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平頂山市公共資源交易中心平頂山市財經(jīng)學(xué)校物業(yè)管理項目合同采購人（甲方）：平頂山市財經(jīng)學(xué)校供應(yīng)商（乙方）：河南蘭卓越物業(yè)服務(wù)有限公司甲乙雙方依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，按照現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、本合同名稱：平頂山市財經(jīng)學(xué)校物業(yè)管理項目合同二、本合同總價：97080000元三、服務(wù)范圍：校園環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共設(shè)施維護、學(xué)生公寓管理、綠化養(yǎng)護等方面?！驹敿毞?wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)參照招標(biāo)文件執(zhí)行，本合同附件一《平頂山市財經(jīng)學(xué)校物業(yè)管理項目招標(biāo)文件（編號：平采磋商-2025-87）》《乙方投標(biāo)文件（編號：平采磋商-2025-87）》為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力】。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求、招投標(biāo)文件規(guī)定和甲方要求。平頂山市公共資源交易中心五、服務(wù)期限：廁所衛(wèi)生保潔服務(wù)為2026年1月1日至2026年8月28日，除廁所衛(wèi)生保潔服務(wù)外其他服務(wù)期限均為2025年8月28日至2026年8月28日。六、付款方式：乙方于合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成服務(wù)團隊進駐（需配備保潔員20名、維修工2名、公寓管理員8名、其他3名、人員名單及資質(zhì)報甲方備案），甲方驗收合格后乙方開始工作。乙方每月月初向甲方開具上個月服務(wù)費用的正式發(fā)票，甲方收到發(fā)票經(jīng)審核后，10個工作日內(nèi)將上個月服務(wù)費支付給乙方，直至服務(wù)期限結(jié)束付清全部款項。乙方指定收款賬戶如下：收款人名稱：河南蘭卓越物業(yè)服務(wù)有限公司開戶行：平頂山銀行股份有限公司礦中支行收款賬號：6011101012010072275七、驗收事項：1、驗收要求：詳見招標(biāo)文件和投標(biāo)文件。2、驗收周期：甲方每月5日前對乙方上月服務(wù)進行驗收；3、驗收標(biāo)準(zhǔn)：按本合同附件一《招標(biāo)文件》約定執(zhí)行，驗收結(jié)果需雙方簽字確認；平頂山市公共資源交易中心4、若驗收不合格，乙方需在3個工作日內(nèi)整改，整改后仍不合格的，按當(dāng)月服務(wù)費用的10%支付違約金，且甲方有權(quán)拒付當(dāng)月費用。八、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)：11甲方負責(zé)項目全面管理。12甲方按合同約定支付合同價款。13甲方負責(zé)監(jiān)督本項目的服務(wù)相關(guān)事項。2、乙方權(quán)利義務(wù)：21乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照本項目服務(wù)要求和國家現(xiàn)行的相關(guān)要求以及響應(yīng)文件內(nèi)容提供服務(wù)事項，接受甲方（或甲方指定的第三方）的監(jiān)督、管理和抽查，并在任何時候都應(yīng)接受甲方關(guān)于本項目的相關(guān)咨詢。22乙方在合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)甲方指令，安排相關(guān)服務(wù)進度。23乙方在合同履行過程中，應(yīng)加強服務(wù)人員的安全教育，做好相應(yīng)的安全保障，確保安全。在服務(wù)過程中發(fā)生的乙方員工自身損害或給其他第三方造成損害的一切安全事故責(zé)任和經(jīng)濟糾紛，一律由乙方負責(zé)，并承擔(dān)責(zé)任。平頂山市公共資源交易中心24乙方員工應(yīng)遵守甲方規(guī)章制度、接受甲方管理。甲方發(fā)現(xiàn)乙方員工不能勝任工作時，有權(quán)要求乙方進行更換，乙方應(yīng)在三日內(nèi)無條件予以更換。25乙方服務(wù)期間如需更換關(guān)鍵崗位人員（如項目經(jīng)理、維修工等），需提前15個工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可更換，且新人員資質(zhì)不得低于原人員。九、違約責(zé)任：乙方所交付的服務(wù)成果未符合本合同約定、招投標(biāo)文件規(guī)定、或未按要求履行合同義務(wù)時，甲方有權(quán)拒絕驗收、拒絕支付本月款項并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方連續(xù)兩個月未按合同約定履行義務(wù)、或經(jīng)過兩次整改后仍不符合合同和招投標(biāo)文件約定的，甲方除有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失外，還有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付兩個月服務(wù)費作為違約金，同時承擔(dān)甲方的訴訟費、律師費、調(diào)查費、差旅費、執(zhí)行費、保全費等為維護權(quán)益所發(fā)生的一切費用。十、雙方應(yīng)嚴格遵守采購文件要求，如有違反，按采購文件的規(guī)定處理。十一、本合同簽訂和履行適用中華人民共和國法律，因履行合同發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方住所地人民法院提起訴訟。