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聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)服務(wù)行政監(jiān)管招標(biāo)文件武漢千代工程建設(shè)招標(biāo)代理有限公司1武漢市漢陽區(qū)政府采購項(xiàng)目聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)服務(wù)行政監(jiān)管公開招標(biāo)文件采購編號(hào)：WHQDZC2025-027采購人：武漢市漢陽區(qū)住房和城市更新局采購代理機(jī)構(gòu)：武漢千代工程建設(shè)招標(biāo)代理有限公司時(shí)間：二〇二五年二月聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)服務(wù)行政監(jiān)管招標(biāo)文件武漢千代工程建設(shè)招標(biāo)代理有限公司2目錄第一章公開招標(biāo)公告5第二章投標(biāo)人須知8一、總則1511項(xiàng)目概況1512資金來源和落實(shí)情況1513采購范圍、時(shí)間要求和質(zhì)量要求1514供應(yīng)商資格要求1515費(fèi)用承擔(dān)1616保密1717語言文字1718計(jì)量單位1719踏勘現(xiàn)場(chǎng)17110投標(biāo)預(yù)備會(huì)17111中標(biāo)后分包（本項(xiàng)目不允許分包）17112政府采購政策17二、招標(biāo)文件1821招標(biāo)文件的組成1822招標(biāo)文件的澄清或者修改18三、投標(biāo)文件1931投標(biāo)文件的組成1932投標(biāo)報(bào)價(jià)1933投標(biāo)有效期（實(shí)質(zhì)性要求）1934投標(biāo)保證金（無須繳納保證金）1935備選投標(biāo)方案2036投標(biāo)文件的編制（實(shí)質(zhì)性要求）2037投標(biāo)文件的簽署（實(shí)質(zhì)性要求）20四、投標(biāo)2141投標(biāo)文件的遞交（實(shí)質(zhì)性要求）2142投標(biāo)文件的修改與撤回21五、開標(biāo)2151投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)（實(shí)質(zhì)性要求）2152開標(biāo)程序（現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)）2153開標(biāo)與回避申請(qǐng)2254開標(biāo)特殊情況的處置2255資格審查22六、評(píng)標(biāo)2261評(píng)標(biāo)委員會(huì)22聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)服務(wù)行政監(jiān)管招標(biāo)文件武漢千代工程建設(shè)招標(biāo)代理有限公司362評(píng)標(biāo)原則2363評(píng)標(biāo)23七、定標(biāo)2371確定中標(biāo)供應(yīng)商2372中標(biāo)結(jié)果公告2373中標(biāo)通知23八、質(zhì)疑和投訴2381質(zhì)疑2382質(zhì)疑回復(fù)2483投訴24九、合同授予2591履約保證金（實(shí)質(zhì)性要求）2592簽訂合同2594合同分包2595合同轉(zhuǎn)包（實(shí)質(zhì)性要求）2596合同公告及備案25十、采購代理服務(wù)費(fèi)25101收取方式和標(biāo)準(zhǔn)25102收取時(shí)間25十一、無效投標(biāo)和廢標(biāo)25111無效投標(biāo)25112廢標(biāo)26十二、紀(jì)律和監(jiān)督26121對(duì)采購人和采購代理機(jī)構(gòu)的紀(jì)律要求26122對(duì)供應(yīng)商的紀(jì)律要求27123對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求27十三、需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容28131需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：見供應(yīng)商須知前附表。28第三章項(xiàng)目服務(wù)要求29第四章評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)32一、評(píng)標(biāo)方法32二、評(píng)標(biāo)步驟32第五章合同格式（僅供參考）42第六章投標(biāo)文件格式47聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)服務(wù)行政監(jiān)管招標(biāo)文件武漢千代工程建設(shè)招標(biāo)代理有限公司4溫馨提示：供應(yīng)商特別注意事項(xiàng)一、供應(yīng)商參與本項(xiàng)目前，應(yīng)到依法設(shè)立的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)（市民之家四樓大廳）辦理CA數(shù)字證書和電子簽章。二、供應(yīng)商應(yīng)依法妥善保管和使用CA數(shù)字證書（賬號(hào)密碼）、電子簽章，依《中華人民共和國電子簽名法》，本項(xiàng)目使用CA數(shù)字證書（供應(yīng)商的賬號(hào)密碼）、電子簽章等形成的數(shù)據(jù)電文、電子簽名等內(nèi)容，將被視為具備法律效力且得到了供應(yīng)商確認(rèn)。三、供應(yīng)商應(yīng)于截止時(shí)間前上傳電子投標(biāo)(響應(yīng))文件，應(yīng)充分考慮上傳時(shí)的不可預(yù)見因素。逾期或錯(cuò)誤投遞的文件恕不接收。四、供應(yīng)商應(yīng)按照漢陽區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)客戶端的要求，對(duì)客戶端中每一項(xiàng)要求上傳對(duì)應(yīng)的證明文件或投標(biāo)內(nèi)容。如未按照客戶端要求對(duì)應(yīng)上傳的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可視為其未提供該項(xiàng)的證明文件或投標(biāo)內(nèi)容。五、投標(biāo)人自獲得招標(biāo)文件之日起，對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目負(fù)有保密責(zé)任和義務(wù)，不得將本次招標(biāo)獲得的信息向第三方透露；六、接受分支機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目，分支機(jī)構(gòu)須提供分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書，授權(quán)書須加蓋總公司（總所）公章?？偣荆偹┛删捅卷?xiàng)目或此類項(xiàng)目在一定范圍或時(shí)間內(nèi)出具授權(quán)書。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對(duì)分支機(jī)構(gòu)有效，法律法規(guī)或行業(yè)另有規(guī)定的除外。七、供應(yīng)商一旦依法被確認(rèn)為成交供應(yīng)商，其響應(yīng)文件中的相關(guān)內(nèi)容（如標(biāo)的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求等），將會(huì)隨成交結(jié)果公告一并發(fā)布在網(wǎng)上，接受社會(huì)監(jiān)督。（本內(nèi)容非招標(biāo)文件組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以文件為準(zhǔn)。）