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0蘇州工業(yè)園區(qū)政府采購招標文件（公開招標---綜合評分法）蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心二〇二五年十一月采購編號：JSZC-320591-JZCG-G2025-0058項目名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)星湖學校2026年度物業(yè)管理服務采購人：蘇州工業(yè)園區(qū)星湖學校項目類別：服務類蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心1蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心2目錄第一章招標公告第二章投標人須知第三章投標文件格式第四章采購需求第五章合同文本第六章評標辦法及評分標準蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心3第一章招標公告項目概況：蘇州工業(yè)園區(qū)星湖學校2026年度物業(yè)管理服務的潛在投標人應在江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統(tǒng)自行免費下載招標文件，并于2025年12月2日9點30分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-320591-JZCG-G2025-0058項目名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)星湖學校2026年度物業(yè)管理服務預算金額：人民幣壹佰柒拾壹萬貳仟元整（￥171200000）最高限價：人民幣壹佰柒拾壹萬貳仟元整（￥171200000）采購需求：蘇州工業(yè)園區(qū)星湖學校目前開設9個年級，近2140名學生，252名教職工?，F(xiàn)需采購星湖學校2026年度物業(yè)管理服務，最低人員配備要求：兼職項目經理1人，保安10人（含保安隊長1名)，消控室值班人員2人，保潔人員19人（含1名保潔主管）。具體采購需求詳見招標文件第四章。合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；(1)具有獨立承擔民事責任的能力；(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；(3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；(5)參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有出現(xiàn)重大違法記錄；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為物業(yè)管理，承接服務的投標人應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。3、本項目的特定資格要求：無三、獲取招標文件1、時間：2025年11月11日至2025年11月18日。2、地點：江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統(tǒng)自行免費下載。3、方式：（1）CA辦理供應商通過江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統(tǒng)（以下簡稱“蘇采云”系統(tǒng)，網址：http://jszfcgjscztcn/）參與政府采購項目，需辦理江蘇省電子政務證書認證中心CA證書。CA證書的辦理方法詳見蘇州市政府采購網—法規(guī)政策--《轉發(fā)省財政廳關于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”?！疤K采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”