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合同項目名稱：江蘇省常州技師學(xué)院零星維修工程服務(wù)甲方：江蘇省常州技師學(xué)院乙方：常州市湟里建筑工程有限公司代理機(jī)構(gòu)：常州潤邦招標(biāo)代理有限公司簽訂地：簽訂日期：年月日零星維修工程服務(wù)合同甲方（采購單位）：江蘇省常州技師學(xué)院合同編號：乙方（施工單位）：常州市湟里建筑工程有限公司簽訂地點：簽訂時間：年月日項目編號：JSZC-320400-CZRB-C2025-0042甲、乙雙方就乙方中標(biāo)的江蘇省常州技師學(xué)院零星維修工程服務(wù)項目，本著平等互利的原則，通過共同協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，按照江蘇省常州技師學(xué)院零星維修工程服務(wù)項目采購文件及乙方投標(biāo)文件，結(jié)合本工程具體情況，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同。第1條項目概況11項目名稱：江蘇省常州技師學(xué)院零星維修工程服務(wù)12項目地點：江蘇省常州技師學(xué)院13項目預(yù)算：150萬元14項目范圍：本項目為江蘇省常州技師學(xué)院零星維修工程服務(wù)，包括單項估算價在10萬元（不含）以下的新建、改建、擴(kuò)建、裝修、修繕等工程項目以及其它零星維修工程服務(wù)。其它零星維修工程服務(wù)主要包括：建筑物維修，包括墻地磚、墻地面、屋面瓦、滲漏水修補(bǔ)及防水處理、門窗、廁所便池洗手池落水、冷暖管道、普通玻璃、照明電器、電源電路敷設(shè)排故；外場維修，包括路面、鋪裝道路、混凝土攤鋪、給排水管道、雨污水井管道等日常維修工作的全部內(nèi)容。部分主材甲供，具體服務(wù)項目以甲方通知內(nèi)容為準(zhǔn)。15合同期限：自2025年11月1日至2026年12月31日止。16質(zhì)量要求：合格17結(jié)算方式:綜合優(yōu)惠下浮率21%，結(jié)算費率=1-優(yōu)惠率，最終結(jié)算價以實際完成項目經(jīng)審計后的造價為準(zhǔn)。工程竣工結(jié)算（按增值稅簡易計稅編制）經(jīng)采購人委托的審計單位審計后結(jié)算，乙方提供相應(yīng)金額增值稅普通發(fā)票（稅率3%）。第2條甲方工作21開工前天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。22指派張迪為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。23委托/監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命/為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方/份。24負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。25如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。26協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第3條乙方工作31參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。32指派余國南為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。33嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。34遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關(guān)系。35施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨便拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。36工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第4條關(guān)于工期的約定41甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。42因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。43因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不得順延。44因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素，導(dǎo)致停工2小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定51本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300——2013）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210——2011）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50503——2011）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。52本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。53甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。54乙方負(fù)責(zé)采購的材料，應(yīng)嚴(yán)格按談判文件要求采購,并提供產(chǎn)品合格證明,對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方采購的材料在使用前,應(yīng)按照甲方或監(jiān)理的要求進(jìn)行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。55由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。56由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其損失及費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。57工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知7日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。第6條關(guān)于工程結(jié)算與付款方式的約定61本項目無預(yù)付款，每年按月度或季度由后勤管理部門主管人員進(jìn)行集中簽字確認(rèn)維修項目清單，經(jīng)審核后提交給學(xué)校委托的審計單位，審計單位出具工程結(jié)算審定書后，后勤處通知開具發(fā)票，在收到正式發(fā)票后十五個工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)。62當(dāng)竣工結(jié)算審計結(jié)果中列出的核減率超過10%時，其審計、審核費用全部由乙方承擔(dān)，并由甲方從乙方工程款中扣除。當(dāng)竣工結(jié)算審計結(jié)果中列出的核減率在10%（含10%）以下時，其審計、審核費用由甲方承擔(dān)。第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定71本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值%的保管費。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。72凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。