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臨時倉庫租賃用戶需求書一、臨時倉庫租賃存放需求概述：中心區(qū)莊院區(qū)改造期間，用于騰挪存放實驗室設(shè)備物資、設(shè)備部待報廢資產(chǎn)等。二、租賃需求1地理位置要求：位置在廣州市近郊區(qū)（白云、黃埔、番禺等），車程距離眼科中心區(qū)莊院區(qū)（廣州市越秀區(qū)先烈南路54號）一般不超過45分鐘，路程一般不超過30公里。2倉庫面積與結(jié)構(gòu)：需求面積：1300~1500平方米(使用面積)。層高要求：凈高（梁下高度）不低于4米。布局要求：盡量獨(dú)門獨(dú)院，不合租。3設(shè)施與設(shè)備要求：消防系統(tǒng)：必須符合國家及地方消防規(guī)范。配備完善的消防栓、滅火器、噴淋系統(tǒng)、煙感報警器等。消防驗收合格證齊全。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)由業(yè)主負(fù)責(zé)。照明系統(tǒng)：倉庫內(nèi)部照明充足，滿足存放作業(yè)需求。通風(fēng)與排水：通風(fēng)良好，有必要的排水系統(tǒng)（尤其對濕度敏感貨物）。安防系統(tǒng)：出入口需配備24小時視頻監(jiān)控。4租賃期限：租賃年限自合同簽訂之日起2年，并希望有1年的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5租金及費(fèi)用：租金預(yù)算范圍：期望租金單價在25元/平方米/月以內(nèi)。含物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。6其他要求：倉庫性質(zhì)：要求產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法有效的[不動產(chǎn)權(quán)證]/[房屋所有權(quán)證]/[土地使用權(quán)證]等，可合法用于倉儲租賃。合規(guī)性：倉庫需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、環(huán)保、安全生產(chǎn)等要求。出入管理：車輛出入管理流程需高效便捷。三、業(yè)主資質(zhì)要求具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營實力。擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊，能提供及時有效的維護(hù)和應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。過往無重大安全事故或法律糾紛記錄。能夠提供規(guī)范的租賃合同。四、提交資料要求請有意向的供應(yīng)商/業(yè)主提供以下資料：1倉庫詳細(xì)地址及位置圖（電子版）。2倉庫產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（或清晰掃描件）。3倉庫建筑平面圖、相關(guān)尺寸（面積、層高、柱距、月臺高度等）、照片或視頻（關(guān)鍵區(qū)域）。4消防驗收合格證明文件復(fù)印件。5詳細(xì)的租金報價單（包含單價、總價、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、押金要求）。6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7業(yè)主簡介及相關(guān)資質(zhì)證明。