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總金額(元):￥336,00000合同編號：[350903]FZXMGL[TP]2025001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進(jìn)行修改、補充。甲方：東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心住所地：寧德市會展中心東館聯(lián)系人：池健暉聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：286282543@qqcom乙方：福州文投城市服務(wù)科技有限公司住所地：福建省福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)科技東路10號中青科研中心12層21室聯(lián)系人：黃座真聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：595894073@qqcom根據(jù)項目編號為[350903]FZXMGL[TP]2025001的物業(yè)服務(wù)項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)服務(wù)項目服務(wù)時間（單位）按招標(biāo)文件及合同約定執(zhí)行服務(wù)范圍按招標(biāo)文件及合同約定執(zhí)行服務(wù)要求按招標(biāo)文件及合同約定執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件及合同約定執(zhí)行合計金額人民幣（大寫）：叁拾叁萬陸仟元整（￥336,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（叁拾叁萬陸仟元）。?其他方式。32合同價款包含范圍包括員工工資、福利費、社會保險費用、服裝費、高溫補貼、加班補貼、獎金、人身意外保險、稅費、招收培訓(xùn)費、工會經(jīng)費等。33其他需說明的事項：/四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：物業(yè)服務(wù)項目42服務(wù)范圍：包括安保服務(wù)、綠化保潔服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維修、垃圾清運及收運、樓宇管理服務(wù)等。43服務(wù)地點：福建省寧德市東僑開發(fā)區(qū)會展中心東館。44服務(wù)完成時間：2025年03月05日-2025年12月31日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計量方式：按招標(biāo)文件及合同約定執(zhí)行。52服務(wù)內(nèi)容：（一）項目服務(wù)范圍及內(nèi)容1辦事大廳、綜合服務(wù)區(qū)、便民服務(wù)區(qū)、商事登記服務(wù)區(qū)、稅務(wù)服務(wù)區(qū)、24小時自助服務(wù)區(qū)、中心辦公室、會客室、各機(jī)房、外圍玻璃幕墻、公共區(qū)域、二樓倉庫及機(jī)房、外部停車場、綠化區(qū)域的保潔相關(guān)工作。2行政服務(wù)中心服務(wù)范圍內(nèi)24小時安全保衛(wèi)工作。3乙方值班表需定期報送甲方，并接受甲方統(tǒng)一監(jiān)督、調(diào)配。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)21保潔管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）室內(nèi)部分：上班期間做到實時保潔，保持地面無腳印、無污漬、無煙蒂、無痰跡、無垃圾；其他部位，如柱面、墻面、臺面、欄桿、椅子、桌子等，保持光亮、整潔、無灰塵；玻璃大門無手印及灰塵，保持干凈、光亮，完好無損。??-第2頁-（2）公共部分：保持地面清潔、光亮、無污漬、無水跡、無腳印、無蒼蠅紋蟲；走道四角及理腳板保持干凈、無垃圾；樓面垃圾箱放置整齊，四周無散落垃圾、無異味；墻面及走道設(shè)施、門框保持干凈、無灰塵；樓梯臺階保持清潔，無污物、垃圾；扶桿上保持光亮、無灰塵。（3）衛(wèi)生間：衛(wèi)生潔具做到清潔，無水跡、無頭發(fā)、無異味；墻面四角保持干燥、無蛛網(wǎng)，地面無腳印、無雜物；鎮(zhèn)子保持明凈，無灰塵、無污跡、無水跡；金屬器具保持光亮，無浮塵、無水跡、無銹斑；衛(wèi)生用品保證按需領(lǐng)取，不浪費。（4）會議室：窗框、玻璃、窗臺干凈整潔；墻面無污跡、無浮塵、無蛛網(wǎng)；地面無垃圾、無污漬；各種家具光潔、無灰塵、放置整齊。（5）辦公室及會客室：下班后室內(nèi)進(jìn)行全面衛(wèi)生清潔，做到地面無污漬、無灰塵，各種辦公設(shè)備光潔無灰塵，辦公用品按原位擺放，室內(nèi)保持經(jīng)常通風(fēng)，空氣清新無異味。（6）負(fù)責(zé)垃圾的對外清運；在工作時間內(nèi)完成甲方安排的臨時保潔任務(wù)。（7）會務(wù)保障工作：認(rèn)真做好會前的準(zhǔn)備工作，包括會議室的衛(wèi)生、茶水、空調(diào)、毛巾等協(xié)助準(zhǔn)備；認(rèn)真做好會后的收尾工作，包括清理好室內(nèi)的衛(wèi)生，各類服務(wù)用具歸位，保管好會議人員遺忘的物品，關(guān)閉空調(diào)、關(guān)好門窗，隨時準(zhǔn)備接待下次會議。保潔服務(wù)具體要求（包括但不限于以下內(nèi)容）范圍作業(yè)內(nèi)容工作頻率服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)外圍道路每日清掃二次，巡回保潔，定期沖洗目視道路干凈無明顯垃圾、雜物，無衛(wèi)生死角綠化帶每日拾撿垃圾二次，巡回保潔無垃圾、雜物果殼（垃圾）箱每日擦拭一次，清理二次箱周圍地面無散落垃圾、無污跡、無滿溢、無異味標(biāo)識牌每日擦拭一次目視無污漬、無積灰燈具2米以下每日擦拭一次，2米以上一月保潔一次目視無積灰、無蟲網(wǎng)外圍玻璃幕墻一季度保潔一次潔凈光亮地面每日定時清掃、擦拭一次，其他時間巡回保潔。每季度深度清潔一次地面無垃圾、雜物、無積塵、無污跡、保持光亮墻面天花板2米以下每日保潔一次，2米以上一月保潔一次目視無積塵、污跡，潔凈光亮內(nèi)玻璃每日不定時巡視保潔，每月1次清洗內(nèi)玻璃及窗戶做到玻璃、窗臺無積塵風(fēng)口、煙感器、消防指示燈每半月擦抹一次目視無積灰、明亮-第3頁-室內(nèi)煙筒、垃圾箱每日擦拭一次、清理二次、巡回保潔箱體表面無污跡，箱內(nèi)無陳舊垃圾、無異味消防箱箱表面每日擦拭一次，箱內(nèi)每周擦拭一次無積灰、蟲網(wǎng)服務(wù)臺、填單桌每日擦拭二次，巡回保潔目視無積塵、污跡、水漬、印漬、廢紙及其它雜物，服務(wù)指南、表單、臺簽、評價儀、印泥、簽字筆、綠色植物等物品擺放有序等候椅、吧椅每日擦拭二次，巡回保潔目視無積塵、污跡、水漬、印漬、廢紙及其它雜物，擺放整齊飲水機(jī)每日擦拭二次，巡回保潔目視無積塵、污跡、水漬，水、紙杯不斷檔取號機(jī)、自助服務(wù)機(jī)等設(shè)備每日擦拭二次，巡回保潔目視無積塵、污跡，紙張不斷缺倉庫庫房內(nèi)地面、地板、整理柜等每周保潔一次表面清潔，無灰塵辦公室、會議室、活動室等地板地板每日保潔一次保持地板表面整潔、無污跡墻面、頂部每周除塵一次整潔、有光澤；玻璃無污跡；家具表面清潔滑爽會議室、會客室等每日擦拭一次，會后立即整理干凈、無明顯積灰茶具、客座、窗臺、垃圾桶每日清理一次清潔滑爽、不易沾灰樓層通道地面每日清掃、每周拖擦二次，巡回保潔目視干凈，無雜物墻面每日除塵保潔一次目視干凈，無積灰門（框、槽）每日保潔一次目視干凈消防箱表面每日擦拭一次，內(nèi)部每周保潔一次目視干凈，無污跡，有光澤燈具每月除塵一次（拆洗由工程部配合）目視無積灰、無蟲網(wǎng)垃圾箱每日收集垃圾二次箱體表面無污跡，箱內(nèi)無陳舊垃圾、無異味-第4頁-