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1公開(kāi)招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱(chēng):2025年淮安市淮陰區(qū)保障性住房收儲(chǔ)服務(wù)采購(gòu)（一期）項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào):JSZC-320804-ZQHJ-G2025-0002中企華建友工程管理有限公司二0二五年二月十八日2第一章投標(biāo)邀請(qǐng)受淮安市淮陰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托，中企華建友工程管理有限公司就2025年淮安市淮陰區(qū)保障性住房收儲(chǔ)服務(wù)采購(gòu)（一期）項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目編號(hào):JSZC-320804-ZQHJ-G2025-0002（二）項(xiàng)目名稱(chēng):2025年淮安市淮陰區(qū)保障性住房收儲(chǔ)服務(wù)采購(gòu)（一期）項(xiàng)目（三）預(yù)算金額:人民幣肆億元整（四）最高限價(jià):人民幣肆億元整（五）采購(gòu)需求:淮安市淮陰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2025年淮安市淮陰區(qū)保障性住房收儲(chǔ)服務(wù)采購(gòu)（一期）項(xiàng)目，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章采購(gòu)需求。（六）合同履行期限:三年。招標(biāo)人確認(rèn)后的首批房源須在三個(gè)月內(nèi)滿(mǎn)足簽訂購(gòu)房合同條件。（七）本項(xiàng)目（?是?否）接受聯(lián)合體投標(biāo)。（八）本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)。二、申請(qǐng)人的資格要求:（一）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；項(xiàng)目概況:（2025年淮安市淮陰區(qū)保障性住房收儲(chǔ)服務(wù)采購(gòu)（一期）項(xiàng)目）招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在淮安市政府采購(gòu)網(wǎng)（http://czjhuaiangovcn/col/13924_326175/indexhtml）自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件，并于2025年3月11日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交投標(biāo)文件。3（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求:本項(xiàng)目按照以下第1種方式落實(shí)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：1、本項(xiàng)目為專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目。2、本項(xiàng)目通過(guò)以下第（）種方式預(yù)留部分采購(gòu)份額采購(gòu)中小企業(yè)服務(wù)：（1）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。（2）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。3、本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購(gòu)項(xiàng)目，對(duì)小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審，具體詳見(jiàn)第二章“投標(biāo)人須知”第321項(xiàng)。注:監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)；符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶(hù)，在政府采購(gòu)活動(dòng)中視同中小企業(yè)，享受政府采購(gòu)支持中小企業(yè)發(fā)展政策。（三）本項(xiàng)目的特定資格要求:無(wú)（四）拒絕下述條件的供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng):1、供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。2、凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。3、投標(biāo)人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。4三、獲取招標(biāo)文件（一）時(shí)間:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日。（二）方式：如果投標(biāo)人確認(rèn)參與本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)把投標(biāo)人參與投標(biāo)確認(rèn)函、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件加蓋公章發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱（550067252@qqcom）。注：如果投標(biāo)人未填寫(xiě)投標(biāo)人參與投標(biāo)確認(rèn)函，在招標(biāo)文件發(fā)布期間如招標(biāo)文件有所更正或修改而代理公司因沒(méi)有收到確認(rèn)函或因所留聯(lián)系方式有誤而無(wú)法通知到投標(biāo)人的，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)（一）投標(biāo)文件提交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2025年3月11日14時(shí)30分。（二）投標(biāo)文件上傳地址：“蘇采云”政府采購(gòu)交易系統(tǒng)網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜本項(xiàng)目?jī)H采購(gòu)非進(jìn)口產(chǎn)品（注:本文件所稱(chēng)進(jìn)口產(chǎn)品是指通過(guò)中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品）。七、對(duì)本次采購(gòu)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。1、采購(gòu)人聯(lián)系方式名稱(chēng):淮安市淮陰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局地址:淮安市淮陰區(qū)北京東路62號(hào)城建大廈聯(lián)系方式:謝先生電話(huà)：*2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名稱(chēng):中企華建友工程管理有限公司地址:淮安市清江浦區(qū)人民南路2號(hào)