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皖新文創(chuàng)廣場(chǎng)文創(chuàng)街區(qū)改造、商業(yè)街區(qū)外立面裝飾工程（二次）一標(biāo)段：皖新文創(chuàng)廣場(chǎng)文創(chuàng)街區(qū)改造工程工程合同發(fā)包人（全稱）：淮北皖新文化旅游發(fā)展有限公司承包人（全稱）：安徽建工（淮北）建設(shè)投資有限公司（聯(lián)合體牽頭人）安徽建工三建集團(tuán)有限公司、河南省蒲安建設(shè)工程有限公司（聯(lián)合體成員）合同編號(hào)：WXCB-HB-WCGC-HT-016日期：2025年6月23日簽訂地點(diǎn)：淮北市相山區(qū)合同條款及格式（一標(biāo)段）第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（甲方）：淮北皖新文化旅游發(fā)展有限公司承包人（乙方）：安徽建工（淮北）建設(shè)投資有限公司、安徽建工三建集團(tuán)有限公司、河南省蒲安建設(shè)工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就皖新文創(chuàng)廣場(chǎng)文創(chuàng)街區(qū)改造、商業(yè)街區(qū)外立面裝飾工程（二次）一標(biāo)段項(xiàng)目的工程總承包及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：皖新文創(chuàng)廣場(chǎng)文創(chuàng)街區(qū)改造。2工程地點(diǎn)：淮北市相山區(qū)。3工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：相發(fā)改備案【2024】9號(hào)。4資金來(lái)源：自籌資金。5工程內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目位于淮北市孟山中路10號(hào)，地塊西側(cè)緊鄰淮北煤電技師學(xué)院，南側(cè)是金方麗水園住宅小區(qū)，北側(cè)是金百合住宅小區(qū)，東側(cè)是相陽(yáng)溝城市綠帶，地塊現(xiàn)狀為啤酒廠廠房及儲(chǔ)存罐、集裝箱群、大草坪、卡丁車場(chǎng)地等，現(xiàn)為提升片區(qū)環(huán)境，盤(pán)活啤酒廠舊址，營(yíng)造多元復(fù)合的生活?yuàn)蕵?lè)聚集地，擬拆除現(xiàn)狀部分老舊廠房，對(duì)保留的建筑進(jìn)行改造提升。6工程承包范圍：改造區(qū)包括G1-G5五棟樓，總建筑面積約1406228㎡1、拆除工程：圖紙范圍內(nèi)梁、板、柱、墻體、門窗、抹灰、層面、地面、原裝飾、外立面及其基層，結(jié)構(gòu)線條、裝飾線條、雨棚、房屋、設(shè)備、構(gòu)筑物等拆除、墻體及樓板開(kāi)洞、補(bǔ)洞、保溫（墻體、屋面）、欄桿、樓梯、室外工程（含道路、硬化、花壇等）、屋面防水（含上下找平層、保護(hù)層、保溫層、隔熱層、裝飾層）、屋面板、室內(nèi)外雨水管、無(wú)用線條、現(xiàn)場(chǎng)無(wú)用工業(yè)管線、設(shè)備、設(shè)備遺留物拆除等圖紙內(nèi)或施工需要拆除的部位。2、加固工程：包含基礎(chǔ)加固、梁、板、柱、樓梯、各類型加固、增設(shè)柱、構(gòu)造柱等(含植筋、混凝土面鑿毛、各類鋼材安裝、埋件安裝、混凝土澆筑)，房屋、構(gòu)筑物，設(shè)備、設(shè)施等。3、建筑工程：新建房屋建筑物、原建筑內(nèi)增加夾層、原建筑物屋面加層、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物等(含土石方工程、鋼筋及混凝土工程、砌體工程、防水防潮工程、保溫隔熱工程)、原改造部分砌筑工程。4、裝飾工程：包含新建及改造部分的外墻面裝飾、各類門窗、各類欄桿、各類幕墻、百葉。包含內(nèi)外墻面抹灰、樓地面基層、防火門、室內(nèi)樓梯欄桿等。41室內(nèi)樓梯欄桿在本次招標(biāo)范圍，室外、屋面防護(hù)欄桿、金屬欄桿、護(hù)窗欄桿、玻璃欄板均在本次招標(biāo)范圍。42屋面工程：按圖紙計(jì)入本次招標(biāo)范圍。43商業(yè)內(nèi)樓地面：1)面磚樓地面計(jì)至面磚結(jié)合層（不含結(jié)合層）以下部位，面層、結(jié)合層不在本次招標(biāo)范圍。2)水泥砂漿樓地面計(jì)至水泥砂漿面層。3)消防控制室計(jì)至防水保護(hù)層，地板漆、消防控制室防靜電活動(dòng)面層不在本次招標(biāo)范圍。44外墻裝飾：外墻涂料、外墻油漆、外墻真石漆、外墻裝飾板、外墻玻璃磚、紅磚貼片、金屬板幕墻（鋁板、木紋鋁板、紫銅銹蝕鋼板）、GRC構(gòu)件、等所有外立面裝飾面層均在本次招標(biāo)范圍。45商業(yè)內(nèi)墻面：僅計(jì)算抹灰、防水。內(nèi)墻膩?zhàn)?、涂料、油漆、面磚等面層不在招標(biāo)范圍。46踢腳：所有踢腳線均不在本次招標(biāo)范圍。踢腳做法同所在墻面做法，工程量并入墻面。47商業(yè)內(nèi)天棚：所有天棚裝飾均不在本次招標(biāo)范圍。也不計(jì)清水模板費(fèi)用。48商業(yè)內(nèi)虛擬衛(wèi)生間（不含公共衛(wèi)生間）：樓地面做法同商鋪?zhàn)龇?，砌體墻、墻面裝飾、墻面防水、地面防水不在本次招標(biāo)范圍。49衛(wèi)生潔具不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。410電梯裝飾門套不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。5、公共樓梯、電梯廳、衛(wèi)生間墻、地、頂施工界面劃分51墻面：僅計(jì)算抹灰、防水。內(nèi)墻膩?zhàn)?、涂料、油漆、面磚等面層不在招標(biāo)范圍。52天棚：所有天棚裝飾均不在本次招標(biāo)范圍，清水模板費(fèi)用也不計(jì)。53樓地面：樓地面計(jì)至面磚結(jié)合層（不含結(jié)合層）以下部位，面層、結(jié)合層不在本次招標(biāo)范圍。6安裝工程（地上工程）61電氣照明系統(tǒng):按圖紙計(jì)入（公共區(qū)域照明燈按圖計(jì)入，消防應(yīng)急照明及井道照明等燈具按圖計(jì)入），62動(dòng)力系統(tǒng)：電表箱前僅計(jì)預(yù)留預(yù)埋，電表箱（含電表箱、電表及元器件）后全部按圖計(jì)入。單體第一級(jí)動(dòng)力箱（含動(dòng)力箱）后全部按圖計(jì)入，動(dòng)力箱前僅計(jì)預(yù)留預(yù)埋。63弱電系統(tǒng)：僅計(jì)預(yù)留預(yù)埋（含商鋪內(nèi)多媒體信息箱空箱體，留二三孔插座一個(gè)）；公共部分預(yù)埋管、橋架（含接線盒、橋架防火堵洞）。預(yù)埋管內(nèi)應(yīng)穿鋼絲預(yù)留，確保管線是暢通。64給水系統(tǒng)（戶內(nèi)）：鋪內(nèi)水管、水表、閥門、止回閥等均按施工圖紙計(jì)入。室內(nèi)計(jì)算至樓外出墻第一個(gè)閥門井處（不含閥門及閥門井）（圖上未標(biāo)注閥門井位置時(shí)按墻外管道3米計(jì)入）；套管及穿樓板防水套管列入清單，包括后期樓板封堵。衛(wèi)生潔具不計(jì)。65排水系統(tǒng)（含污水、雨水、廢水、冷凝水、壓力排污）：排水按施工圖紙計(jì)入，計(jì)算至外墻皮15米封堵。66防雷接地：按施工圖紙計(jì)入。67消防部分：負(fù)責(zé)做預(yù)留（含各類預(yù)留孔洞及套管）、預(yù)埋（電管）、消防橋架，安裝后的修補(bǔ)及封堵、防火封堵計(jì)入。預(yù)埋管內(nèi)應(yīng)穿鋼絲預(yù)留，確保管線是暢通。擋煙垂壁、防火卷簾門不計(jì)。68抗震支架：計(jì)入本次招標(biāo)范圍內(nèi)。69空調(diào)系統(tǒng)：穿墻、梁套管預(yù)埋及開(kāi)孔。610電梯系統(tǒng)：按圖計(jì)入。611、所有機(jī)電安裝需要預(yù)埋、預(yù)留、開(kāi)槽的洞口、封堵及原有建筑的洞口開(kāi)設(shè)、封堵包含在總包范圍內(nèi)。7補(bǔ)充說(shuō)明：圖紙上已設(shè)計(jì)，但不計(jì)入本次招標(biāo)范圍的有：71所有圖紙上明確二次設(shè)計(jì)、詳見(jiàn)景觀圖紙的不在本次招標(biāo)范圍。72門窗工程：人防門不在本次招標(biāo)范圍。73室外坡道、臺(tái)階、散水、花池、入口平臺(tái)等不在本次招標(biāo)范圍。74車庫(kù)坡道出入口及臨空段上方鋼結(jié)構(gòu)及安全玻璃頂、防護(hù)欄桿等均不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。二、合同工期計(jì)劃開(kāi)始工作日期：2025年6月23日。計(jì)劃開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：2025年6月23日。計(jì)劃竣工日期：2025年11月23日。工期總?cè)諝v天數(shù)：150天，工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照施工圖要求并符合國(guó)家及地方現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量合格及符合淮北皖新文化旅游發(fā)展有限公司的管理規(guī)定要求，如就同一事項(xiàng)存在不同標(biāo)準(zhǔn)的，以較高者為準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)為：不含增值稅價(jià)款（小寫(xiě)）￥：364151705；（大寫(xiě)）：叁仟陸佰肆拾壹萬(wàn)伍仟壹佰柒拾圓伍角整。增值稅稅款(小寫(xiě)）￥：327736535；（大寫(xiě)）：叁佰貳拾柒萬(wàn)柒仟叁佰陸拾伍圓叁角伍分。