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保安服務(wù)合同合同編號(hào)：甲方：深業(yè)物業(yè)運(yùn)營集團(tuán)股份有限公司江蘇分公司法定代表人或負(fù)責(zé)人：唐國華地址：南京市建鄴區(qū)秦新路108號(hào)聯(lián)系人：葉劍開聯(lián)系電話：*乙方：江蘇軍誠保安服務(wù)有限公司法定代表人或負(fù)責(zé)人：胡海龍地址：南京市浦口區(qū)弘陽時(shí)代中心二期4棟1605室聯(lián)系人：胡海龍聯(lián)系電話：*依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就深業(yè)南灣上府項(xiàng)目的保安服務(wù)，協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條保安員主要任務(wù)及護(hù)衛(wèi)范圍1．乙方根據(jù)甲方的工作需要做好“防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故，以及維護(hù)工作區(qū)范圍內(nèi)治安秩序”的保安護(hù)衛(wèi)工作。2．護(hù)衛(wèi)地點(diǎn)和范圍：深業(yè)南灣上府3．服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)，節(jié)假日需保證各崗位均有人員在崗；4．保安服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方質(zhì)量管理體系中安保的服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)。保安員需有保安員上崗證，中控室值班工作人員必須持有建（構(gòu)）筑物消防員資格證。第二條保安員崗位、數(shù)量、服務(wù)期限、合同方式1．在深業(yè)南灣上府項(xiàng)目內(nèi)，乙方須設(shè)立保安崗位10個(gè)，乙方派出保安人員共10名，駐場提供保安服務(wù)。詳見附件：人員配置表2．服務(wù)期限：自2025年12月1日起至2026年2月28日止。3．合同方式：按月包干，合同期內(nèi)不得由于政府政策性最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)及政策性法規(guī)變動(dòng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4．合同期間，上述項(xiàng)目若發(fā)生物業(yè)管理權(quán)變更、甲方退出物業(yè)服務(wù)，該退出項(xiàng)目的保安服務(wù)即時(shí)終止，乙方不得向甲方提出索賠要求。5．合同期滿后，甲方可根據(jù)《深圳市國資委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市屬企業(yè)采購綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見（試行）》及甲方的相關(guān)規(guī)定對優(yōu)質(zhì)服務(wù)合同的供應(yīng)商實(shí)行續(xù)期獎(jiǎng)勵(lì)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)合同可續(xù)期不超過24個(gè)月，續(xù)期最多不超過兩次。續(xù)期合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不得改變。第三條費(fèi)用及結(jié)算1合同金額甲方每月向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)人民幣：￥76000元/月（大寫：每月柒萬陸仟元整）合同總金額共計(jì)￥228000元（大寫：貳拾貳萬捌仟元整）。（每月根據(jù)實(shí)際出勤人數(shù)結(jié)算，并且提供差額5%增值稅專用發(fā)票）2．該服務(wù)費(fèi)已包括甲方為乙方根據(jù)本合同約定履行全部義務(wù)所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、福利、社保費(fèi)用、商業(yè)保險(xiǎn)、器材裝備、生活用品、交通費(fèi)用、節(jié)假日和休息日加班工資、企業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)以及發(fā)生工傷事故的賠償費(fèi)用等所有可能發(fā)生的費(fèi)用，甲方無需另向乙方支付其他任何費(fèi)用。3．甲方依據(jù)附件《保安外包管理考核實(shí)施細(xì)則》的標(biāo)準(zhǔn)要求對乙方的合同執(zhí)行及服務(wù)情況進(jìn)行考核，保安服務(wù)費(fèi)與甲方考核結(jié)果（服務(wù)品質(zhì)、人員滿員）掛鉤。4．付款時(shí)間：每個(gè)月結(jié)束后，甲方及時(shí)對乙方的服務(wù)作出評(píng)價(jià)，下月15日前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具正式收費(fèi)發(fā)票。在甲方單位申請付款并由甲方公司領(lǐng)導(dǎo)審批完成后，向乙方一次性付清上月保安服務(wù)費(fèi)。以后付款時(shí)間和辦法以此類推，逾期不付款每日按當(dāng)月拖欠保安服務(wù)費(fèi)總額的萬分之三計(jì)算違約金。開戶名稱：江蘇軍誠保安服務(wù)有限公司開戶銀行：招商銀行南京分行弘陽支行銀行帳號(hào)：1259*5乙方人員駐場使用的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，安裝獨(dú)立表，按抄表用量向甲方支付水電費(fèi)用。水電費(fèi)用每月結(jié)算一次。6合同履行期間，如遇國家或地方調(diào)整增值稅稅率的，則自增值稅稅率調(diào)整政策執(zhí)行之日起，尚未支付的保安服務(wù)費(fèi)根據(jù)調(diào)整后的最新稅率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并按調(diào)整后費(fèi)用支付。具體調(diào)整公式為：稅率調(diào)整后的含稅價(jià)=稅率調(diào)整前的不含稅價(jià)×（1+調(diào)整后稅率）。第四條保安員的管理1．保安人員由乙方聘用，并根據(jù)法律法規(guī)簽訂勞動(dòng)合同。2．乙方負(fù)責(zé)保安員的業(yè)務(wù)、技術(shù)、政治思想教育及日常行政和生活管理工作。甲方依照本合同的約定，對保安人員的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3．乙方應(yīng)當(dāng)按《勞動(dòng)法》和相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)發(fā)放保安人員的工資，合理安排保安人員工作和休息時(shí)間，辦理社會(huì)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)當(dāng)采取措施，防止因勞動(dòng)糾紛影響保安服務(wù)運(yùn)作。4．保安員在護(hù)衛(wèi)范圍內(nèi)因工作致傷、致殘、致死和遭遇不測時(shí)，由乙方按相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定自行處理。5．保安員須服從轄區(qū)派出所領(lǐng)導(dǎo)和指揮以及業(yè)務(wù)上的指導(dǎo)。6．乙方的保安人員因職務(wù)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。7．乙方應(yīng)當(dāng)將派駐保安人員的個(gè)人資料送甲方備案。第五條停車場的管理1．小區(qū)停車場停車服務(wù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定以及本合同約定，提供管理服務(wù)并承擔(dān)責(zé)任。2．停車服務(wù)收費(fèi)：固定停車（月卡）收費(fèi)由甲方收取。臨時(shí)停車收費(fèi)委托乙方代收，乙方應(yīng)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得違規(guī)亂收費(fèi)并接受甲方監(jiān)管。乙方每班下班后將收取的停車費(fèi)及時(shí)上交甲方指定人員。3．臨時(shí)停車收費(fèi)的發(fā)票由甲方提供。4．乙方派駐的停車場收費(fèi)員應(yīng)遵守甲方制定的深業(yè)物業(yè)停車場收費(fèi)管理辦法（暫行），工作時(shí)應(yīng)穿著政府相關(guān)部門要求的停車場收費(fèi)員專用服裝。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1．甲方依據(jù)附件《保安外包管理考核實(shí)施細(xì)則》以及附件二要求及標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行考核和處罰。2．甲方有權(quán)對保安員的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)，有權(quán)對工作不合格保安員提出處理意見（包括要求乙方更換人員）。甲方提出整改要求后，乙方未按時(shí)完成整改的，甲方有權(quán)中止支付服務(wù)費(fèi)直至乙方整改完畢。3．甲方要建立健全“三防”等各種安全防范措施和規(guī)章制度，以便于保安員依章執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)教育本單位全體員工認(rèn)真執(zhí)行安全防范規(guī)定和支持配合保安員的工作。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1．乙方保安人員在被派駐甲方項(xiàng)目前，須經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方根據(jù)法律法規(guī)與保安人員簽訂勞動(dòng)合同，并將派駐保安人員的個(gè)人資料送甲方備案。2．乙方所派出的保安員必須具備政治思想良好（無犯罪前科）、文化素質(zhì)較高（初中以上）、儀表端莊、身材高大（男175米以上，年齡不超過35歲、女158米以上，年齡不超過30歲）工作責(zé)任心強(qiáng)等條件。3．乙方負(fù)責(zé)保安員的工資、福利、養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等福利待遇，并按規(guī)定及甲方要求發(fā)放保安員的工作服裝、裝備及勞保用品等。乙方應(yīng)當(dāng)按《勞動(dòng)法》和相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)發(fā)放保安人員的工資，合理安排保安人員工作和休息時(shí)間，辦理社會(huì)保險(xiǎn)。乙方保安人員在為甲方服務(wù)期間，乙方應(yīng)避免一切勞資糾紛，若產(chǎn)生勞資糾紛的，均由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)確保甲方的利益不會(huì)因此而受損，否則應(yīng)予以賠償，且乙方處理此等糾紛過程，不得影響本合同的正常履行。若因乙方和保安人員之間的勞動(dòng)糾紛影響保安服務(wù)運(yùn)作，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的全部損失。4．乙方派出的保安員必須持有國家相關(guān)部門頒發(fā)的保安員上崗證，消防值班員須持有《建（構(gòu)）筑物消防員資格證書》，以及政府部門要求的其它相關(guān)證件，具備上崗資格和條件。因不符合上述要求導(dǎo)致被處罰等一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。5．乙方應(yīng)根據(jù)保安服務(wù)崗位的風(fēng)險(xiǎn)程度為保安人員購買商業(yè)保險(xiǎn)，保安人員在保安服務(wù)工作范圍內(nèi)因工作致傷、致殘、致死和遭遇不測時(shí)，由乙方按相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定自行處理并承擔(dān)責(zé)任。保安人員在任何時(shí)候都不應(yīng)視為甲方的雇員或代理人，甲方無義務(wù)就上述人員在履行職責(zé)過程中受到的損害承擔(dān)任何賠償責(zé)任。6．乙方有權(quán)拒絕甲方安排保安員護(hù)衛(wèi)范圍外或超越保安職權(quán)的工作。7．因工作需要，乙方有權(quán)調(diào)換保安員，有權(quán)辭退不合格的保安員，但必須提前知會(huì)甲方，其中班長以上管理人員應(yīng)提前30天通知甲方。8．甲方在小區(qū)舉辦社區(qū)活動(dòng)需要乙方保安員配合時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)給予支持。第八條違約責(zé)任及其他1．甲方拖欠保安服務(wù)費(fèi)超過四個(gè)月的，乙方有權(quán)單方解除合同。2．因乙方原因?qū)е氯缦掳踩鹿实模喊ǖ幌抻诎l(fā)生火災(zāi)、搶劫、盜竊及其它人身財(cái)產(chǎn)損害等，甲方有權(quán)單方解除合同且不予賠償。乙方因未能履行合同的約定或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方及其保安員的任何行為或疏忽對第三方造成損害、導(dǎo)致甲方被提起索賠或先行賠償而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用（包括法院訴訟費(fèi)用和合理的律師費(fèi)用），乙方承擔(dān)上述全部費(fèi)用。3．發(fā)生下列任何一種情況的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，本合同于書面通