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1西寧創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園物業(yè)服務(wù)招標（項目名稱）招標文件項目編號：E6301000076057778招標人：西寧地安君泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（自行招標蓋單位電子公章）招標代理機構(gòu)：青海誠德工程咨詢管理有限公司（蓋單位電子公章）日期：2025年07月07日2使用說明一、本《招標文件》適用于《青海省公共資源交易網(wǎng)》尚未提供標準招標文件的“其它類型”欄目的項目公開招標或采購。二、本《招標文件》用相同序號標示的章、節(jié)、條、款、項、目，供招標人和投標人選擇使用；以空格標示的由招標人填寫的內(nèi)容，招標人應(yīng)根據(jù)招標項目具體特點和實際需要具體化，確實沒有需要填寫的，在空格中用“/”標示。三、本《招標文件》第一章“招標公告”應(yīng)按格式編制并發(fā)布。四、本《招標文件》第三章“評標辦法”詳細評審條款由招標人自行選擇并編制。其中各項評審因素的評審標準、分值和權(quán)重等由招標人確定。第三章“評標辦法”前附表應(yīng)列明全部評審因素和評審標準，并在本章前附表標明投標人不滿足要求即否決其投標的全部條款。五、本《招標文件》第四章“合同條款”由招標人依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》等相關(guān)法律法規(guī)編制。當有行業(yè)標準合同的，應(yīng)采用行業(yè)標準合同；如無行業(yè)標準合同，根據(jù)所屬行業(yè)、招標項目具體特點和實際需要自行編制并編入本《招標文件》中。六、本《招標文件》第五章“招標人要求”由招標人根據(jù)所屬行業(yè)、招標項目具體特點和實際需要編制，并與“投標人須知”“合同條款”相銜接。七、相關(guān)市場各方主體在使用本招標文件過程中如有優(yōu)化意見和建議，請聯(lián)系省政務(wù)服務(wù)監(jiān)督管理局0971-6152279。3目錄第一章招標公告4第二章投標人須知81總則152招標文件163投標文件174投標195開標206評標207合同授予218紀律和監(jiān)督229需要補充的其他內(nèi)容23附件一：開標記錄表23附件二：中標通知書24第三章評標辦法（綜合評估法）251評標方法282評審標準和程序283評標結(jié)果30第四章合同條款及格式31第五章招標人要求32第六章投標文件格式33一、投標函36二、法定代表人（單位負責(zé)人）身份證明（適用于無委托代理人的情況）37三、授權(quán)委托書（適用于有委托代理人的情況）38四、投標保證金39五、報價一覽表40六、資格證明材料41七、近年財務(wù)狀況表的證明材料42八、無重大違法記錄聲明43九、服務(wù)方案44十、投標人的類似業(yè)績證明材料45十一、投標人擬投入項目組織機構(gòu)人員情況46十二、投標人認為在其他方面有必要說明的事項47投標人在參加本項目投標中根據(jù)招標文件的要求認為需要說明的事項。如沒有說明事項，此項可忽略。（格式可自定）474第一章招標公告第一章招標公告西寧創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園物業(yè)服務(wù)招標（項目名稱）招標公告1、招標條件本招標項目西寧創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園物業(yè)服務(wù)招標已由中共西寧地安君泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支部委員會以第七次批準建設(shè)，項目資金來自自籌，招標人（項目業(yè)主）為西寧地安君泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程服務(wù)進行公開招標。2、項目概況與招標范圍西寧創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園物業(yè)服務(wù)招標，具體詳見《招標文件》3、投標人資格要求31本次招標要求投標人：（應(yīng)填寫投標人資格條件。能力和信譽等要求如有請?zhí)钊胪稑巳隧氈案奖淼?41項）32本次招標不接受聯(lián)合體投標。33本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人的投標予以否決。34本項目共1（具體標段）個標段，分別為：E6301000076057778001001（標段名稱或編號）。各投標人可對其中1(具體數(shù)量)個標段投標；最多允許中1(具體數(shù)量)個標段，請不要超出允許投標的標段數(shù)量(適用于分標段的招標項目)。