清，配備合理，數(shù)量足，有事能用。（3）開展對保安服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防用水、用電、用氣情況巡查工作，組織實(shí)施消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其安全有效，確保疏散通道和安全出口暢通。2崗位職責(zé)（1）熱愛本職工作，忠于職守，有高度的責(zé)任感。（2）熟悉本項(xiàng)目的工作系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，并經(jīng)消防機(jī)構(gòu)考試合格，持證上崗。（3）實(shí)行24小時(shí)值班制度，不得脫崗?？刂剖覈?yán)禁外人進(jìn)入停留。（4）負(fù)責(zé)每日做好值班記錄，記錄心須定時(shí)、定項(xiàng)、真實(shí)。（5）交接班時(shí)須認(rèn)真、仔細(xì)，上班人員認(rèn)真說清楚，接班人員仔細(xì)牢記，不得漏掉上班出現(xiàn)的問題。（6）發(fā)現(xiàn)隱患負(fù)責(zé)及時(shí)處理。認(rèn)真觀察監(jiān)視部位，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)報(bào)警，當(dāng)在監(jiān)控屏幕上發(fā)現(xiàn)有可疑人物和受監(jiān)控對象時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行跟蹤切換錄像鏡頭，并通報(bào)各有關(guān)崗位采取必要措施。（7）負(fù)責(zé)當(dāng)消防系統(tǒng)報(bào)警或接到報(bào)警電話，應(yīng)立即通知就近崗位保安人員趕到現(xiàn)場予以處理，同時(shí)做好詳細(xì)記錄。（8）認(rèn)真做好監(jiān)控值班記錄，接班人員未到，本班人員不得擅自離崗。（9）負(fù)責(zé)監(jiān)控錄像帶的管理工作，未經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)，不得私自將監(jiān)控信息提供給無關(guān)人員。（10）負(fù)責(zé)每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能，認(rèn)真填寫《消防控制室值班記錄》等有關(guān)表格。（11）確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常狀態(tài)；確保消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管道閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防設(shè)施配電柜開關(guān)處于自動(dòng)位置，對于設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。（12）消防控制室值班人員必須熟練掌握應(yīng)急處置程序，出現(xiàn)火警等信號后，及時(shí)查看，一旦確認(rèn)為火警，第一時(shí)間按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行處置。（13）值班期間不得做出與工作一相符或影響工作的行為。發(fā)現(xiàn)情況、沉著冷靜，按部就班。3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備功能100%會(huì)使用（2）24小時(shí)值守，處理率100%（3）發(fā)揮監(jiān)控中樞職能24小時(shí)值守（4）設(shè)備運(yùn)行記錄、值班記錄認(rèn)真填寫，按要求保存錄制資料，嚴(yán)格遵守保密管理規(guī)定六、應(yīng)急服務(wù)要求當(dāng)出現(xiàn)不可預(yù)知緊急情況時(shí)（例如極端天氣、自然災(zāi)害等，可根據(jù)項(xiàng)目具體